Apartamento Excelentes condições Quartos with 8m² terraço para arrendar em Gràcia

IMPORTANTE: Embora o apartamento pareça sem mobília nas fotos, ele é alugado totalmente mobiliado. Contrato de LONGO PRAZO.

Apartamento premium com terraço em Gràcia – Torrent de l'Olla / Còrsega – aluguer de longa duração

Apartamento exclusivo localizado em uma das áreas mais desejadas de Gràcia, a poucos passos do Torrent de l'Olla e da Còrsega, rodeado por lojas, restaurantes e com excelentes ligações com o resto da cidade.

A casa destaca-se pelo seu charme e personalidade, combinando elementos originais como pisos hidráulicos e vigas expostas com todas as comodidades modernas.

Possui 2 quartos e 2 banheiros, sendo um deles suíte, o que proporciona maior conforto e privacidade.

Além disso, possui um terceiro cômodo interno sem janela, ideal para uso como escritório, closet, área de armazenamento ou depósito, proporcionando um espaço extra muito prático.

A área social oferece um espaço amplo e luminoso com cozinha integrada e uma sala de estar externa, que possui duas varandas com vista para a rua.

Na parte de trás do apartamento, encontramos um agradável terraço privativo de aproximadamente 8 m², perfeito para desfrutar de paz e tranquilidade, refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento.

A casa está equipada com aquecimento e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.

Principais características:

• aluguel de longo prazo

• Apartamento mobiliado

• 2 quartos

• 3º cômodo interno (escritório / vestiário / depósito)

• 2 banheiros (1 suíte)

• Terraço privativo de 8 m²

• Sala de estar externa com 2 varandas

• culinária americana

• Pisos hidráulicos originais

• Vigas expostas

• Aquecimento

• Ar condicionado

• Localização privilegiada em Gràcia

Uma casa ideal para quem busca personalidade, luz natural e uma localização excepcional em um dos bairros mais vibrantes de Barcelona.

Em conformidade com a Lei 12/2023 e a Lei 18/2007, informamos que:

Contrato de arrendamento anterior: € 3.075

O proprietário NÃO possui o status de grande proprietário de imóveis.

Contrato de arrendamento de longa duração: 5 anos. A renda acordada será revista anualmente na mesma data de entrada em vigor do contrato, aplicando-se as variações registadas pelo Índice de Referência de Rendas Habitacionais (IRAV), publicado pelo Instituto Nacional de Estatística.

Preço de referência do aluguel: € 1.481.

Depósito de 1 mês + 2 garantias adicionais.

Área útil: 87 m².

-2 quartos (1 suíte).

-2 banheiros.

-Culinária americana.

-saguão.

-terraço.

-3º quarto sem janela

O imóvel está localizado numa zona privilegiada do bairro de Gràcia, muito perto de Torrent de l'Olla e Còrsega, uma das zonas mais dinâmicas e encantadoras de Barcelona.

A área circundante oferece uma grande variedade de lojas locais, supermercados, padarias, mercados, farmácias, cafés e restaurantes, bem como pequenas lojas e boutiques que dão vida ao bairro.

A poucos minutos a pé, encontram-se várias praças emblemáticas de Gràcia, onde pode desfrutar de esplanadas, de um ambiente acolhedor e de atividades culturais ao longo de todo o ano.

A região também possui excelentes ligações de transporte:

• Diversas linhas de metrô e ônibus nas proximidades.

• Fácil acesso ao centro de Barcelona

• Conexão rápida com a Diagonal e outras vias principais da cidade.

Um bairro muito valorizado por sua atmosfera autêntica, vida comunitária, gastronomia e ofertas culturais, ideal para quem busca morar em uma área com personalidade e todos os serviços a uma curta distância a pé.