Casa / vila Quartos à venda em St Pere Ribes, Barcelona

Situada na exclusiva zona residencial de Vallpineda, a apenas cinco minutos da encantadora cidade costeira de Sitges, esta linda moradia isolada oferece um equilíbrio raro entre privacidade, beleza natural e fácil acesso a Barcelona e ao seu aeroporto internacional. A zona beneficia ainda de segurança 24 horas, bem como de acesso a um clube de campo privado com campos de ténis e padel, uma grande piscina, restaurante e ginásio, proporcionando um estilo de vida e conforto incomparáveis, com licença turística.

Situada num terreno de 402 m² (4327 pés quadrados), a propriedade oferece 252 m² (2713 pés quadrados) de área construída e 192 m² (2067 pés quadrados) de área habitável. Construída em 2006 e apresentada em excelente estado de conservação, a residência foi cuidadosamente modernizada com melhorias, incluindo painéis solares, sistema de filtragem de água e a possibilidade de uma piscina aquecida, garantindo conforto e eficiência energética durante todo o ano.

Banhada de luz natural graças à sua orientação sul, a casa se define por seus interiores amplos e luminosos e pela fluidez dos ambientes. Janelas do chão ao teto convidam o exterior para dentro, enquanto a sala de estar principal se abre graciosamente para o terraço e a área da piscina, criando uma atmosfera de vida mediterrânea relaxante. A cozinha contemporânea em conceito aberto, com ilha central, conecta-se facilmente ao jardim e aos espaços de lazer externos, ideais tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

Os jardins paisagísticos oferecem um oásis privado na parte de trás da casa, com um tranquilo lago de peixes, árvores frutíferas adultas e uma linda oliveira, além de um gramado bem cuidado e acesso direto ao Parque Natural de Garraf, proporcionando uma conexão única com a natureza.

A residência dispõe de quatro quartos duplos espaçosos, cada um com acesso a um terraço ou varanda privativa e com vistas desafogadas para os vinhedos e para o mar. Dois quartos possuem casa de banho privativa, e a casa completa-se com um total de três casas de banho lindamente renovadas (2024), com acabamentos de alta qualidade, incluindo chuveiros de entrada direta e uma combinação de banheira e chuveiro.

No piso inferior, a propriedade oferece excelente praticidade com uma garagem para dois veículos, espaço na entrada para mais dois veículos, além de uma lavanderia e espaço extra para armazenamento. A garagem está equipada para carregamento de veículos elétricos e a casa conta com aquecimento a gás natural, com a opção de integração com sistema de energia solar para maior eficiência.

Perfeitamente localizada perto das famosas praias de Sitges, do vibrante centro da cidade e de prestigiadas escolas internacionais, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional como residência principal, sofisticada casa de férias ou investimento de alta qualidade na costa catalã.

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O preço total de venda é de € 1.250.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas associados à compra e venda que, de acordo com a legislação vigente, são da responsabilidade do comprador; neste caso, aplica-se o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Também não inclui taxas notariais ou de registo.

O imóvel possui um Certificado de Desempenho Energético (EPC). O Certificado de Habitação (Cédula de Habitabilidad) está disponível sob o número CHB03038023*** e será fornecido mediante solicitação aos interessados. O número de registro AICAT 13225 e o número API 4089 estão visíveis em conformidade com a legislação aplicável.

Status de Grande Proprietário de Imóveis (Grande Tenente): NÃO

• Sistema de filtragem de água
• Sistema de cloro para piscina
• Sistema para aquecer piscina no local
• Painel solar a ser conectado
• Persianas elétricas
• Área de churrasco
• Portão com acesso direto ao Parque Natural de Garraf
• Licença Turística

Térreo

• Sala de estar integrada com a sala de jantar e cozinha americana.
• Piscina e área de lazer

Primeiro andar

• 1 quarto
• 1 banheiro

Segundo andar

• 2 quartos
• 1 banheiro

Terceiro andar

• 1 quarto
• Banheiro separado

Piso inferior

• Garagem para 2 carros
• Área de lavanderia e espaço de armazenamento

Situada na zona residencial de Vallpineda, numa rua sem saída tranquila a apenas 5 minutos de Sitges, a propriedade desfruta de um ambiente sereno com excelentes comodidades nas proximidades. A poucos passos encontra-se o clube de campo privado, que oferece campos de ténis e padel, uma grande piscina, ginásio e restaurante. A zona também fica perto de escolas internacionais de inglês e francês.

O acesso à autoestrada é fácil, sendo possível chegar a Barcelona em aproximadamente 40 minutos e ao aeroporto internacional em 25 minutos. Sitges também oferece uma estação ferroviária com ligações regulares para Barcelona, ​​proporcionando ainda mais comodidade para quem precisa se deslocar diariamente.