Apartamento Excelentes condições Quartos with 18m² terraço para arrendar em Pedralbes

Bem-vindo a este apartamento renovado de 185 m² com três fachadas, localizado no primeiro andar. A partir da entrada principal, você acessa diretamente uma sala de estar e jantar em plano aberto com duas grandes janelas e acesso a um charmoso terraço de 18 m². Esta sala de estar e jantar, ampla e iluminada, conta com uma grande tela de cinema e um projetor traseiro. Ao lado da entrada, há um guarda-roupa de quatro portas, e o apartamento possui piso radiante em parquet, criando um estilo aconchegante e prático que realça a luminosidade. Atrás de duas portas de correr, ao lado da sala de estar, encontra-se um cômodo atualmente utilizado como escritório, que pode ser convertido em um quarto adicional ou em outra sala de jantar. A cozinha também é acessível pelo corredor. Ela apresenta um design em tons de cinza, armários espaçosos, eletrodomésticos Siemens de alta qualidade e um cooktop de indução ideal para panelas e frigideiras grandes. Possui ainda uma janela com vista para o pátio interno, um prático balcão para refeições rápidas e uma porta que dá acesso ao pátio, onde podem ser instaladas uma máquina de lavar e uma secadora. Este amplo espaço inclui prateleiras para otimizar o armazenamento.

De volta ao corredor, encontramos um quarto de casal de tamanho médio com uma grande janela e um guarda-roupa embutido de seis portas. Ao lado, há um banheiro privativo com pia simples, um chuveiro amplo e um vaso sanitário japonês, assim como os outros dois banheiros. Todos os quartos incluem persianas, vista para o jardim lateral e ar-condicionado individual tipo split. No final do corredor, estão as duas suítes master. Uma delas possui um guarda-roupa embutido de cinco portas, um banheiro privativo com pia dupla, chuveiro e duas janelas que permitem a entrada de luz natural. A outra suíte master tem uma janela com vista para o jardim dos fundos, uma varanda fechada, um closet com três compartimentos e um banheiro privativo com chuveiro.

O apartamento é alugado sem mobília. Inclui duas vagas de estacionamento com carregadores para veículos elétricos e um prático depósito.

Em conformidade com a Lei 12/2023 e a Lei 18/2007, informamos que:

• O imóvel não possui certificado de Índice de Preços de Referência.
• O proprietário não possui o status de grande proprietário de terras.
• O apartamento nunca foi alugado por um período prolongado.
• O valor do aluguel acordado será revisto anualmente na mesma data de entrada em vigor do contrato, aplicando-se as variações registradas pelo Índice de Referência de Aluguel de Habitação (IRAV ou IPC, o que for menor), publicado pelo Instituto Nacional de Estatística.
• As despesas com água, luz e gás não estão incluídas no aluguel.
• Depósito de 1 mês + 2 meses de garantia adicional.
• Área útil: 150,98 m²

• Sala de jantar
• Escritório ou sala
• Terraço
• Cozinha
• Lavanderia
• Quarto duplo de tamanho médio
• Banheiro japonês com chuveiro e vaso sanitário
• Duas suítes duplas
• Dois banheiros adicionais com chuveiro e toalete japonês

A propriedade está localizada no prestigiado bairro de Pedralbes. Especificamente, num prédio com serviço de portaria e dois elevadores. Está localizado a 3 minutos a pé do Real Tenis Club Barcelona e do Liceo Francés, um ambiente idílico e tranquilo na Zona Alta de Barcelona.