Casa / vila Quartos with 90m² terraço à venda em Tiana, Barcelona

Lucas Fox apresenta esta vila independente com vista panorâmica de Badalona, Barcelona e da costa de Maresme.

A casa tem uma área construída de 767 m² e está situada em um terreno de 1.169 m², com um jardim privativo de mais de 1.000 m². A casa está voltada para sudeste, permitindo abundante luz natural durante todo o dia.

O acesso à casa é feito por uma rampa que leva a uma grande área de jardim com espaço para estacionamento de vários veículos, além de uma garagem coberta para dois carros.

A casa está distribuída por quatro andares, ligados por uma escada central espaçosa e confortável, com possibilidade de instalação de elevador.

No piso principal, encontramos um hall de entrada que leva a uma cozinha/sala de jantar totalmente equipada, com acesso direto ao exterior e uma despensa prática. A sala de estar e jantar, dividida em dois níveis, possui lareira e acesso ao jardim. Este piso também inclui um banheiro completo e uma ampla varanda de aproximadamente 100 m² com churrasqueira.

O andar superior abriga um quarto com banheiro privativo, quatro quartos de casal, um escritório no mezanino, um segundo banheiro completo e uma sala de passar roupa. Vários quartos têm acesso a um terraço com vista para o mar.

No mezanino inferior, há uma oficina espaçosa e um apartamento duplex separado com cozinha, sala de estar e jantar, banheiro e acesso direto ao jardim e à piscina. Esta unidade pode ser facilmente separada do restante da casa.

O primeiro andar oferece uma sala de estar de 120 m² em plano aberto com lareira, acesso ao jardim e à piscina, e um depósito com um tanque de água quente de 500 litros para água quente sanitária.

A casa é aquecida e resfriada por cinco bombas de calor e um sistema fotovoltaico composto por 30 painéis solares para maior eficiência energética. Conta ainda com um sistema de segurança com câmeras de vigilância em todo o perímetro da propriedade.

Entre em contato conosco para mais informações.

Características da propriedade

• Ar condicionado

• Sacada

• Porão

• Cozinha equipada

• Garagem

• Jardim

• Vista para o mar

• Vista da montanha

• Vista aberta

• Piscina

• Terraço

• Chaminé

• Cobertura

• Armários embutidos

• Banheiro de hóspedes

• Sistema de segurança

• Apartamento independente

• Sala multiuso

• Sala de armazenamento

• Energia solar / Painéis fotovoltaicos

• Aquecimento por bomba de calor

• Voltado para sudeste

• Acesso para pessoas com mobilidade reduzida (elevador disponível)

• Área de churrasco

• Perto de escolas internacionais

• Urbanização privada com segurança 24 horas

• Boa ligação rodoviária

• Perto de serviços e comércio

Piso principal

• Receptor
• Cozinha/sala de jantar equipada
• Despensa
• Sala de estar e jantar em dois níveis com lareira
• Banheiro completo
• Varanda de aproximadamente 100 m² com área de churrasqueira
• Acesso ao jardim

Andar superior

• Quarto com banheiro privativo
• 4 quartos de casal
• Estudo de sótão
• Segundo banheiro completo
• Sala de passar roupa
• Terraços com vista para o mar (acesso a partir de vários quartos)

Mezanino inferior

• Grande oficina

Apartamento duplex independente

• Cozinha
• Sala de estar e jantar
• Banheiro completo
• Acesso direto ao jardim e à piscina

Piso -1

• Sala de 120 m² em plano aberto com lareira e acesso ao jardim e à piscina
• Sala de armazenamento
• Tanque de água de 500 litros para ACS

O empreendimento Mas Ram é uma das áreas residenciais mais consolidadas e exclusivas de Badalona. Caracteriza-se pela sua tranquilidade, privacidade e entorno natural, sendo composto principalmente por terrenos de aproximadamente 1.000 m², todos com moradias unifamiliares isoladas e amplos jardins.

O condomínio conta com acesso restrito e segurança privativa 24 horas. Dentro do empreendimento, encontram-se instalações notáveis, como a renomada Escola Garbí Pere Vergés, um dos centros educacionais mais prestigiados da Catalunha, e o Mas Ram Tennis Club, que oferece quadras de tênis e paddle, piscina, solário e restaurante.

Num raio muito próximo, existem inúmeras opções de compras e lazer: o Makro fica a apenas 450 metros, e grandes lojas como o centro comercial Montigalà, Ikea, Mercadona, Lidl e BonPreu ficam a menos de 2 km. Há também uma grande variedade de restaurantes, e o centro de Badalona, com todos os tipos de serviços e lojas, fica a pouco mais de 2 km.

A área conta com excelentes instalações de saúde, como o Hospital Universitário Germans Trias i Pujol (Can Ruti), a 1,3 km de distância, e o Centro de Saúde Primário de Bufalà, a 2 km. A delegacia de polícia de Mossos d'Esquadra também fica nas proximidades.

Em termos de transportes, Mas Ram é muito bem conectado: a rodovia C-31 fica a apenas 300 metros de distância, proporcionando acesso rápido a Barcelona e às cidades de Maresme. De lá, também há fácil acesso à rodovia para Girona e França. As estações de trem de Montgat e Badalona ficam a 2 e 3 quilômetros de distância, respectivamente, assim como a estação de metrô Pompeu Fabra. O Aeroporto de Barcelona fica a aproximadamente 25 quilômetros de distância. Além disso, há vários pontos de ônibus dentro do empreendimento, oferecendo conexões para vários pontos de Badalona, bem como para Tiana e Montgat.

Resumindo, Mas Ram combina um ambiente residencial tranquilo e privado com proximidade de serviços, instalações educacionais e de saúde, além de uma excelente rede de comunicações.