Casa / vila Excelentes condições Quartos with 560m² Jardim à venda em Sant Just

Esta elegante e exclusiva casa independente de tijolos, com jardim térreo plano, à venda em Bellsolleig, Sant Just Desvern, oferece uma combinação excepcional de conforto e vida ao ar livre. A propriedade possui excelente iluminação natural, ampla privacidade em um ambiente residencial tranquilo, proximidade a todas as comodidades e excelentes conexões com transporte público e rodovias principais.
Excepcional casa independente com área construída de 509 m² distribuídos em 4 pisos e área útil de 378 m², além de um jardim plano de 560 m² e uma piscina de 53 m². Estas áreas são aproximadas. Construída em 1988 e renovada em 2008, possui uma espaçosa garagem subterrânea para quatro carros, motos e bicicletas. A casa é ideal para a vida familiar, com uma integração perfeita entre o interior e o exterior.
O térreo, ao nível da rua, possui uma agradável entrada pelo jardim frontal. Um hall de entrada acolhedor, com escada e armário embutido, dá as boas-vindas, juntamente com um lavabo. O coração da casa é a espaçosa sala de estar e jantar voltada para o sul, com grandes portas francesas que criam uma extensão natural para a varanda e o jardim — ideal para receber convidados, jantar ao ar livre ou desfrutar de momentos relaxantes com a família. Este espaço convidativo conta com lareira e foi projetado para ser apreciado em qualquer ocasião, permitindo diversas opções de decoração. Pode ser configurado como uma sala de estar de pé-direito duplo ou integrado a uma sala de jantar formal. Entre a cozinha e a sala de estar, há um espaço aberto, perfeito para refeições informais ou formais, com portas francesas voltadas para o leste e acesso ao jardim lateral pavimentado. A cozinha moderna possui duas bancadas paralelas, uma área para refeições rápidas e acesso à varanda. Uma pequena cozinha adicional está localizada em um espaço adjacente, ideal para eventos ao ar livre. A maravilhosa área externa no térreo destaca-se pela ampla varanda com área de estar e jantar e churrasqueira em um dos lados. Toldos motorizados ampliam a área sombreada em direção à piscina de água salgada, ideal para espreguiçadeiras. Um amplo jardim com palmeiras do outro lado da piscina completa o espaço externo, juntamente com uma cabana anexa com sauna e área de armazenamento.
No primeiro andar, um corredor dá acesso a dois quartos de casal com roupeiros embutidos, que partilham uma casa de banho completa com duche. A espaçosa suite principal dispõe de um closet, roupeiros embutidos, um quarto de casal e uma casa de banho privativa com duche e banheira. Uma varanda com janelas com vista para o jardim, ideal para um escritório, liga a suite ao outro quarto virado a sul.
No sótão, com teto inclinado de madeira branca, há um cômodo multiuso com lareira e sala de estar, ideal como quarto adicional ou escritório/estúdio.
O imóvel está equipado com aquecimento por radiadores, ar condicionado central com sistema inverter, janelas de alumínio com vidros duplos e persianas motorizadas, sistema de alarme, pisos de parquet de mogno, banheiros revestidos com azulejos e portas laqueadas de branco. Possui ainda um sistema de amaciamento de água e um sistema de osmose reversa.

No subsolo há uma grande garagem com porta automática, uma área para máquinas e uma lavanderia. Depósito e adega.

Classificação energética: C 91 kWh/m²/ano e C 18 kg CO₂/m²/ano. Referência do certificado de ocupação: CHB06300613xxx. O preço de venda é de € 2.150.000, sem impostos. O Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.
Comercializado por Dils Lucas Fox, “LUCASFF SANT JUST, SL”, CNPJ B-67655654, atuando como agente imobiliário exclusivo. Número API: 3896 e AICAT: 11495. Status do vendedor: não é um grande proprietário de imóveis. Entre em contato conosco para agendar uma visita.
As informações fornecidas são apenas para fins informativos, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel e podem estar sujeitas a alterações.

Térreo

• Hall de entrada com guarda-roupa e escada
• Banheiro para visitantes
• Sala de estar com dois ambientes e lareira.
• Sala de jantar
• Cozinha com área para refeições.
• Anexo com cozinha adicional
• Varanda com churrasqueira
• Jardim com piscina

Primeiro andar

• 2 quartos de casal
• Banheiro com chuveiro
• Suíte dupla com closet, armários e banheiro com banheira e chuveiro.
• Varanda com grandes janelas que pode ser usada como escritório.

Nível do porão

• Garagem privativa para quatro ou cinco carros, motocicletas e bicicletas.
• Área da piscina e dos equipamentos de aquecimento.
• área de lavagem e engomadoria
• Sala de armazenamento
• Loja

Este imóvel está localizado no bairro residencial de Bellsoleig-Can Melich, em Sant Just Desvern, conhecido por suas casas unifamiliares em ruas tranquilas e pela proximidade com Barcelona. O imóvel desfruta de uma localização privilegiada, próximo a escolas internacionais e ao centro de Sant Just Desvern, famoso por suas lojas e restaurantes. Também fica perto de instalações esportivas de alto nível e instituições de ensino nacionais e internacionais.

A região possui excelentes ligações de transporte público com o centro de Sant Just Desvern e com a cidade de Barcelona (linha de ônibus). Além disso, conta com fácil acesso às vias expressas que circundam Barcelona e ao aeroporto.