Apartamento Quartos with 15m² terraço à venda em Eixample Left, Barcelona

Entre em uma casa onde o charme histórico encontra uma reforma moderna e cuidadosa, bem na icônica Gran Vía. Este apartamento no quinto andar foi cuidadosamente restaurado, preservando seu caráter original e, ao mesmo tempo, tornando-o confortável para a vida contemporânea.

Ao entrar, a primeira coisa que notamos é a altura dos tetos de 3,7 metros, que fazem com que os cômodos pareçam abertos e espaçosos. Os pisos originais de mosaico hidráulico também foram preservados, acrescentando cor, textura e um toque do passado do edifício.

O apartamento foi totalmente renovado com atenção aos detalhes, combinando materiais novos e comodidades modernas com o estilo arquitetônico original. Graças à sua dupla orientação, a residência recebe luz natural durante todo o dia e beneficia-se de uma boa ventilação cruzada. As principais áreas de convivência estão voltadas para a Gran Vía, permitindo que você aprecie a atmosfera vibrante da cidade de cima.

Ao mesmo tempo, a casa oferece um lado mais tranquilo: um terraço coberto nos fundos. Este espaço ao ar livre proporciona um local sereno para relaxar, tomar um café ou descontrair à noite, uma característica incomum para uma localização tão central.

Cada detalhe do projeto e dos materiais foi escolhido para tornar o apartamento prático e agradável para se viver. Seja recebendo amigos sob o pé-direito alto ou desfrutando de um momento tranquilo em seu terraço privativo, a residência oferece uma combinação equilibrada de conforto, luminosidade e personalidade em um dos bairros mais centrais de Barcelona.

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Localização e Edifício
* Endereço privilegiado no centro: Localizado na famosa Gran Via de les Corts Catalanes de Barcelona, oferecendo acesso imediato aos melhores restaurantes, lojas e atrações culturais da cidade.
* Posição privilegiada: Situado no desejável quinto andar, proporcionando luminosidade, tranquilidade e isolamento do ruído da rua.
* Iluminação excepcional: Possui dupla orientação, garantindo ventilação cruzada e excelente iluminação natural ao longo do dia.

Excelência em interiores
* Pé-direito alto: Impressionantes 3,7 metros de altura, criando uma magnífica sensação de espaço, volume e imponência, típica dos imóveis do bairro Eixample, em Barcelona.
* Charme histórico: Pisos de mosaico hidráulico originais (rajoles hidràuliques) lindamente preservados e restaurados, uma característica essencial da arquitetura modernista catalã.
* Luxo pronto para morar: Completamente reformado com acabamentos de alta qualidade, sistemas modernos e um layout otimizado para a vida contemporânea, mantendo seu caráter clássico.
Retiro único
* Terraço traseiro coberto: Uma característica única e valiosa que oferece um espaço externo coberto e tranquilo, funcionando como um refúgio sereno e privativo da agitação do centro da cidade.

Área social frontal (de frente para a rua)

• Sala de estar/jantar: Espaçosa e iluminada, graças ao pé-direito de 3,7 m e às janelas voltadas para a rua. Serve como o coração da casa, ideal para receber visitas e desfrutar da atmosfera urbana.
• Cozinha semiaberta: Altamente funcional e perfeitamente integrada à sala de estar e jantar. O design semiaberto permite a interação entre os ambientes, mantendo certa privacidade e maximizando a entrada de luz natural.

Área Privativa (com vista para o terraço)

• A parte de trás do apartamento é dedicada a espaços tranquilos e privados, garantindo o máximo de paz e sossego longe do ruído da rua.
• Três quartos: Todos localizados na parte de trás da casa, oferecendo um refúgio tranquilo.
• Acesso ao terraço: Dois dos três quartos têm acesso direto ao terraço coberto nos fundos, proporcionando uma extensão externa tranquila e privativa.
• Suíte principal
• Terceiro quarto: Também localizado na parte de trás, mantendo a separação das áreas sociais.

Conceito de layout geral

• As funções dinâmicas e voltadas para o público (sala de estar, cozinha) se beneficiam da vista para a rua.
• As áreas privadas e tranquilas (quartos) beneficiam-se da serenidade e do conforto ao ar livre do terraço coberto nos fundos.

Esta propriedade excepcional está situada em uma localização imbatível e de alta demanda em Barcelona: no cruzamento da Gran Via de les Corts Catalanes e Carrer de Casanova, colocando-a firmemente na seção nobre de L'Antiga Esquerra de l'Eixample (Eixample Esquerda).

A Gran Via está imersa na obra-prima arquitetônica do plano em grade de Ildefons Cerdà, caracterizado por amplas avenidas ensolaradas e esquinas chanfradas (xafrians) distintivas. Essa configuração garante excelente iluminação e circulação de ar. A Gran Via é uma das artérias mais importantes e extensas de Barcelona, oferecendo acesso imediato aos principais centros comerciais, de transporte e culturais da cidade.

L'Antiga Esquerra (Eixample Left): Reconhecida por seu ambiente elegante e residencial, alta qualidade de vida e excelentes comodidades locais.

A localização é um importante entroncamento de transportes, colocando você a uma curta caminhada das principais conexões de metrô, ônibus e trem (incluindo a proximidade com as estações de metrô Plaça Universitat e Urgell), garantindo deslocamentos fáceis por toda a cidade e arredores.

Fica a poucos passos de boutiques de luxo, restaurantes gourmet, charmosos colmados (mercearias) locais e do esplendor arquitetônico do Passeig de Gràcia, combinando a conveniência do centro com o charme de um bairro tradicional.

Este recanto do Eixample Left oferece o estilo de vida barcelonês por excelência: um equilíbrio perfeito entre a vibração de uma localização central e a tranquilidade de um bairro residencial elegante.