Excecional Andar de Moradia T4, Nova, com entradas independentes e arquitetura reinterpretativa dos anos 60 com área de cobertura acessível e varandas, localizada próxima do Parque da Cidade

Características principais do apartamento

• Garage
• Parquet
• Luz natural
• Varanda
• Próximo de escolas internacionais
• Obra nova
• Janelas de vidro duplo
• Cozinha equipada
• Ar condicionado
• Aquecimento

• Plano 182m²

O que deve saber sobre este apartamento

O edifício Vila Nova localiza-se na freguesia de Aldoar, no Porto.
A criação do edifício Vila Nova tem como base uma reinterpretação contemporânea da unidade familiar típica da década de 60. Deste modo, é repensado o conceito de andar-moradia com entradas independentes, bem como a forma, métrica e a materialidade dos elementos construtivos.
Assim, o edifício é composto por duas frações de tipologia T4, cada uma servida por espaços exteriores, varandas e dois lugares de estacionamento, por fração. O núcleo central do apartamento é ocupado pelas caixas de escadas que servem de acesso aos fogos e fazem a ligação entre as suas duas frentes.
Esta fração organiza-se em dois pisos, sendo que as zonas de cozinha, sala e instalação sanitária de serviço se encontram no segundo piso e são servidas por uma varanda, virada para o logradouro do lote, que permite o aproveitamento da exposição solar a sudoeste.

No piso seguinte, encontram-se os quatro quartos e as respetivas casas de banho, sendo que dois dos quartos se viram para a rua e os outros dois quartos se viram para o logradouro e são servidos por uma varanda partilhada.

Neste apartamento é, ainda, possível o acesso e usufruto da cobertura do edifício, virada a sudoeste.

No que concerne à materialidade dos apartamentos, os espaços sociais e de circulação têm o pavimento e
rodapés em madeira de freixo.

Nas cozinhas, o pavimento é em pedra Lioz, os armários são lacados e a bancada é em compacto de pedra. Nos quartos, dá-se a continuidade do pavimento e rodapés de madeira de freixo, e os armários são lacados.

Nas casas de banho, é utilizada pedra Lioz.
Estes materiais são indicativos e podem vir a ser substituídos por similares.
Relativamente às soluções construtivas e de funcionamento dos fogos, serão instalados caixilhos com rotura térmica; será adotado um sistema de aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor; na sala, está previsto um nicho de ardósia com um recuperador de calor; o sistema de parqueamento será automático e feito através de uma plataforma elevatória; e, no que diz respeito à iluminação, está preconizada uma solução de luz indireta em todos os
espaços, através da utilização de tetos falsos com gesso cartonado e sancas