Apartamento Quartos with 7m² terraço à venda em San Sebastián, Basque Country

O que você precisa saber sobre este imóvel

Este apartamento exterior de aproximadamente 84 m² apresenta uma oportunidade muito atraente para quem procura uma combinação de conforto, luz natural e uma localização privilegiada, situado entre a natureza exuberante de Ulía e a atmosfera urbana vibrante de Gros. O apartamento foi modernizado para oferecer uma planta confortável e funcional, estando pronto a habitar sem necessidade de grandes renovações. Atualmente, dispõe de dois quartos duplos de boas dimensões, uma espaçosa sala de estar/jantar com acesso direto a um dos terraços, uma cozinha independente e uma casa de banho completa, criando uma casa equilibrada para o dia a dia.

Originalmente, o apartamento tinha três quartos, mas um deles foi incorporado à sala de estar para criar mais espaço e melhorar a área de convivência. Isso proporciona grande flexibilidade, já que quem desejar pode facilmente reaver o terceiro quarto, pois ele mantém o acesso a um dos terraços e ocupa uma posição bastante lógica na planta do apartamento. Dessa forma, o apartamento se adapta tanto a casais ou famílias que priorizam uma sala de estar ampla, quanto àqueles que precisam de um terceiro quarto, escritório ou quarto de hóspedes.

Um dos destaques deste imóvel são seus dois terraços, um voltado para o jardim dos fundos e o outro para a frente do prédio. Ambos proporcionam uma conexão constante com o exterior, permitindo que os moradores desfrutem do ar fresco e oferecendo vistas desimpedidas, o que amplia a sensação de luminosidade e espaço em todos os cômodos principais. Além disso, o prédio conta com uma vaga de garagem e um amplo depósito no sótão, com pé-direito alto e janela, que pode ser facilmente transformado em um espaço multifuncional: um escritório, uma sala de jogos, um quarto de hóspedes ou até mesmo um pequeno cômodo adicional, de acordo com as suas necessidades.

A localização em Rodil, Ategorrieta-Ulia, é outro grande atrativo deste imóvel. Situado numa zona residencial tranquila e pacífica, com parques infantis e espaços verdes visíveis do apartamento, escolas, um centro médico e comércios locais, bem como uma paragem de autocarro praticamente à porta. Tudo isto a apenas dez minutos a pé de Gros e muito perto da Praia de Zurriola e do Monte Ulía, permitindo aos residentes desfrutar tanto de passeios na natureza como da vibrante cena gastronómica e cultural do bairro. O edifício dispõe ainda de uma garagem privada e de uma plataforma elevatória que liga a garagem ao segundo andar, acrescentando um nível extra de acessibilidade e comodidade bastante incomum. No geral, este apartamento oferece muita luz natural, terraços, garagem, espaço flexível e uma localização muito procurada, tornando-o uma opção particularmente atraente para quem procura uma elevada qualidade de vida em Donostia-San Sebastián.

• Área aproximada da superfície construída: 84 m²

• Apartamento luminoso com vista desimpedida para o exterior.

• Segundo andar com acesso por elevador de escadas a partir da garagem.

• Dois terraços com orientações diferentes.

• Configuração atual com dois quartos, com a possibilidade de criar um terceiro.

• Banheiro completo e cozinha separada.

• Vaga de estacionamento incluída no mesmo edifício.

• Amplo depósito coberto com janela e bom pé-direito.

• Bairro residencial tranquilo, perto de Ulía, Gros e da praia.

• Hall de entrada que dá acesso à área de convivência.

• Sala de estar e jantar espaçosa com acesso ao terraço.

• Cozinha separada ao lado da sala de estar

• Dois quartos de casal

• Banheiro completo

• Possibilidade de criar um terceiro quarto a partir da sala de estar.

• Dois terraços: um virado para a fachada e o outro virado para um jardim.

• Vaga de estacionamento no mesmo prédio.

• Depósito sob o telhado, com janela e bom pé-direito.

O imóvel está localizado na Rua Rodil, no bairro Ategorrieta-Ulia, em Donostia-San Sebastián, em uma área residencial tranquila, com espaços verdes e parques infantis nas proximidades. Fica a cerca de dez minutos a pé do bairro Gros e muito perto da Praia de Zurriola e do Monte Ulía. Essa localização permite que os moradores desfrutem de caminhadas, atividades ao ar livre e da vibrante cena urbana e gastronômica da região. A propriedade também se beneficia de boas conexões de transporte público e da proximidade de comodidades como escolas, um centro médico e comércios locais.