Ampla residência exterior com grandes janelas voltadas para o rio Urumea e excelente potencial de renovação em Sancho el Sabio, San Sebastián

A Dils Lucas Fox apresenta este espaçoso e luminoso apartamento com fachada externa, localizado no primeiro quarteirão da Avenida Sancho el Sabio, uma das áreas residenciais mais tradicionais e bem conectadas de San Sebastián. Sua localização é excepcional: a poucos passos do Parque Amara, do centro da cidade e a uma agradável caminhada da Praia La Concha, em um ambiente urbano confortável com todas as comodidades e alta qualidade de vida.

A propriedade destaca-se pela vista para o rio Urumea e pela sua orientação a leste, que proporciona luz natural desde o início da manhã. A casa tem uma área construída de 108,64 m² (90,21 m² de área útil) e necessita atualmente de renovação, permitindo a criação de uma residência totalmente personalizada.

A planta atual da casa é organizada em torno de um amplo corredor que dá acesso à sala de estar e jantar, cinco quartos, uma cozinha separada e dois banheiros completos. A sala de estar e jantar, assim como dois dos quartos, possuem grandes janelas com vista para o rio, enquanto os demais cômodos têm vista para um pátio interno coberto, proporcionando privacidade e tranquilidade.

O imóvel oferece um potencial de renovação extraordinário, visto que a sua configuração atual permite uma redistribuição altamente flexível dos espaços, mantendo apenas os elementos estruturais. Isto possibilita a criação de áreas amplas e integradas, como uma grande sala de estar com janelas com vista para o rio, ou o projeto de novas áreas de relaxamento mais generosas.

O imóvel inclui ainda um sótão de 12 m² para arrumos, uma mais-valia muito prática nesta zona. A casa dispõe de aquecimento central, aquecimento de água individual a gás e roupeiros embutidos em vários quartos.

O edifício, construído em 1963 com estrutura de concreto, está em bom estado de conservação e oferece dois elevadores e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Resumindo, esta é uma excelente oportunidade para criar uma casa exclusiva com vista para o rio, em uma das áreas mais procuradas e desejáveis ​​de San Sebastián.

• Possibilidades de redistribuição
• Depósito de 12 m² incluído
• Aquecimento central
• Excelente brilho
• Acessível para pessoas com mobilidade reduzida.
• Estrutura de concreto
• Perto de transportes públicos
• Próximo ao centro da cidade
• Orientação leste

• Vestíbulo espaçoso
• Área de estar externa com vista para o rio Urumea.
• Corredor espaçoso
• 2 quartos externos
• 3 quartos internos
• Cozinha separada
• 2 banheiros completos
• depósito no sótão com 12 m²

A Avenida Sancho el Sabio é uma das áreas residenciais mais prestigiadas e bem conectadas de Donostia/San Sebastián. Localiza-se no primeiro quarteirão, a poucos metros do Parque Amara e das margens do Rio Urumea.

Sua localização é particularmente estratégica: daqui, você pode chegar em poucos minutos a pé ao centro da cidade, à praia de La Concha e ao bairro de Gros, além de ter acesso imediato à estação de trem e aos principais meios de transporte. A área circundante oferece lojas, serviços, escolas e instalações de saúde de todos os tipos a uma curta distância.

Amara oferece um estilo de vida urbano confortável, mas com muita tranquilidade, graças às extensas áreas verdes do parque e ao calçadão à beira do rio Urumea.