Casa / vila Excelentes Quartos with 20m² terraço para arrendar em Ciudad de las Ciencias

A Dils Lucas Fox apresenta esta exclusiva casa geminada para alugar perto da Cidade das Artes e das Ciências. Este imóvel único foi completamente renovado com um design contemporâneo e eficiência energética, preservando elementos originais representativos da arquitetura tradicional valenciana. Dispõe de materiais de alta qualidade e tecnologia de ponta.

Situada numa das zonas residenciais mais procuradas de Valência, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada e tranquila, com excelentes ligações de transportes e uma vasta gama de comodidades. A sua proximidade à Cidade das Artes e das Ciências, aos Jardins do Turia, a escolas, zonas comerciais, instalações desportivas, restaurantes e transportes públicos torna-a numa escolha ideal para quem procura um estilo de vida urbano sem abdicar da privacidade e do conforto de uma moradia isolada.

A casa possui uma área construída de 145 m², distribuída entre o térreo, o primeiro andar e o sótão, com uma planta funcional que diferencia claramente a área social da área de descanso.

O piso térreo apresenta uma espaçosa sala de estar/jantar com pé-direito alto, vigas de madeira originais (cuidadosamente restauradas) e azulejos valencianos tradicionais recuperados. O ambiente exibe um design moderno e elegante. A cozinha americana é totalmente equipada e conecta-se diretamente a um agradável terraço privativo com jardineira. Um banheiro completo com chuveiro completa este piso.

O primeiro andar abriga a área de dormir, composta por três quartos de casal, todos com armários embutidos. O quarto principal possui um espaçoso closet, enquanto o segundo banheiro completo oferece acesso direto a um segundo terraço.

O sótão totalmente acabado é um espaço versátil, ideal para escritório, sala de leitura, estudo ou área de lazer. Possui controle climático independente por meio de um sistema de ar condicionado split com bomba de calor.

O imóvel destaca-se pela qualidade da sua renovação e pelo elevado nível de conforto que oferece. Incorpora um sistema aerotérmico de gama média a alta, que melhora significativamente a eficiência energética e reduz o consumo. Dispõe ainda de aquecimento por piso radiante em todo o rés-do-chão e na casa de banho do primeiro andar, bem como de ar condicionado split em todas as divisões. Tudo isto é complementado por um sistema de isolamento de alto desempenho que garante um excelente desempenho térmico e acústico.

Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para preservar a identidade arquitetônica da casa e respeitar os materiais originais, ao mesmo tempo que incorpora soluções contemporâneas que atendem às demandas atuais de conforto, eficiência e design.

Como vantagem adicional, existe a possibilidade de ter uma vaga de estacionamento perto da propriedade, uma característica especialmente valorizada nesta localização.

O imóvel é oferecido totalmente mobiliado e está disponível imediatamente. É possível contratar um contrato de locação de longo prazo para uso como residência principal ou um contrato de locação sazonal de 11 meses, dependendo das necessidades do inquilino e de acordo com as normas vigentes.

Classificação energética: pendente.

Aluguel mensal: € 3.600. O valor do aluguel pode estar sujeito a ajustes de acordo com a legislação vigente.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número de inscrição no Registo de Agentes de Intermediação Imobiliária da Comunidade Valenciana RAICV 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Térreo

• Hall de entrada com acesso direto à área de convivência.
• Sala de estar e jantar espaçosa com pé-direito alto e vigas de madeira originais restauradas.
• Cozinha americana, totalmente equipada e integrada à sala de estar principal.
• Acesso a um agradável terraço privativo com jardineira e vegetação já estabelecida.
• Banheiro completo com chuveiro

Primeiro andar

• Quarto principal com amplo closet.
• Dois quartos de casal com roupeiros embutidos.
• Banheiro completo
• Acesso a um segundo terraço privativo

Sótão

• Espaço aberto e multifuncional (escritório, sala de estar, estúdio ou área de lazer)

Penya-roja se consolidou como um dos bairros residenciais mais atraentes de Valência, graças à sua qualidade de vida, serviços e proximidade com o centro da cidade. Sua localização estratégica, ao lado da Cidade das Artes e das Ciências e do Jardim do Turia, permite que os moradores desfrutem de amplos espaços abertos, áreas verdes e uma excelente variedade de opções de lazer e gastronomia, tornando-a uma das áreas mais procuradas para residência permanente.

O bairro oferece uma rede completa de serviços, com supermercados, lojas locais, escolas, instalações esportivas e uma variedade de restaurantes, tudo a uma curta caminhada. Além disso, possui excelentes conexões de transporte público e acesso rápido às principais vias de Valência, facilitando o deslocamento para o centro histórico, as praias e o aeroporto.

Penya-roja destaca-se pelo seu ambiente residencial, avenidas largas e planeamento urbano cuidadoso, características que a tornam uma das zonas mais procuradas da cidade. Tudo isto a torna uma opção particularmente atrativa para quem procura uma habitação de qualidade num ambiente moderno e bem conectado, com uma excelente qualidade de vida.