Apartamento Excelentes Quartos with 13m² terraço à venda em Gràcia, Barcelona

Quartos 2
wc 2
Plano 141m²
Terraço 13m²

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Fantástico duplex de 2 quartos pronto a habitar, com acabamentos de muito boa qualidade e características originais, para venda em Barcelona.

Características principais do apartamento

Terraço
Parquet
Perto de transporte público
Janelas de vidro duplo
Cozinha equipada
Aquecimento
Plano 141m²
Superfície construída 141m²
Superfície útil 109m²
Área comum 171m²

O que deve saber sobre este apartamento

Num edifício clássico de 1900, encontramos este loft de 152 m².

O rés-do-chão é composto por uma ampla sala de estar / jantar que dá para uma cozinha aberta de muito boa qualidade, bem como uma casa de banho completa com duche à entrada. Os tetos originais nesta área têm cerca de cinco metros de altura e apresentam curvas de madeira catalã e vigas de ferro com pilares forjados. Deve-se notar que a parede de pedra original da pedreira romana de Montjuïc foi recuperada. Da mesma forma, o apartamento está equipado com grandes janelas e portas com câmaras de ar duplas, que isolam acústica e termicamente, bem como um sistema anti-quebra de última geração.

O segundo andar abriga o quarto duplo principal com acesso a um terraço de 10 m², que se abre para um pátio muito agradável voltado para o sul com muito verde. Este nível é completado por um banheiro completo com chuveiro e um segundo quarto duplo que atualmente é usado como um escritório.

Extras

Finca do ano 1900
Voltas catalães
Tetos de 5 metros de altura
Pisos em parquet
Janelas e portas com câmara dupla de ar e sistema anti-quebra
Aparelhos de última geração

Distribuição do apartamento

Planta baixa

Entrada
Refeitório
Cozinha equipada
Banheiro

Loft

2 quartos duplos
Banheiro
Terraço chill-out

Gràcia, Barcelona: Localização deste imóvel

O apartamento está localizado numa rua muito sossegada da Vila de Gracia, um dos bairros mais característicos de Barcelona, pois preserva o ambiente de aldeia. É uma oportunidade ideal para morar em Barcelona e desfrutar do clima mediterrâneo com todos os serviços necessários para o dia-a-dia e uma ampla oferta cultural, de lazer e gastronômica.

Ele está localizado a poucos metros da estação de metrô Fontana e da ferrovia Gracia. Também tem uma boa ligação ao centro de Barcelona, apenas a 10 minutos a pé do emblemático Passeig de Gracia.

Certificado de eficiência energética do edifício

Energy consumption G : 272kWh/m²/year
Emissions F : 54kg CO₂/m²/year

A habitação situa-se em Gràcia, Barcelona, sendo a localização indicada de forma aproximada, em conformidade com a legislação em vigor. Dispõe de 141 m² construídos e 109 m² úteis. A habitação encontra-se em excelentes estado. O preço total de venda é de 690.000 €. O preço indicado não inclui os impostos nem as despesas associadas à compra e venda que, de acordo com a legislação em vigor, são da responsabilidade do comprador; neste caso, serão aplicáveis o ITP. Também não inclui os honorários notariais nem os de registo. O imóvel dispõe de certificado de eficiência energética. No que diz respeito à cédula de habitabilidade, dispomos da mesma, com o número , a qual disponibilizaremos a pedido do interessado. Condição de Grande Proprietário: Não. Número de registo AICAT 13225 e API 4089.

Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

AICAT: 13225

API: 4089