Casa / vila Excelentes condições Quartos with 166m² terraço à venda em bellaterra

Esta propriedade exclusiva divide-se em duas residências independentes, oferecendo uma combinação perfeita de conforto, design e rentabilidade. A residência principal, com 150 m² de área habitável, complementa-se por um espetacular terraço ajardinado de 166 m² que inclui uma piscina privativa, criando um espaço ideal para desfrutar do clima e da vida ao ar livre. Destaca-se pela extraordinária luminosidade natural, que inunda todos os espaços graças à sua excelente orientação e amplas janelas.

O interior dispõe de três quartos duplos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, além de um elegante lavabo. Na entrada, encontra-se um escritório versátil que pode ser facilmente convertido num quarto adicional. O coração da casa é uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto, integrada com uma cozinha minimalista, equipada com eletrodomésticos embutidos que conferem continuidade e sofisticação ao espaço.

A casa possui um estilo único, com tetos altos e vigas expostas, realçadas por iluminação indireta, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea.

No piso térreo encontra-se uma segunda habitação completamente independente, atualmente arrendada, o que garante uma excelente rentabilidade. Se ambas as unidades forem arrendadas, podem render mais de 7%, tornando este imóvel uma oportunidade excecional tanto para habitação como para investimento.

Número AICAT: 13194

Classificação energética: D 140 kWh/m²/ano e D 24 kg CO₂/m²/ano

Referência para o certificado de ocupação: em processo

O preço pedido é de 1.395.000 euros, sem impostos.

O imposto ITP aplicável, assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

Comercializado por Dils Lucas Fox (“LUCASFF SANT CUGAT, SL” com CIF B-64037526), ​​atuando como intermediário imobiliário exclusivo.

Condição do cedente: não é um grande detentor de ações.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis para o consumidor.

RESIDÊNCIA PRINCIPAL

• Sala de estar com cozinha integrada.
• Quarto 1
• Quarto 2
• Banheiro 1
• Quarto principal com closet
• Banheiro do quarto principal
• Banheiro
• Expedição
• Terraço com piscina

HABITAÇÃO 2

• 5 apartamentos individuais com cozinha e banheiro.
• Apartamento com 6 quartos, cozinha e 3 banheiros.

Localizada numa zona privilegiada, esta propriedade fica a poucos passos da estação de comboios Bellaterra FGC, garantindo excelentes ligações a Barcelona e outras cidades próximas. A sua envolvente oferece grande comodidade para o dia a dia, com fácil acesso a todo o tipo de serviços, como lojas, farmácia, restaurantes e ginásio, permitindo-lhe desfrutar de um estilo de vida prático sem sacrificar a tranquilidade. Uma localização ideal que combina na perfeição ligações de transportes, serviços e qualidade de vida.