Apartamento Excelentes condições Quartos à venda em Poble Sec, Barcelona

Esta excepcional residência de 101 m², virada a sul, combina o luxo contemporâneo com o autêntico charme de Barcelona. Inundado de luz natural durante todo o dia, o apartamento apresenta tetos altos com vigas de madeira tradicionais, paredes de tijolo aparente lindamente preservadas, elegantes pisos de madeira e janelas com vidros duplos para total tranquilidade.

O coração da casa é uma impressionante sala de estar e jantar em plano aberto de 40 m² com cozinha integrada, perfeitamente projetada tanto para a vida familiar quanto para receber convidados. O espaço se abre para uma generosa varanda privativa com vistas deslumbrantes e panorâmicas da montanha de Montjuïc e da icônica piscina olímpica.

Com acabamentos impecáveis, o imóvel está equipado com sistema de aquecimento e ar condicionado central Kosner de alta qualidade e é vendido totalmente mobiliado com peças elegantes e de alta qualidade, oferecendo uma verdadeira oportunidade de morar mobiliado imediatamente.

Situado num edifício excepcionalmente bem conservado e com um elevador moderno novinho em folha, este sofisticado refúgio urbano oferece a combinação perfeita de conforto, estilo e personalidade.

O imóvel está localizado na cidade de Barcelona, ​​na zona de Poble Sec, com a localização indicada de forma aproximada, de acordo com a legislação vigente. Possui uma área construída de 101 m² e uma área útil de 84 m². O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. O preço total de venda é de € 740.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas associadas à transação de compra e venda que, de acordo com a legislação vigente, são da responsabilidade do comprador; neste caso, aplica-se o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). As taxas notariais e de registo predial também estão excluídas. O imóvel possui um Certificado de Desempenho Energético. Quanto ao Certificado de Habitação, possuímos o mesmo, sob o número CHB0285811**, que será disponibilizado mediante pedido do interessado. Os números de registo AICAT 13225 e API 4089 são apresentados de acordo com a legislação aplicável. Estatuto de Grande Proprietário: NÃO.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, número de IVA B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Informações e documentação adicionais estão disponíveis aos consumidores de acordo com a legislação vigente. Estas informações são fornecidas apenas para fins de orientação, não são contratuais e estão sujeitas a alterações.

Entre em contato conosco para obter mais informações.

Layout espaçoso: 101 m² de área útil meticulosamente projetada.
Acabamentos de alta qualidade: elegantes pisos de madeira e janelas com vidros duplos em toda a casa.
Característica arquitetônica: Tetos altos com vigas de madeira tradicionais e paredes de tijolos aparentes.
Controle climático: Sistema avançado de aquecimento e ar condicionado central da Kosner.
Condição "pronto para morar": Totalmente mobiliado com peças elegantes e de alta qualidade inclusas.
Comodidades do edifício: Prédio excepcionalmente bem conservado e equipado com um elevador moderno e novinho em folha.
Luz natural: Orientação voltada para o sul, garantindo abundância de luz solar direta durante todo o dia.

• Sala de estar de conceito aberto com 40 m², área de jantar e cozinha moderna totalmente integrada.
• Uma ampla varanda com vista panorâmica, acessível pela sala de estar principal, perfeitamente posicionada para apreciar a paisagem montanhosa.
• Três quartos de casal espaçosos e luminosos, que oferecem amplo espaço de armazenamento e conforto.
• Dois banheiros modernos e elegantes, equipados com acessórios de alta qualidade e acabamentos contemporâneos.

Situada no vibrante e culturalmente rico bairro de El Poble Sec (dentro do distrito de Sants-Montjuïc), esta propriedade desfruta de um microclima privilegiado entre o mar e as montanhas. Aninhada aos pés de Montjuïc, a área combina uma atmosfera tranquila e acolhedora de "vila" com uma cena culinária e artística empolgante.

O bairro é delimitado pela Avinguda del Paral·lel, Carrer de Lleida e Passeig de Josep Carner, oferecendo conectividade incomparável ao centro da cidade, Eixample e ao centro histórico (Ciutat Vella). Os moradores estão a poucos passos de parques verdes exuberantes, instalações esportivas de classe mundial e do principal bairro de teatros de Barcelona, ​​em Paral·lel (lar dos teatros Apolo, Victòria, Condal e El Molino).

Conhecido pela sua gastronomia excepcional e bares de tapas modernos, Poble Sec tornou-se um dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade, fazendo deste imóvel não só uma bela casa, mas também uma oportunidade de investimento de alto rendimento.