Apartamento Excelentes condições Quartos with 11m² terraço à venda em Eixample Left

A poucos minutos da Plaça Catalunya e aninhado em um dos bairros mais vibrantes e bem conectados de Barcelona, este apartamento lindamente remodelado combina charme histórico com sofisticação contemporânea. Localizado na Ronda Universitat, oferece uma experiência de vida harmoniosa no coração da cidade, onde a tradição encontra o conforto moderno em um espaço projetado com precisão e bom gosto.

Com uma área construída de 132 m² e um generoso terraço privativo de 11 m², o apartamento tem um layout prático e agradável. O interior é emoldurado por uma paleta suave e natural: beges suaves, tons quentes de carvalho e acabamentos foscos se unem para criar uma atmosfera de calma e elegância discreta. Esta é uma casa que transmite uma sensação de cuidado, mas ao mesmo tempo despojada, refinada e convidativa.

Em seu coração, encontra-se uma cozinha e sala de jantar em open space, uma verdadeira obra-prima da casa. Coroada por um teto abobadado catalão restaurado, um elemento arquitetônico característico dos edifícios históricos de Barcelona, a cozinha exala um caráter atemporal, ao mesmo tempo que oferece a funcionalidade de um espaço de trabalho moderno e sofisticado. Armários planejados em folheado de carvalho natural e melamina bege têxtil, bancadas Dekton e uma ilha central definem o espaço, tornando-o ideal para cozinhar, receber visitas ou simplesmente desfrutar do aconchego do lar. A sala de estar adjacente, com 27,52 m², flui perfeitamente da cozinha e se abre para o terraço, onde você pode desfrutar de manhãs tranquilas ou noites relaxantes ao ar livre.

Os aposentos privativos são discretamente separados, garantindo uma sensação de serenidade em todos os ambientes. A suíte principal, com 16,74 m², possui um guarda-roupa embutido na parede e um luxuoso banheiro privativo revestido em porcelanato Dekton Khalo polido. O banheiro privativo inclui uma pia personalizada, acessórios em níquel escovado e um box amplo com perfil minimalista. Dois quartos adicionais, de 9,41 m² e 9,22 m², oferecem conforto e flexibilidade, ideais para famílias, hóspedes ou um escritório em casa. Esses quartos compartilham um segundo banheiro lindamente decorado, com acabamento em microcimento e detalhes em cerâmica artesanal nas cores verde-oliva e branco brilhante.

A iluminação em todo o apartamento é arquitetônica e atmosférica. Linhas de LED foseado acentuam os detalhes do teto, enquanto um sistema de trilhos minimalista e holofotes embutidos da Arkoslight, Moltoluce e Neko permitem uma sutil sobreposição de luz. Interruptores inteligentes em acabamento arenoso refinado (Bticino Living Now) e automação residencial pré-instalada completam a infraestrutura inteligente e preparada para o futuro.

Os materiais foram escolhidos com atenção aos detalhes e à qualidade tátil. Pisos e paredes em microcimento bege suave fluem perfeitamente por todo o apartamento, criando uma linguagem visual coesa. Marcenaria e móveis embutidos incorporam texturas de vidro fumê, folheado de carvalho e a melamina têxtil exclusiva da Egger. Cada superfície foi validada por amostra e acabada à mão, garantindo consistência e precisão em todos os detalhes.

O apartamento é vendido totalmente equipado com eletrodomésticos de última geração e totalmente integrados, incluindo geladeira Liebherr, forno e micro-ondas Siemens iQ700, fogão de indução Siemens, lava-louças Bosch e exaustor de teto NOVY. Uma galeria separada abriga a lavadora e a secadora Bosch e serve como uma área de serviço prática e bem ventilada.

O pé-direito chega a 3 metros, e a casa conta com um sistema de teto falso com isolamento acústico, garantindo tranquilidade e eficiência térmica. Da iluminação ambiente à qualidade escultural do teto catalão, cada aspecto do projeto foi orquestrado para realçar a beleza e a habitabilidade.

Quer você esteja procurando uma residência principal, um pied-à-terre refinado ou um investimento de destaque, esta casa oferece uma mistura atraente de forma, função e alma.

Entre em contato conosco para obter mais informações.

• 3 quartos

• Armários personalizados em folheado de carvalho natural, vidro fumê ou melamina bege têxtil (Egger)

• Cozinha totalmente integrada com puxadores ocultos, gavetas com fecho suave e carpintaria personalizada

• 2 banheiros com armários de vaidade personalizados, pias de pedra e acessórios premium

• Azulejos de destaque nos banheiros: verde oliva e branco brilhante para textura e aconchego

• Louças sanitárias de design (Laufen, Roca)

• Luminárias de níquel escovado (ICONICO)

• Chuveiros com bases de apoio (Hidrobox), chuveiros de chuva e armários embutidos

• Espelhos, toalheiros e acessórios sob medida (Cosmic, Vidres Castella)

• Cozinha e sala de jantar (21,22 m²): Cozinha em plano aberto com uma ilha elegante e conexão direta com a sala de estar

• Bancadas em Dekton (Taga e Khalo, polido) – da Cosentino

• Azulejos cerâmicos esmaltados na cozinha (Chroma White / Morgan 01 Cal)

• Geladeira: Liebherr ICNe 5103

• Forno e micro-ondas: Siemens iQ700

• Placa de indução: Siemens EH651BJB1E

• Máquina de lavar louça: Bosch SMV25DX04E

• Capô: NOVY Pureline Compact

• Lavadora e Secadora: Bosch Série 6

• Orientação Sudoeste – Luz Natural o Dia Todo
• Terraço privativo e galeria interna
• Conceito projetado por arquiteto
• Artesanato meticuloso e acabamentos validados por amostra
• Pés-direitos até 3m com LED foseado e isolamento acústico
• Tetos falsos com isolamento acústico e eficiência energética (Pladur com lã de rocha)

• Iluminação arquitetônica LED (Moltoluce, Neko, Arkoslight)

• Sistemas de interruptores inteligentes (Bticino Living Now - Acabamento em areia)

• Pré-instalado para automação residencial e internet em todo o apartamento

• Sistemas integrados de iluminação LED e trilhos em cozinhas e salas de estar

Cuidadosamente projetado para conforto e fluidez, este apartamento combina uma sala de estar em conceito aberto com uma zona de dormir privativa claramente definida:

• Sala de estar (27,52 m²): virada a sul com elegante área de estar e acesso ao terraço

• Cozinha e sala de jantar (21,22 m²): Cozinha em plano aberto com uma ilha elegante e conexão direta com a sala de estar

• Suíte principal (16,74 m²): inclui guarda-roupa grande e banheiro privativo de design (6,94 m²)

• Quartos 2 e 3 (9,41 m² + 9,22 m²): Ambos com marcenaria personalizada e acesso a um banheiro completo compartilhado (3,99 m²)

• Galeria/Lavanderia (5,14 m²): Ventilação natural, perfeita como espaço utilitário ou híbrido

• Entrada + Corredores (13,85 m²): Circulação eficiente e armazenamento inteligente

• Terraço privativo (10,80 m²): ideal para café, descanso ou pequenos jantares ao ar livre

Descubra a combinação perfeita de elegância clássica e vida urbana vibrante no cobiçado bairro de Eixample Esq., adjacente à Plaza Catalunya. Esta área é famosa por sua impressionante arquitetura modernista, amplas avenidas arborizadas e uma atmosfera animada que captura a essência do charme urbano de Barcelona.

Morar aqui significa estar a poucos minutos da Plaça Catalunya, o movimentado centro da cidade, com acesso fácil às principais lojas, restaurantes, espaços culturais e excelentes conexões de transporte público. Seja apreciando um café da manhã na praça, explorando boutiques ou absorvendo a beleza arquitetônica do icônico traçado do Eixample, esta localização oferece conveniência e estilo de vida incomparáveis.