Casa / vila Excelentes condições Quartos with 72m² terraço à venda em Sant Just

Esta exclusiva moradia geminada à venda no coração de Sant Just Desvern está localizada numa das zonas mais procuradas. O imóvel beneficia de um ambiente tranquilo, proximidade a todas as comodidades e excelentes ligações de transportes públicos e vias principais. Esta casa moderna, funcional e acolhedora encontra-se em excelentes condições e pronta a habitar, tornando-se uma oportunidade particularmente atrativa tanto para habitação própria como para investidores.

Excepcional casa geminada com área construída de 224 m² e área útil de 178 m², além de três terraços totalizando 72 m², um dos quais inclui piscina. Essas áreas são aproximadas. Construída em 2020, a propriedade apresenta duas fachadas rebocadas e janelas voltadas para sudeste e noroeste, que permitem a entrada de luz solar direta e ventilação cruzada. Inclui uma garagem térrea para um carro. A casa, distribuída em três pavimentos com dois mezaninos, possui um design moderno e altamente funcional. Destacam-se a luminosidade e a tranquilidade de seus ambientes, todos com vista para o exterior.

O acesso à casa é feito a pé a partir da rua. Ao lado da porta de entrada, encontra-se o portão automático da garagem privativa para um carro, que possui pé-direito alto e uma porta de ligação para o hall de entrada. O hall leva a um corredor aberto que se abre para o térreo em conceito aberto. No corredor, ao lado da escada com degraus de madeira sem espelhos, o que proporciona uma sensação de amplitude e vistas desobstruídas, há um armário embutido e acesso à lavanderia e área de serviço, escondida atrás de portas de correr que a separam da área de passar roupa e armazenamento, que por sua vez dá acesso a um banheiro completo com chuveiro. Ao lado da escada, uma pequena rampa leva ao magnífico espaço aberto, composto por uma cozinha moderna com ilha central e balcão com banquetas, armários brancos e bancada de Silestone cinza antracite. A cozinha inclui eletrodomésticos de alta qualidade, como cooktop de indução, coifa, forno e micro-ondas da Balay, além de geladeira e lava-louças Bosch integradas. Este fantástico espaço útil de 33,37 m² é complementado por uma mesa de jantar com grandes portas de correr que dão acesso ao terraço de 42,02 m², equipado com piscina de água clorada, mobiliário de exterior e um guarda-sol, um espaço ideal para desfrutar de tranquilidade e relaxamento.

O primeiro andar é composto por uma acolhedora sala de estar com mobiliário feito sob medida e acesso a um terraço de 6,60 m². Uma pequena escada conecta este espaço a uma sala em plano aberto, semelhante a uma varanda com vista para o terraço, ideal para um escritório ou área de leitura, pois este espaço possui uma claraboia que ilumina todo o ambiente. Um corredor com amplos armários embutidos, aberto para a área de estudo, leva a um banheiro completo com chuveiro e a dois quartos com varandas voltadas para o sudeste.

No segundo andar, uma espaçosa suíte de casal voltada para noroeste serve como quarto principal da casa e tem vista para a piscina. A suíte possui armários embutidos e um banheiro completo com chuveiro. Uma pequena escada leva ao sótão, onde um quarto adicional poderia ser instalado. Atualmente utilizado como escritório, o sótão está voltado para sudeste e se abre para um amplo terraço solário de 23,75 m² com possibilidade de instalação de toldo. Possui ligações de água e eletricidade e é ideal para uma área de relaxamento.

A casa possui aquecimento de piso com termostatos individuais em cada cômodo e toalheiros aquecidos nos banheiros. Conta com caldeira combinada, ar condicionado inverter com unidades split em diversos cômodos, janelas de alumínio com vidros duplos e persianas motorizadas, sistema de alarme, piso laminado e cerâmica, portas laqueadas brancas e painéis solares para aquecimento de água no telhado.

Classificação energética: A 39 kWh/m²/ano e A 7 kg CO₂/m²/ano.

Número de referência do certificado de ocupação: CHB06108921xxx

O preço pedido é de 1.200.000 euros, sem incluir impostos.

O imposto ITP aplicável, assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

Comercializado por Dils Lucas Fox (“LUCASFF SANT JUST, SL” com CIF B-67655654), atuando como intermediário imobiliário exclusivo.

Número API: 3896 e Número AICAT: 11495

Condição do cedente: não é um grande detentor de ações.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis para o consumidor.

Uma casa ideal para famílias, com 4 quartos, terraços espaçosos, piscina e garagem, localizada num dos melhores bairros de Sant Just Desvern, no centro da cidade, junto à zona comercial. Contacte-nos para agendar uma visita a esta luxuosa residência.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Térreo

• Garagem privativa para um carro
• Receptor
• Lavanderia e armazenamento
• Banheiro com chuveiro
• Cozinha americana integrada à sala de jantar com acesso a um terraço de 42,02 m² com piscina.

Primeiro andar

• Sala de estar com terraço de 6,60m2 com vista para o terraço da piscina.

Entre o primeiro andar

• Área de estudo e guarda-roupa
• Banheiro com chuveiro
• 2 quartos virados para o sul

Segundo andar

• Suíte principal com banheiro privativo com chuveiro e armários embutidos.
• Segundo escritório ou quarto adicional

Entre o sótão do segundo andar

• Sala multiuso ou quarto adicional, usado como escritório.
• Terraço de 23,75m²

Esta magnífica casa geminada está localizada no coração de Sant Just Desvern. Situada na cidade velha, que oferece todo tipo de serviços e comodidades, fica ao lado da prefeitura, da igreja e da rua principal repleta de lojas, restaurantes, um mercado e parques. Também está a uma curta distância de escolas internacionais renomadas, como a Escola Americana e a Escola Alemã, e conta com excelentes conexões de transporte público.

Sant Just Desvern está localizada na região de Baix Llobregat, a oeste de Barcelona. É uma área próspera que oferece um ambiente tranquilo e verdejante, com a magnífica Serra de Collserola como pano de fundo, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Ao mesmo tempo, fica muito perto de Barcelona, ​​a apenas 10-15 minutos de distância, e tem excelente acesso às vias expressas que ligam o bairro ao aeroporto ou à Costa Brava.