Terreno à venda em Valldoreix, Barcelona

Lucas Fox apresenta este excelente terreno numa das zonas mais exclusivas e procuradas de Valldoreix. Trata-se de um terreno urbano com 2.048 m², situado numa localização elevada, com orientação sudeste e agradáveis ​​vistas desafogadas, numa zona residencial consolidada de moradias unifamiliares.

O imóvel possui alvará de construção válido e projeto preliminar para a construção imediata de uma elegante casa unifamiliar independente com aproximadamente 572 m² (5.300 pés quadrados), distribuída entre subsolo, térreo e primeiro andar. O projeto inclui quatro quartos, quatro banheiros, uma sala multiuso, lavanderia, depósito e garagem com espaço para três veículos, além de um amplo jardim privativo de aproximadamente 1.800 m² (1.800 pés quadrados) com piscina.

O terreno possui classificação urbanística 20a/11, que permite uma área edificável máxima de 50% e uma taxa de ocupação de 20%, com possibilidade de construção de um edifício térreo mais dois pavimentos, com altura máxima de 9,15 metros, além de edificações auxiliares.

Existe a possibilidade de dividir o terreno em duas unidades independentes de aproximadamente 1.000 m² cada, o que representa um atrativo adicional tanto para investidores quanto para construtoras.

O terreno está localizado em uma área tranquila e segura, com excelentes ligações de transporte e um ponto de ônibus em frente à propriedade, além de estar a apenas 3 minutos de carro da estação de trem e a 1 minuto de um clube de tênis. Possui todas as comodidades urbanas, incluindo esgoto, iluminação pública e calçadas pavimentadas.

Uma oportunidade única para construir uma casa de luxo ou um imóvel para investimento numa localização privilegiada em Sant Cugat del Vallès. Para mais informações, não hesite em contactar-nos.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, atuando como intermediário imobiliário com número AICAT 13194.

• Área total do terreno: 2.048 m²
• Área mínima para venda: 2.048 m²
• Área construível: 1.024 m²
• Acesso a uma via urbana
• Fachada de 37 metros
• Terreno urbano (lote)
• Classificação de planejamento urbano: 20a/11
• Qualificado para uso residencial unifamiliar (casas)
• Alvará de construção: aprovado
• Projeto: casa unifamiliar contemporânea
• 3 andares edificáveis
• Água
• Eletricidade
• Esgoto
• Gás natural
• Iluminação pública
• Calçadas

Esta propriedade está localizada no prestigiado bairro de Sant Cugat del Vallès, em Valldoreix. Sant Cugat oferece tudo o que você precisa para o dia a dia, com uma ampla variedade de escolas internacionais, centros comerciais, mercados, lojas, restaurantes e atividades culturais, além de grandes parques e áreas verdes onde você pode desfrutar da natureza.

A região possui excelentes ligações, com fácil acesso à autoestrada AP-7 e aos túneis de Vallvidrera, que ligam a Barcelona em 20 minutos.