Apartamento Quartos with 49m² terraço à venda em Sant Cugat, Barcelona

A Dils Lucas Fox tem o prazer de apresentar este magnífico apartamento localizado numa das zonas mais valorizadas de Sant Cugat del Vallès, junto ao Parc Centra, numa localização perfeita para desfrutar de tranquilidade sem sacrificar a proximidade ao centro e a ligação a Barcelona.

O imóvel destaca-se pela luminosidade natural, amplitude e ambiente acolhedor, bem como pelo amplo terraço que circunda a casa e pelo acesso a uma piscina comum. A área social conta com uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso ao terraço através de grandes janelas voltadas para o sul. A cozinha, totalmente renovada e funcional, também possui acesso direto ao terraço, ideal para o uso diário.

A área de dormir oferece uma planta muito prática com quatro quartos: a elegante suíte principal com banheiro privativo e acesso ao exterior, dois quartos de casal e um quarto de solteiro atualmente configurado como escritório, perfeito para teletrabalho ou como um espaço multifuncional.

Uma das características mais especiais desta propriedade é o seu magnífico terraço, que circunda grande parte da casa e permite desfrutar de diferentes ambientes externos, ventilação cruzada e luz abundante em todos os cômodos.

A propriedade apresenta uma seleção criteriosa de acabamentos e acessórios, incluindo uma lareira a gás Kalfire Eco Prestige exclusiva, uma caldeira Bosch recém-instalada, ar condicionado na sala de estar e no quarto principal, e ventiladores de teto nos quartos de casal. A sala de estar também possui um teto rebaixado decorativo com iluminação embutida. A fachada voltada para o norte conta com vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico.

Além disso, a propriedade inclui uma vaga de estacionamento com carregador para veículos elétricos e um depósito. O condomínio também oferece piscina, bicicletário e sala de pingue-pongue.

A casa possui classificação energética E, com um consumo de 179,1 kWh/m² por ano e emissões de 34,8 kg de CO₂/m² por ano.

A referência cadastral é 2319501DF2921G000XXX e o número do certificado de ocupação é CHB05399715XXX.

O preço do imóvel é de € 890.000. Este valor não inclui as despesas de fechamento, como honorários notariais, taxas de registro, taxas administrativas e impostos (IVA ou ITP), que, juntas, somam aproximadamente 10%. Não há taxas para o comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL com CIF B64037526), ​​atuando como intermediário imobiliário, com número API e número AICAT 13194.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis ao consumidor. As informações fornecidas são apenas para fins informativos, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• 150 m² de área útil
• Terraço de 49 m²
• Sacada
• Chaminé
• Aquecimento
• Ar condicionado
• Estacionamento
• Sala de armazenamento

• Distribuidor
• Cozinha de escritório equipada
• Sala de estar/jantar
• 4 quartos
• 2 banheiros
• Terraço

O Parc Central é uma das áreas mais desejadas de Sant Cugat del Vallès, graças ao seu equilíbrio entre natureza, tranquilidade e proximidade com o centro da cidade. Possui um grande parque urbano, extensos espaços verdes e agradáveis ​​calçadões e ciclovias, ideais para famílias que apreciam atividades ao ar livre. A área oferece excelentes conexões com Barcelona, ​​com estações de trem FGC de fácil acesso, além de escolas, lojas e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Isso a torna um ambiente residencial moderno e confortável, com alta qualidade de vida.