Hotel Quartos à venda em La Selva, Girona

Lucas Fox apresenta esta propriedade de hospedagem no centro de Caldes de Malavella, uma das cidades mais bem conectadas de La Selva, perto de Girona, da Costa Brava e do Camiral Golf & Wellness.

Com mais de um século de história, o hostel permanece em funcionamento como um negócio familiar, preservando sua identidade local e sua longa tradição em hospitalidade. Seu modelo atual prioriza a continuidade e o atendimento personalizado em vez da otimização comercial completa, criando um claro potencial para que um novo proprietário modernize e reposicione o imóvel.

O edifício oferece mais de 1.000 m² distribuídos por quatro andares, com 33 quartos de hóspedes, todos com banheiro privativo, além de cinco cômodos adicionais atualmente utilizados como depósito. Esses espaços podem continuar sendo utilizados como áreas de apoio operacional ou, mediante as devidas aprovações, ser incorporados a cômodos adjacentes para melhorar a distribuição dos espaços e o conforto.

O piso térreo inclui uma cozinha totalmente equipada, escritório, sala de pequeno-almoço, sala multiusos, jardim e terraço de verão. A propriedade oferece ainda estacionamento para visitantes, parque infantil, casas de banho exteriores, lavandaria, salas de máquinas e uma garagem ampla com acesso duplo.

A infraestrutura adicional inclui aquecimento a gás com duas caldeiras, água da rede pública, um poço artesiano declarado e um gerador de reserva de alta capacidade.

O principal atrativo do imóvel reside no seu potencial de renovação e reposicionamento. A sua dimensão, localização central, áreas exteriores e utilização consolidada no setor da hotelaria proporcionam uma base sólida para melhorar a experiência dos hóspedes, as tarifas dos quartos e o valor do ativo a longo prazo.

Embora o estabelecimento funcione há mais de um século e seja bem conhecido na região, atualmente não está adaptado aos requisitos de licenciamento previstos na legislação vigente. As obras de adaptação necessárias permitiriam que um futuro proprietário regularizasse e reposicionasse o imóvel de acordo com os padrões atuais do setor hoteleiro.

• Área construída superior a 1.000 m²
• 33 quartos de hóspedes operacionais com banheiros privativos
• 5 cômodos adicionais atualmente utilizados como depósito
• Restaurante e serviço de pequeno-almoço
• Amplo salão de hóspedes multifuncional
• Jardim com terraço de verão
• Área de recreação infantil ao ar livre
• Estacionamento para visitantes
• Garagem ampla com acesso duplo.
• Cozinha totalmente equipada
• Lavanderia
• Sala de máquinas
• Gerador de energia elétrica de reserva de alta capacidade
• Sistema de aquecimento a gás com duas caldeiras
• ligação à rede de água
• Declarado bem
• Terraço técnico / galeria de máquinas com aproximadamente 90 m²
• Operação de hospitalidade estabelecida
• Reposicionamento e potencial de agregação de valor

Térreo

• Áreas de recepção e atendimento
• Cozinha totalmente equipada
• Área de escritório
• Ampla sala de café da manhã
• Sala de estar/jantar/jogos multifuncional ou sala de reuniões
• Galeria com acesso ao jardim
• Terraço de verão
• Área de recreação infantil ao ar livre
• Área de estacionamento para visitantes
• Dois banheiros externos para visitantes
• Lavanderia
• Sala de máquinas
• Garagem ampla com acesso pelo jardim e pela rua lateral.

andares superiores

33 quartos de hóspedes com banheiro privativo, incluindo:

• 18 quartos duplos
• 4 quartos triplos
• 7 quartos individuais
• 4 quartos quádruplos
• 5 quartos adicionais sem banheiro, atualmente usados ​​para armazenamento, com potencial para permanecerem como espaço de apoio ou serem incorporados a quartos adjacentes.

Nível do telhado

• Área para máquinas técnicas de aproximadamente 90 m²

A propriedade está localizada no centro de Caldes de Malavella, uma cidade conhecida na região de La Selva, com uma longa tradição ligada às águas termais, à hotelaria e ao turismo de golfe. Sua localização é particularmente atrativa do ponto de vista do investimento, graças à proximidade com a cidade de Girona, o Aeroporto de Girona, o PGA Catalunya Golf and Wellness e o litoral da Costa Brava.

A cidade oferece serviços durante todo o ano e possui excelentes ligações rodoviárias e ferroviárias, o que a torna altamente acessível tanto para visitantes nacionais como internacionais. Esta localização estratégica permite uma variedade de conceitos de hotelaria, desde operações de hospedagem tradicionais a projetos de reposicionamento de estabelecimentos boutique ou investimentos direcionados ao turismo.

Distâncias aproximadas:

• Cidade de Girona: 21 km - aproximadamente 20 minutos.
• Praias da Costa Brava / Sant Feliu de Guíxols: 23 km - 20 min aprox.
• PGA Catalunya Golf and Wellness: 5 km - menos de 10 minutos aproximadamente.
• Aeroporto Girona-Costa Brava: 10 km - 10 min aprox.
• Cidade de Barcelona: 90 km - aproximadamente 1 hora.