Apartamento Excelentes condições Quartos à venda em Eixample Left, Barcelona

Situado num andar alto de uma quinta impecavelmente conservada no coração do Eixample Left, a poucos passos do vibrante Mercat del Ninot, este apartamento recentemente renovado combina o charme intemporal de Barcelona com uma vida contemporânea requintada. O próprio edifício encontra-se em estado impecável, oferecendo um ambiente elegante que complementa a qualidade da residência.

Cuidadosamente redesenhado com materiais de alta qualidade e atenção aos detalhes em todos os ambientes, o imóvel oferece aproximadamente 97m² de área construída e uma planta inteligente projetada para conforto, funcionalidade e vida urbana moderna.

O apartamento dispõe de três quartos e dois banheiros, incluindo uma suíte master bem equipada com armários embutidos e banheiro privativo. A planta equilibra privacidade e praticidade, tornando-o ideal como residência principal, apartamento na cidade ou investimento em um dos bairros mais desejados de Barcelona.

No coração da casa encontra-se uma cozinha, sala de estar e sala de jantar integradas, amplas e convidativas, projetadas tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Belas vigas de madeira catalãs feitas sob medida na sala de estar e no quarto menor conferem aconchego e personalidade arquitetônica, enquanto o acabamento do teto, restaurado e polido profissionalmente, eleva a estética sofisticada da residência.

A cozinha contemporânea foi cuidadosamente projetada com estilo e funcionalidade em mente. Uma bancada de porcelanato de 12 mm oferece durabilidade excepcional, sendo altamente resistente ao calor, arranhões e ao desgaste diário. Os eletrodomésticos de alta qualidade incluem um forno Bosch, um cooktop de indução Bosch, eletrodomésticos Smeg e uma espaçosa geladeira Hisense de 185 cm com conectividade Wi-Fi. O espaço de armazenamento foi otimizado com diversas gavetas e armários amplos, garantindo excelente organização e praticidade. Uma máquina de lavar Samsung, convenientemente posicionada perto da entrada, aumenta ainda mais a praticidade do dia a dia.

A sala de estar e jantar vem totalmente equipada com móveis de alta qualidade, incluindo um sofá premium da Kave Home e uma mesa de jantar redonda de madeira maciça de 120 cm, criando uma atmosfera convidativa pronta para ser desfrutada desde o primeiro dia.

Projetado para conforto e eficiência energética durante todo o ano, o apartamento está equipado com um sistema central de ar condicionado com controle Wi-Fi, uma caldeira a gás Bosch e janelas térmicas de vidro duplo totalmente novas que proporcionam excelente isolamento contra o calor e o frio, além de melhorar o desempenho energético geral.

Cada detalhe da reforma interior reflete qualidade e design contemporâneo. O imóvel conta com portas internas novas em todos os cômodos, além de interruptores e tomadas elétricas premium da marca Simon, reforçando o acabamento sofisticado da residência.

A suíte principal oferece um refúgio tranquilo e elegante, completo com móveis de alta qualidade, armários embutidos e banheiro privativo. Os quartos adicionais proporcionam flexibilidade para acomodar a família, hóspedes ou um escritório em casa, sendo que o quarto do meio possui persiana elétrica automática controlada por interruptor de parede.

Ambos os banheiros foram finalizados com alto padrão, com revestimento completo de azulejos nas paredes e no piso, criando uma atmosfera limpa, moderna e luxuosa. As portas de correr maximizam o espaço e realçam o design contemporâneo, enquanto um dos banheiros inclui um elegante vaso sanitário suspenso.

Esta propriedade combina com sucesso o charme da arquitetura clássica de Barcelona com o conforto e a eficiência de uma casa totalmente moderna — uma residência pronta para morar, renovada com materiais de alta qualidade e acabamentos premium em todos os ambientes, projetada com atenção meticulosa ao armazenamento, à funcionalidade e à vida urbana sofisticada.

***O imóvel está localizado na cidade de Barcelona, ​​no bairro de Eixample, com a localização indicada de forma aproximada, de acordo com a legislação vigente.

O imóvel possui 97m² de área construída e 1,70m² de área externa, com pé direito de 3m.

O imóvel encontra-se em excelentes condições e pronto para morar.

O preço total da venda é de 730.000 euros.

O preço indicado não inclui impostos ou despesas associados à transação de compra que, de acordo com a legislação vigente, são pagos pelo comprador; neste caso, aplica-se o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP).

As taxas notariais e de registo predial também não estão incluídas.

O imóvel possui um Certificado de Desempenho Energético (EPC) disponível.

Com relação ao Certificado de Habitação (Cédula de Habitabilidad), este está disponível sob o número de referência CHB0433702**** e será disponibilizado mediante solicitação de um interessado.

Os números de registo AICAT 13225 e API 4089 são apresentados em conformidade com a legislação aplicável.

Situação de Grande Proprietário (Gran Tenedor): NÃO.

• Apartamento em andar alto numa finca regia imaculada
• Localização Prime Eixample à esquerda perto de Mercat del Ninot
• Recém-renovado com materiais e acabamentos de primeira qualidade.
• 3 quartos (2 de casal e 1 de solteiro)
• Suíte principal com armários embutidos e banheiro privativo.
• Cozinha, sala de estar e sala de jantar integradas em um conceito aberto.
• Vigas de madeira catalãs personalizadas e acabamentos de teto restaurados.
• Ar condicionado central com controle Wi-Fi e caldeira a gás Bosch.
• Novas janelas com vidros duplos térmicos
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, Smeg e Hisense.
• Mobiliário de alta qualidade incluído
• Excelente espaço de armazenamento e design funcional em todo o produto.
• Pronto para morar e desfrutar imediatamente.

O apartamento oferece uma planta altamente prática e bem equilibrada, com uma clara separação entre as áreas de estar e de dormir, para maior conforto e privacidade.

Um hall de entrada acolhedor conduz à luminosa cozinha, sala de estar e sala de jantar em plano aberto, com 25 m², criando um espaço amplo e social que é o coração da casa. A cozinha integra-se harmoniosamente ao ambiente, oferecendo excelente espaço de armazenamento e funcionalidade.

A área íntima está cuidadosamente organizada ao longo de dois corredores e compreende três quartos e dois banheiros, incluindo uma suíte master privativa com armários embutidos e banheiro privativo. Os quartos adicionais são bem dimensionados e versáteis, ideais para família, hóspedes ou um escritório em casa.

O projeto é complementado por duas varandas, que trazem luz natural, ventilação e um valioso espaço ao ar livre para esta casa urbana bem projetada.

A Esquerra de l'Eixample (Eixample Left) é a metade oeste do bairro Eixample de Barcelona. É um bairro bem planejado, com ruas em formato de grade, conhecido por suas ruas largas, arquitetura modernista e uma mistura de vida residencial e comércios locais.

Em comparação com as áreas mais turísticas perto do Passeig de Gràcia, o bairro tem um ambiente mais local e descontraído, com cafés, padarias e pátios internos mais tranquilos. Além disso, é bem servido por metrô, o que o torna uma base prática para morar ou se hospedar em Barcelona.