Terreno à venda em Valldoreix, Barcelona

Lucas Fox apresenta esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas e procuradas de Valldoreix. Trata-se de um terreno urbano de 2.048 m² situado numa localização elevada, com orientação sudeste e agradáveis ​​vistas desafogadas, numa zona residencial consolidada de moradias unifamiliares.

O imóvel possui alvará de construção válido e projeto preliminar para a construção imediata de uma elegante casa unifamiliar independente com aproximadamente 572 m² (5.000 pés quadrados), distribuída entre subsolo, térreo e primeiro andar. A planta inclui quatro quartos, quatro banheiros, uma sala multiuso, lavanderia, depósito e garagem com espaço para três veículos, além de um amplo jardim privativo de aproximadamente 1.800 m² (1.800 pés quadrados) com piscina.

O terreno possui classificação urbanística 20a/11, que permite uma área edificável máxima de 50% e uma taxa de ocupação de 20%, com possibilidade de construção de um térreo mais dois pavimentos, até uma altura máxima de 9,15 metros, além de edificações auxiliares.

Existe a possibilidade de dividir o terreno em duas unidades independentes de aproximadamente 1.000 m² cada, o que representa um atrativo adicional tanto para investidores quanto para construtoras.

Localizado em uma área tranquila e segura, o terreno possui excelentes ligações de transporte, com um ponto de ônibus em frente à propriedade, a apenas 3 minutos de carro da estação ferroviária e a 1 minuto de um clube de tênis.

Possui todos os serviços urbanos, incluindo esgoto, iluminação pública e calçadas.

Uma oportunidade única para construir uma casa de alto padrão ou investir em uma localização privilegiada em Sant Cugat del Vallès.

Para obter mais informações, não hesite em nos contatar.

• Área total do terreno: 2.048 m²
• Área mínima para venda: 2.048 m²
• Área construível: 1.024 m²
• Acesso via rota urbana
• Fachada 37 m

situação do planejamento urbano

• Terreno urbano (lote)
• Classificação de planejamento urbano: 20a/11
• Qualificado para uso residencial unifamiliar (casas)
• Alvará de construção: aprovado
• Projeto: casa unifamiliar contemporânea
• 3 andares edificáveis

Equipamento

• Água
• Eletricidade
• Esgoto
• Gás natural
• Iluminação pública
• Calçadas

Esta propriedade está localizada no prestigiado bairro de Sant Cugat del Vallès, em Valldoreix. Sant Cugat oferece tudo o que você precisa para o dia a dia, com uma ampla variedade de escolas internacionais, centros comerciais, mercados, lojas, restaurantes e atividades culturais, além de grandes parques e áreas verdes onde você pode desfrutar da natureza.

A região possui excelentes ligações, com fácil acesso à autoestrada AP-7 e aos túneis de Vallvidrera, que ligam a Barcelona em 20 minutos.