Atraente propriedade rural para fins de hospedagem, com personalidade, licença turística já emitida, potencial para desenvolvimento hoteleiro e mais de 5 hectares de terreno.
Características principais da casa rural
- Vistas à montanha
- Piscina
- Jardim
- Tectos altos
- Pista de padel
- Luz natural
- Estacionamento
- Vistas
- Renovado
- Lavandaria
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Churrasco
- Chaminé
- Àrea chill out
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 651m²
O que deve saber sobre esta casa rural
Esta propriedade rural em Tordera estende-se por mais de 5 hectares e oferece aproximadamente 650 m² de área construída, entre a casa principal e os anexos. Combina privacidade e ambiente natural com fácil acesso à costa, Barcelona e Girona.
Datada de meados do século XIX, a propriedade possui uma longa tradição de hospitalidade. Detém licença turística e permite o uso como hotel, com exceção do uso como apart-hotel, tornando-a adequada para acomodação rural, retiro ou projeto de hospedagem.
A casa principal de três andares inclui amplas áreas de estar, lareira, cozinha, vários quartos e banheiros, um escritório e um apartamento independente de 2 quartos com entrada própria.
No exterior, a propriedade oferece piscina, instalações desportivas, áreas para animais e cultivo, trilhas para caminhadas e um curso de água natural. Também funciona bem como uma espaçosa residência privada com excelente flexibilidade.
Extras
Propriedade rural de acolhimento com licença turística
Uso permitido em hotéis (excluindo apart-hotéis)
Localizado dentro do Parque Natural de Montnegar
Aproximadamente a 25 minutos da costa.
Mais de 5 hectares de terreno privado
Apartamento independente com acesso privativo.
Piscina situada separadamente da casa principal, garantindo privacidade aos hóspedes.
Trilhas para caminhadas dentro da propriedade
Dois poços particulares
- Reservatório de água potável de 30.000 litros para uso doméstico.
Sistema de aquecimento central movido a diesel
Sistema de ar condicionado e bomba de calor em todos os andares.
Distribuição da casa rural
Térreo
- Hall de entrada espaçoso
- Sala de estar/jantar com lareira e acesso direto ao terraço frontal.
- Cozinha
- Banheiro para visitantes
- Apartamento independente composto por:
- Cozinha integrada sala de estar e jantar
- 2 quartos
- Banheiro
- Acesso independente pela rua (também conectado internamente à casa principal)
Primeiro andar
- 4 quartos de casal
- 2 quartos individuais
- 2 banheiros
Segundo andar
- 2 quartos de casal com banheiro privativo
- 2 quartos de casal
- 2 quartos individuais
- 2 banheiros compartilhados
- Escritório
Exterior
- Terrenos em terraços
- Piscina
- Quadra de padel
- quadra poliesportiva
- Edifício auxiliar adequado para uso animal ou armazenamento, com 186 m².
- Duas áreas de estacionamento cobertas com estruturas de pérgola.
- Áreas para animais e cultivo
- Curso de água natural dentro da propriedade
- Extensa área privada
Maresme Inland, Barcelona: Localização deste imóvel
A propriedade está localizada em um ambiente rural tranquilo em Tordera, no ponto de encontro entre Maresme, La Selva e a Costa Brava. Situada dentro do Parque Natural de Montnegre, oferece privacidade, bosques mediterrâneos e contato direto com a natureza.
O Aeroporto de Girona-Costa Brava fica a aproximadamente 30 minutos de distância e o Aeroporto de Barcelona-El Prat a cerca de 75 minutos, tornando a localização conveniente para compradores nacionais e internacionais.
Distâncias
- Praias/litoral (Maresme – Costa Brava): 25 minutos
- Cidade de Girona: 45 minutos
- Cidade de Barcelona: 60 minutos
- Aeroporto de Girona-Costa Brava: 30 minutos
- Aeroporto Barcelona El Prat: 75 minutos
- Camiral Golf & Wellness: 30 minutos
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption D : 126kWh/m²/year
Emissions D : 31kg CO₂/m²/year
Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
AICAT: 13225
API: 4089 
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