Penthouse Quartos with 50m² terraço à venda em El Raval, Barcelona

Alguns endereços não precisam de apresentação. A Carrer Tallers é uma das ruas mais vibrantes do centro de Barcelona há décadas: livrarias, estúdios, terraços, pessoas passeando com propósito. Esta cobertura duplex fica bem ali, no último andar de um prédio histórico recentemente renovado, com terraço privativo que oferece uma vista diferente da cidade. Mais tranquila. Mais sua.

O edifício passou por uma renovação estrutural completa: fachada e claraboia restauradas, instalações modernizadas, fundações reforçadas com micropilares, telhado impermeabilizado e com isolamento térmico, e um novo elevador. Tudo pago. Sem surpresas. O próximo passo é apenas o trabalho de acabamento interior, e fica inteiramente a seu critério.

O espaço distribui-se por dois pisos: o piso inferior alberga a zona de estar — uma sala de estar/jantar com pé-direito alto, uma cozinha e uma casa de banho — com a luminosidade e as dimensões características da arquitetura da zona. O piso superior dá acesso direto ao terraço: um espaço exterior no coração da cidade que poucas propriedades nesta zona podem oferecer. Um quarto completa a planta, embora a configuração final dependa do projeto que se pretenda desenvolver.

O imóvel já vem com os serviços públicos funcionando e as contas em dia: o ponto de partida mais limpo possível para uma reforma sob medida.

O imóvel está localizado na cidade de Barcelona, ​​na área de Raval/Ronda Universitat. A localização aproximada é fornecida de acordo com a legislação vigente. A área construída corresponde aos registros do cadastro imobiliário. O preço total de venda não inclui impostos ou despesas relacionadas à compra, que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador, incluindo o Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITP). As fotografias do anúncio foram geradas por inteligência artificial e não refletem o estado atual do imóvel, que necessita de reforma completa. O imóvel possui certificado de eficiência energética e certificado de ocupação válidos, cuja documentação será fornecida mediante solicitação. Os números de registro AICAT 13225 e API 4089 estão visíveis de acordo com a legislação aplicável. Status de grande proprietário: não indicado.

Contate Lucas Fox para receber a documentação técnica completa ou para agendar uma visita privada a esta cobertura exclusiva.

• Entrada
• Sala de estar/jantar
• Banheiro
• Cozinha
• Quarto
• Terraço

A poucos passos da Ronda Universitat, da Plaça Catalunya e do Passeig de Gràcia, mas preservando o caráter autêntico do histórico Raval. A rua Tallers é um daqueles lugares onde a verdadeira essência do bairro ainda prospera: lojas independentes, conexões de metrô em vários pontos e a energia do centro da cidade sem o ruído do turismo de massa. Para quem busca personalidade, localização e rentabilidade em uma única transação.