Apartamento reformado com pés-direitos altos e acabamentos de luxo junto ao Paseo de Salamanca, na extensão da Parte Velha de San Sebastián

A Dils Lucas Fox apresenta um imóvel excepcional numa das localizações mais importantes do coração de San Sebastián: o bairro Ensanche, na Cidade Velha, com acesso ao Paseo de Salamanca e à foz do rio Urumea. Esta zona combina o carácter histórico da Cidade Velha com ruas mais largas, edifícios mais imponentes e um traçado urbano que privilegia a luminosidade, a ventilação e um estilo de vida tranquilo no centro da cidade.

O imóvel, com 137,85 m² de área construída e 120,40 m² de área útil, possui elevador e acesso direto da rua. Destaca-se pelos seus tetos altos e por uma renovação completa e de alta qualidade, realizada em 2024 por um prestigiado escritório de arquitetura de Madrid, utilizando materiais e acabamentos de primeira linha em cada detalhe.

A espaçosa sala de estar e jantar, disposta em torno de duas grandes janelas, torna-se o coração da casa e integra uma cozinha italiana equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, com um layout cuidadosamente projetado e funcional.

O quarto principal possui banheiro privativo e um espetacular guarda-roupa embutido de dez portas, além de acesso a uma varanda com vista para um pátio interno particularmente iluminado. O segundo quarto também possui guarda-roupa embutido e compartilha outra varanda. O segundo banheiro foi projetado como um espaço de relaxamento com uma banheira de design independente e um chuveiro espaçoso e separado.

O imóvel também inclui uma área de lavanderia separada, equipada com máquina de lavar e secar roupa, um escritório, um armário para armazenamento no corredor e ar condicionado central com aquecimento e resfriamento, que garante o máximo conforto durante todo o ano.

A excelência da renovação se consolida através do uso de marcas de renome internacional: janelas Schüco, eletrodomésticos Neff, cozinha de design italiano Snaidero, piso alemão Haro, porta principal italiana de alta segurança Kiuso e marcenaria exclusiva feita à mão pela Caoba Madrid.

Uma localização excepcional e única, a partir da qual é possível ir a pé a lojas, mercados tradicionais, restaurantes, transportes públicos e ao principal transporte urbano, bem como à costa e aos passeios ao longo do rio Urumea, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de um ambiente residencial organizado.

Em resumo, este imóvel combina luz natural, espaço ao ar livre, acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada. É uma excelente opção para quem busca uma residência permanente no coração de San Sebastián, bem como para quem deseja investir em uma das melhores áreas daquela que é, sem dúvida, uma das cidades mais desejadas da atualidade.

• Reforma abrangente de 2024 por estudo profissional
• Tetos altos
• Guarda-roupa embutido com dez portas no quarto principal.
• Sacada
• Ar condicionado central (aquecimento e resfriamento)
• Área de lavanderia separada
• Sala de armazenamento
• Elevador
• janelas de grande formato

• Sala de estar e jantar ao ar livre com cozinha italiana integrada.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.
• Quarto principal com banheiro privativo e guarda-roupa embutido de dez portas.
• Segundo quarto com guarda-roupa embutido
• Segundo banheiro com banheira independente e chuveiro separado.
• Varanda com acesso a um pátio interno iluminado, compartilhado pelos dois quartos.
• Área de lavanderia separada
• Escritório
• Armário de arrumação para corredor

O imóvel está localizado na área de expansão da Cidade Velha, que liga o Boulevard ao Paseo de Salamanca e à foz do rio Urumea. Esta área combina o caráter tradicional da Cidade Velha com uma estrutura urbana mais organizada, edifícios mais altos e ruas com melhor ventilação e iluminação natural.

Este é um local único em San Sebastián, com alta concentração de serviços, lojas locais, restaurantes e conexões para pedestres com o centro da cidade e a orla. A constante atividade urbana atrai tanto moradores quanto visitantes.

O imóvel está localizado ao lado do Boulevard, uma das principais vias que ligam a Cidade Velha ao centro da cidade. Sua localização permite fácil acesso a pé a transportes públicos, lojas, mercados, restaurantes e comodidades urbanas, mantendo, ao mesmo tempo, um ambiente residencial.