Casa / vila Quartos with 450m² Jardim à venda em Sant Just, Barcelona

Excepcional casa geminada de aproximadamente 240m², sem condomínio. Construída em 1986 num terreno de 601m², com garagem para dois carros. A casa foi parcialmente renovada em 2005. A propriedade está dividida em dois pisos confortáveis ​​e apresenta um design mediterrâneo altamente funcional. Destacam-se a luminosidade e a tranquilidade dos seus espaços, todos com janelas para o exterior. Além disso, a casa oferece comodidades exclusivas, como um jardim perimetral de 451m² em três níveis: um terraço no rés-do-chão com alpendre e churrasqueira, e um segundo nível de jardim, com possibilidade de construção de piscina. O primeiro andar dispõe de cinco quartos, um terraço virado a oeste com vistas fantásticas e duas casas de banho.

O acesso à casa se dá pelo jardim térreo com arbustos, acessível tanto a pedestres quanto a veículos. A entrada ao lado da escada destaca-se pela vista desimpedida para o hall central, meio nível abaixo. À direita, encontra-se uma garagem para dois carros, bicicletas ou motocicletas. À esquerda, há um lavabo e um cômodo com vista para o jardim e para a rua, atualmente utilizado como escritório, mas que poderia ser convertido em um sexto quarto. Descendo os degraus até o hall central, uma porta de vidro duplo se abre para a acolhedora sala de estar/jantar de 39 m², voltada para o oeste, com grandes portas francesas que conectam harmoniosamente este espaço ao terraço ajardinado. A luz do sol filtra-se por essas portas, preenchendo o ambiente com luminosidade e criando uma atmosfera aconchegante e acolhedora. Os hóspedes também podem desfrutar da paz e tranquilidade proporcionadas pela vista para o magnífico jardim em terraços, distribuído em três níveis, que inclui uma imponente jacarandá, magnólias, azinheiras, duas oliveiras e amendoeiras, entre outras árvores. O segundo nível é ideal para a instalação de uma piscina de borda infinita, com a superfície da água nivelada com o jardim acima. Além disso, o terraço, a varanda com churrasqueira e mesa de jantar externa (totalizando aproximadamente 50 m²) e o jardim de 100 m² no primeiro nível estão todos no mesmo nível do térreo, conferindo à casa um charme único. Uma lareira pode ser facilmente instalada na sala de estar, pois a tubulação de exaustão já está pronta. Este espaço pode ser decorado em duas ou três áreas distintas, dependendo das necessidades do comprador. A cozinha, altamente funcional e de formato quadrado, está localizada ao lado da sala de jantar formal, separada por uma divisória, permitindo uma configuração de cozinha aberta simples e prática. Reformada em 2005, a cozinha é muito ensolarada e tem acesso ao terraço/varanda, uma mesa para refeições rápidas e uma despensa adjacente. Um pequeno corredor leva de volta ao hall de entrada ou à lavanderia e à casa de máquinas, que inclui armários, acesso a um porão com teto baixo e acesso ao terraço/pátio lateral de 19 m² com varal, armários embutidos e uma porta que dá para a varanda com churrasqueira.

O primeiro andar possui um corredor central que dá acesso aos cinco quartos e a um banheiro. O primeiro quarto de casal, ou sala multiuso, voltado para o leste, é ideal como sala de jogos, escritório ou quarto de hóspedes. Os outros quatro quartos estão voltados para o oeste e se abrem para um terraço contínuo de 16 m² com vistas magníficas para o jardim da frente e para as montanhas, perfeito para uma área de relaxamento. Um quarto de casal com armário embutido sob uma parte do telhado inclinado e espaço para um closet e escrivaninha, um quarto de solteiro com armário e um quarto de casal com armário embutido e espaço para escrivaninha compartilham um banheiro completo com chuveiro, reformado em 2005, juntamente com a sala multiuso. Completam o andar um quarto de casal com banheiro privativo e armários embutidos, um armário embutido sob uma parte do telhado inclinado, um corredor com armários e um banheiro completo com banheira. Além disso, existe um terraço plano ou cobertura de 11m² acima da varanda com churrasqueira, que seria ideal para a instalação de painéis fotovoltaicos ou para conexão à suíte para uso privativo.

A casa possui aquecimento por radiadores com caldeira a gás de condensação. Os pisos são de cerâmica, as janelas são de madeira com vidro simples (exceto no banheiro com chuveiro e na cozinha, que possuem janelas de alumínio com vidro duplo) e há persianas de madeira motorizadas. Não há ar condicionado, pois a ventilação cruzada o torna desnecessário. Há um sistema de alarme instalado. O jardim possui áreas com irrigação automática.

Uma casa ideal para famílias, com terraço e jardim, possibilidade de adicionar piscina e garagem, localizada num dos melhores bairros de Sant Just Desvern. Contacte-nos para agendar uma visita a esta luxuosa residência.

Térreo ao nível do jardim

• Jardim ao nível da rua com árvores e acesso à garagem e entrada privativas.
• Entrada com escadas
• Garagem para dois carros
• Banheiro para visitantes
• Quarto adicional que pode ser usado como escritório ou quarto individual.
• Meia escada descendo
• Recepção central
• Sala de estar/jantar de 39m² no mesmo nível de um terraço-varanda de 30m² e um jardim frontal de 100m² (com espaço para lareira).
• Cozinha com área de escritório, despensa e acesso ao terraço e jardim.
• Varanda de 9m² com churrasqueira
• Área adjacente para lavanderia, armazenamento e caldeira, com acesso lateral a um terraço de 19m² com armários baixos e área para secagem de roupas.

1º andar

• Escada e corredor
• Sala multiuso, ideal para área de jogos, área de estudo ou quarto de casal.
• Banheiro completo com chuveiro
• 1 quarto de casal com roupeiro embutido e acesso a um terraço de 16m2 virado a oeste.
• 1 quarto com roupeiro e acesso ao terraço virado a oeste.
• 1 quarto de casal com roupeiro embutido e acesso ao terraço virado a oeste.
• Uma suíte com quarto de casal, closet, banheiro completo com banheira, quarto de casal com armários embutidos e acesso ao terraço voltado para o oeste com vista para o jardim.

Esta magnífica casa está localizada no coração de Sant Just Desvern, que oferece todo tipo de serviços e comodidades, restaurantes, mercado e parques. Também fica perto de escolas nacionais e internacionais renomadas, como a Escola Americana, a Escola Alemã, La Miranda e Highlands, e conta com excelentes conexões de transporte público. A apenas 10 minutos de Barcelona, ​​oferece ainda fácil acesso aos anéis viários para o aeroporto ou para a Costa Brava.