Residência senhorial com terraço impressionante e vista aberta para a baía de La Concha em Miraconcha

Lucas Fox apresenta este extraordinário apartamento localizado no andar principal de um prédio clássico no Paseo de Miraconcha, um dos endereços mais exclusivos e cobiçados de San Sebastián. O imóvel oferece vistas privilegiadas e desimpedidas da Baía de La Concha, graças a uma magnífica janela panorâmica e um terraço frontal de 22 m², além de uma espaçosa sala de estar com grandes janelas com vista para o Mar Cantábrico.

A propriedade, recentemente renovada, oferece 192 m² de área interna e 64 m² de terraços, distribuídos entre o terraço principal com vista para o mar e um segundo terraço nos fundos, voltado para o sul e particularmente tranquilo, com 41 m². Essa combinação de espaços externos faz da propriedade uma joia única em San Sebastián.

O interior apresenta um layout imponente, com tetos altos e cômodos espaçosos que permitem áreas distintas para a vida familiar, trabalho e entretenimento. A área social inclui duas amplas salas de estar, um escritório de tamanho generoso, uma sala de jantar separada e uma cozinha, além de uma prática lavanderia. A área íntima conta com quatro quartos e dois banheiros completos, todos de bom tamanho.

O apartamento foi renovado em 2015 e está em excelentes condições, pronto para morar. Possui aquecimento a gás e água quente individuais. O edifício, de construção mista, teve sua entrada e elevadores recentemente renovados e conta com um elevador com acesso sem degraus. Um diferencial é o terraço comum na cobertura, com vista panorâmica da cidade e do mar.

A propriedade é divisível, e estão incluídos planos do estado atual e duas propostas de segregação elaboradas por um arquiteto, o que agrega valor excepcional tanto para uso residencial quanto para investimento imobiliário.

Opcionalmente, existe a possibilidade de adquirir uma garagem fechada num edifício próximo (50.000 €).

Uma casa única devido à sua amplitude, caráter imponente, terraços e vistas privilegiadas, ideal para quem procura uma residência exclusiva à beira-mar da Baía de La Concha.

• Vistas panorâmicas da baía

• 64 m² de terraços — Terraço frontal + terraço traseiro de 41 m²

• Reformado em 2015

• Elevador para o térreo

• Terraço comunitário na cobertura

• Segregável

• Garagem opcional — Garagem fechada nas proximidades (50.000 €)

• Mirante frontal com vista para La Concha

• Terraço principal de 22 m²

• Duas salas de estar espaçosas

• Escritório independente

• Sala de jantar

• Cozinha separada

• Lavanderia

• Quatro quartos

• Dois banheiros completos

• Terraço traseiro de 41 m² virado a sul

• Terraço comunitário na cobertura

O Passeio Miraconcha é um dos marcos mais emblemáticos de San Sebastián, uma orla histórica que simboliza elegância, férias de verão e vida social desde o início do século XX. Sua arquitetura clássica, mirantes e traçado curvo que acompanha a baía criam um ambiente único, onde cada dia começa com a luz do mar entrando pelas janelas. O apartamento está localizado no andar principal do edifício, o mais prestigiado, em um ponto onde a baía se abre dramaticamente e oferece uma vista privilegiada da praia de La Concha.

O local combina a serenidade do litoral com a conveniência de ter a cidade a uma curta caminhada. A poucos minutos de distância encontram-se o centro da cidade, o bairro de Antiguo, o Palácio de Miramar, o Royal Tennis Club e uma grande variedade de lojas, restaurantes e serviços. O calçadão de La Concha permite passear ao longo da baía de ponta a ponta, desfrutando do ritmo tranquilo de "Bella Easo", como a capital é carinhosamente conhecida.