Aiguelongue, uma casa senhorial com dupla função e um parque arborizado de 3000 m2, garagem, piscina, cave e várias entradas.
Características principais da casa / vila
- Terraço
- Piscina
- Garagem privad
- Tectos altos
- Parquet
- Luz natural
- Edificio da época
- Características da época
- Estacionamento
- Vistas da cidade
- Varanda
- Sistema de alarme
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Entrada de serviço
- Despensa
- Cozinha equipada
- Churrasco
- Chaminé
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Acesso habilitado para cadeira de rodas
- A renovar
- Plano 338m²
- Superfície útil 338m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
A Lucas Fox International Properties apresenta, na desejada zona de Aiguelonhe, uma notável casa senhorial de 338 m² com dupla utilização, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e um parque privado de 3.000 m².
Este imóvel, ideal para eventos, recepções, trabalho e/ou moradia, oferece grande potencial. Restaurado há alguns anos, possui múltiplas entradas e uma planta que permite uma variedade de projetos.
No piso térreo, um amplo salão de 80 m² possui um magnífico pé-direito alto e acesso ao terraço e ao jardim. Um grande bar e diversas áreas de refeições ocupam atualmente este espaço. Outras duas áreas são utilizadas como salões de jantar do restaurante (uma com teto de vidro e a outra com pé-direito alto).
A cozinha (com equipamentos quase novos) mede 38 m² e inclui: uma câmara fria, uma sala de caldeiras e uma pizzaria. Uma área de armazenamento, acesso a uma grande adega e uma área sanitária completam este piso.
No andar superior, um apartamento de 180 m² inclui um terraço de 17,5 m², quatro quartos e dois banheiros. As vistas são desimpedidas, com exposição em quatro ângulos diferentes, e contemplam o parque da propriedade. Uma lareira, vigas em estilo Montpellier, tetos de vidro deslumbrantes e vigas expostas conferem ao espaço um caráter singular.
A área externa da propriedade conta com três terraços, um deles com piscina. Um passeio pelo parque é muito agradável. Diversas áreas foram criadas: uma quadra de petanca, um lounge e até mesmo um café ao ar livre coberto. As grandes árvores convidam ao relaxamento.
Em termos de funcionalidade: o imóvel está equipado com alarme, ar condicionado, vidros duplos, entradas separadas, garagem dupla + uma vaga de estacionamento para deficientes, acesso para deficientes com um pequeno elevador externo e uma grande adega na cave.
Plantas e arquivo completo disponíveis com seu agente dedicado, Alexander DEANS, Diretor de Vendas.
Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption D : 161kWh/m²/year
Emissions D : 24kg CO₂/m²/year
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