Apartamento Quartos with 49m² terraço à venda em Sant Cugat, Barcelona

A Lucas Fox tem o prazer de apresentar este magnífico apartamento localizado numa das zonas mais valorizadas de Sant Cugat del Vallès, junto ao Parc Central, caracterizado por um amplo terraço perimetral, piscina comum e uma localização perfeita para desfrutar da tranquilidade sem sacrificar a proximidade do centro e a ligação a Barcelona.

O apartamento destaca-se imediatamente pela luminosidade natural, amplitude e ambiente acolhedor. A ampla e convidativa sala de estar/jantar abre-se para o exterior através de grandes janelas viradas a sul, criando um espaço luminoso e acolhedor ao longo do dia. A cozinha, totalmente renovada e funcional, também tem acesso direto ao terraço, ideal para o uso diário.

A área de dormir oferece uma configuração muito prática com quatro cômodos: uma suíte elegante com saída para o exterior, dois quartos de casal e um quarto individual atualmente configurado como escritório, perfeito para teletrabalho ou como um espaço multifuncional.

Uma das características mais especiais desta propriedade é o seu magnífico terraço, que circunda grande parte da casa e permite desfrutar de diferentes ambientes externos, ventilação cruzada e luz abundante em todos os cômodos.

A casa incorpora acabamentos e equipamentos projetados para o máximo conforto:

• Lareira a gás Kalfire Eco Prestige com design exclusivo.
• Caldeira Bosch recém-instalada.
• Ar condicionado na sala de estar e na suíte principal.
• Ventiladores de teto em quartos duplos.
• Teto falso decorativo com iluminação integrada na sala de estar.
• Dupla vedação na fachada norte para excelente isolamento térmico e acústico.
• Vaga de estacionamento com carregador para veículo elétrico e depósito incluídos.

O condomínio também possui piscina, bicicletário e sala de pingue-pongue.

Não hesite em nos visitar!

Classificação energética:

Consumo: Classe E 179,1 kWh/m² ano
Emissões: Letra E 34,8 kg CO2/m² ano

- Referência Cadastral: 2319501DF2921G000XXX

- Número do Certificado de Habitabilidade: CHB05399715XXX

Preço do imóvel: € 890.000

O preço de venda não inclui despesas relacionadas à compra e venda, como taxas notariais, taxas de registro, taxas administrativas e impostos (IVA ou ITP), cujo custo total é de aproximadamente 10%.
Nenhuma taxa será cobrada do comprador.

Esta publicação não tem força de lei. Consulte sempre a certidão de matrícula do imóvel junto à Dils Lucas Fox Sant Cugat antes de finalizar a compra.
Para obter mais informações ou agendar uma visita, não hesite em nos contatar; teremos o maior prazer em ajudá-lo(a) em todas as etapas do processo.

Identificação profissional: Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL com CIF B64037526)
Número AICAT: 13194

• 150 m² utilizáveis
• Terraço de 49m²
• Sacada
• Cozinha de escritório equipada
• 4 quartos
• 2 banheiros
• Chaminé
• Aquecimento
• Ar condicionado
• Estacionamento
• Sala de armazenamento

• Distribuidor
• Cozinha de escritório equipada
• Sala de estar
• 4 quartos
• 2 banheiros
• Terraço

O Parc Central é uma das áreas mais procuradas de Sant Cugat del Vallès, graças ao seu equilíbrio entre natureza, tranquilidade e proximidade ao centro da cidade. Possui um grande parque urbano, extensos espaços verdes e agradáveis ​​caminhos para pedestres e ciclistas, ideais para famílias que apreciam atividades ao ar livre. A área oferece excelentes ligações com Barcelona, ​​proximidade às estações de trem FGC, escolas, lojas e todas as comodidades necessárias para o dia a dia, tornando-se um ambiente residencial moderno e confortável, com alta qualidade de vida.