Casa / vila Excelentes condições Quartos with 70m² terraço à venda em Mas Alba

Esta casa recém-construída, finalizada em 2023, destaca-se pela sua arquitetura moderna e conceito residencial, projetado segundo os mais elevados padrões de sustentabilidade. Situada num amplo terreno de esquina na zona residencial de Mas Alba, beneficia de uma excelente orientação, total privacidade e abundante luz natural em todos os ambientes, a poucos minutos do centro de Sitges. O seu projeto prioriza a eficiência energética e a sustentabilidade ambiental, incorporando painéis solares e sistemas de climatização aerotérmica para garantir o mínimo consumo de energia e o máximo conforto durante todo o ano.

Graças às suas generosas proporções e layout prático, esta é uma casa ideal para famílias. A propriedade distribui-se por dois pisos independentes, com acesso ao nível da rua através do piso superior. Este piso apresenta uma impressionante área de estar em plano aberto com sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente integrada, perfeitamente conectada ao exterior através de grandes janelas do chão ao teto que maximizam a entrada de luz natural. Inclui ainda um lavabo, despensa separada e a área principal de dormir, composta por dois quartos duplos que partilham uma casa de banho completa, juntamente com a suíte principal, completa com closet e casa de banho privativa. Todos os quartos neste piso têm acesso direto ao terraço coberto contínuo que circunda a fachada.

O piso térreo oferece um espaço altamente versátil e funcional para o dia a dia familiar, incluindo um cômodo atualmente utilizado como escritório ou área de armazenamento independente, uma lavanderia espaçosa e uma segunda suíte com banheiro privativo, ideal para hóspedes, filhos mais velhos ou qualquer pessoa que busque maior independência. A partir daqui, há acesso direto a uma garagem fechada com espaço confortável para dois veículos.

O jardim circunda toda a propriedade e beneficia de uma orientação norte-sul ideal. Possui mais de 70 m² de varandas cobertas, perfeitas para criar áreas de estar e jantar ao ar livre, além de uma magnífica piscina de água salgada de 8 x 3 metros, totalmente integrada ao ambiente e com acabamento em pedra artificial.

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O imóvel está localizado em Sant Pere de Ribes, na área de Mas Alba, com a localização indicada aproximadamente de acordo com a legislação vigente. Possui 287 m² de área construída e 177 m² de área útil. O imóvel é novo.

O preço total de venda é de 1.100.000 €. O preço indicado não inclui impostos ou despesas associados à compra e venda que, de acordo com a legislação vigente, são da responsabilidade do comprador; neste caso, aplica-se o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Também não inclui taxas notariais ou de registo.

O imóvel possui um Certificado de Desempenho Energético (EPC). Quanto ao Certificado de Habitação (Cédula de Habitabilidad), este encontra-se disponível sob o número CHB02863823***, o qual será fornecido mediante solicitação aos interessados. O número de registo AICAT 13225 e o número API 4089 estão visíveis em conformidade com a legislação aplicável.

Status de Grande Proprietário de Imóveis (Grande Tenente): NÃO

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. As informações fornecidas são meramente informativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Piso superior (nível principal de habitação)

• Espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha.
• Banheiro social e copa
• 2 quartos de casal
• Banheiro completo
• Suíte principal com closet e banheiro privativo.
• Todos os quartos com acesso direto ao terraço.

Térreo

• Área de escritório ou espaço de armazenamento independente
• Área de lavanderia
• 1 quarto com suíte e banheiro privativo (ideal para hóspedes ou para moradia independente)
• Garagem para 2 carros

Áreas externas

• Jardim que circunda toda a propriedade.
• Varandas cobertas para refeições e áreas de relaxamento
• Piscina de água salgada de 8 x 3 m
• Terreno de esquina que oferece privacidade e excelente orientação.

Esta moradia está localizada numa rua tranquila em Mas Alba, uma zona residencial popular nas colinas atrás de Sitges. Situa-se numa das zonas de crescimento mais rápido perto de Sitges e a apenas 5 minutos de carro de todas as comodidades.

Sitges está localizada a aproximadamente 40 quilômetros a sudoeste de Barcelona. É uma cidade idílica, rodeada pelo Parque Natural do Garraf e pelo Mar Mediterrâneo.