Apartamento Excelentes condições Quartos with 178m² terraço para arrendar em Pedralbes

Situada num condomínio da Núñez y Navarro, na exclusiva C/ Abadessa Olzet, esta casa de aproximadamente 184 m² com 178 m² de terraço oferece um verdadeiro oásis urbano, combinando o conforto de uma casa independente com as vantagens de um edifício de alto padrão.

No piso térreo, uma sala de estar espaçosa e luminosa recebe você com acesso direto ao jardim e à piscina, ideal para desfrutar do ar livre com total privacidade. A cozinha é totalmente equipada e integrada harmoniosamente ao restante da casa. Também neste piso encontram-se dois quartos: um deles suíte com acesso ao exterior, e um segundo banheiro completo.

Descendo uma escada em espiral, chega-se ao piso inferior, onde há uma sala multiuso de aproximadamente 130 m², perfeita para ser usada como academia, sala de cinema, escritório ou sala de jogos. Também neste piso encontram-se um quarto de casal, um closet, um banheiro completo com chuveiro e uma área de spa.

O edifício oferece ainda mais conforto com duas vagas de estacionamento, segurança 24 horas e acesso a uma piscina comunitária na cobertura com vista panorâmica.

Em conformidade com a Lei 12/2023 e a Lei 18/2007, informamos que:

Imóvel para aluguel de longa duração. Não há contrato de locação anterior e o índice de referência do Ministério da Habitação e da Agenda Urbana não se aplica, pois o imóvel possui uma área superior a 150m².

O valor do aluguel acordado será revisto anualmente na mesma data de entrada em vigor do contrato, aplicando-se as variações registradas pelo Índice de Referência de Aluguel de Habitação (IRAV), publicado pelo Instituto Nacional de Estatística.

O proprietário não possui o status de grande proprietário de terras.

Depósito de 1 mês + caução de 2 meses adicionais. 159,14 metros quadrados de área útil. Água, gás e eletricidade já estão conectados (despesas com água, luz e gás não inclusas no preço).

• Dois andares com entradas separadas.

• Piso principal:

  • Cozinha semiaberta com porta de correr.

  • Sala de estar e jantar espaçosas com vista para o jardim e piscina.

  • Dois quartos externos, um deles com acesso a um terraço privativo.

  • Suíte principal com armários embutidos e banheiro com banheira.

  • Um banheiro completo com banheira de hidromassagem.

• Piso térreo:

  • Ampla área multiuso (cinema, escritório, biblioteca ou quarto de hóspedes).

  • Quarto de casal com armários embutidos.

  • Banheiro completo.

  • Lavanderia ampla.

  • Área de armazenamento com armários embutidos.

  • Acabamentos de alta qualidade, pisos de madeira, janelas e portas Technal, persianas motorizadas, ar condicionado central, aquecimento a gás.
  • Eletrodomésticos Siemens.

Localizado em um dos bairros mais prestigiados de Barcelona, Pedralbes oferece ruas arborizadas, segurança e privacidade, além de escolas internacionais, áreas verdes e comodidades de alto padrão. Ao mesmo tempo, mantém excelentes conexões com o centro da cidade, combinando luxo e praticidade em um ambiente residencial único.