Casa / vila Excelentes condições Quartos with 166m² terraço à venda em bellaterra

A Dils Lucas Fox apresenta esta casa de design exclusiva e confortável, dividida em duas habitações independentes, com grande potencial de rentabilidade, à venda em Bellaterra, junto à estação de comboios.

A casa principal, com 150 m² de área útil, é complementada por um espetacular terraço ajardinado de 166 m² que inclui uma piscina privativa, ideal para desfrutar do ar livre. Este imóvel destaca-se pela excepcional luminosidade natural, excelente orientação e amplas janelas, que tornam os diversos espaços muito arejados.

O interior dispõe de três quartos duplos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, além de um elegante lavabo. O hall de entrada conta com um escritório versátil que pode ser facilmente convertido num quarto adicional. Por fim, existe uma ampla sala de estar/jantar com uma cozinha minimalista em plano aberto, equipada com eletrodomésticos embutidos; tudo num espaço luminoso e arejado.

No piso térreo, existe uma segunda habitação completamente independente, atualmente alugada, que oferece um grande potencial de rentabilidade.

Se ambas as unidades forem utilizadas para arrendamento, poderão gerar uma rentabilidade superior a 7%, tornando este imóvel uma oportunidade excepcional tanto para habitação como para investimento.

A casa ostenta um estilo contemporâneo, com tetos altos e vigas expostas realçadas por iluminação indireta.

Classificação energética: D 140 kWh/m²/ano e D 24 kg CO₂/m²/ano. Referência do certificado de ocupação: pendente.
O preço de venda é de € 1.395.000, sem impostos incluídos. O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITP), bem como as taxas notariais, de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, atuando como intermediário imobiliário com número AICAT 13194.

Condição do cedente: não é um grande detentor de ativos.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis ao consumidor. As informações fornecidas são apenas para fins informativos, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Residência principal

• Sala de estar/jantar com cozinha integrada.
• 2 quartos
• Banheiro
• Quarto principal com closet e banheiro
• Banheiro
• Expedição
• Terraço com piscina

Residência secundária

• 5 apartamentos individuais com cozinha e banheiro.
• Apartamento com 6 quartos, cozinha e 3 banheiros.

Este imóvel está localizado numa zona privilegiada, a poucos minutos a pé da estação de comboios de Bellaterra, proporcionando excelentes ligações a Barcelona e outras cidades próximas. A sua envolvente oferece grande conveniência para o dia a dia, com fácil acesso a todo o tipo de comodidades, como lojas, farmácia, restaurantes e ginásio, permitindo-lhe desfrutar de um estilo de vida prático sem sacrificar a paz e o sossego. Uma localização ideal que combina na perfeição ligações de transportes, serviços e qualidade de vida.