Propriedade rural exclusiva com amplo terreno privado e localização privilegiada, perto de San Sebastián

Dils Lucas Fox apresenta esta casa, ideal como alojamento rural com espaço para restaurante, num local isolado a poucos minutos de San Sebastián e das principais vias de acesso. A propriedade está situada num ambiente natural, com o rio Iturri Erreka nas proximidades.

O imóvel está situado num terreno plano de 11.496 m². Trata-se de um ativo imobiliário consolidado, destinado a negócios de hotelaria, com licenças municipais vigentes para hostel e bar-restaurante. Além disso, o imóvel oferece a possibilidade de subdivisão, o que amplia suas possibilidades de uso.

O edifício está funcionalmente distribuído por quatro andares para as operações do hotel. O andar principal, no térreo, abriga amplas áreas de refeições, incluindo bar, cozinha, sala de jantar, banheiros e uma varanda, além de diversas entradas diretas para o exterior. Seus espaços generosos, conectados aos jardins, são ideais para serviços de buffet, celebrações, eventos privados ou grandes encontros. Também neste andar encontra-se um terraço coberto que se conecta a uma área de apoio adjacente, equipada com uma segunda cozinha profissional, bar e banheiros adicionais.

O piso do subsolo destina-se a usos auxiliares e logísticos. Possui acesso para veículos por meio de uma rampa externa, além de acesso por elevador e escadas. Inclui vestiários, câmara frigorífica, copa, um amplo depósito e um escritório.

Os andares superiores são dedicados à acomodação. O primeiro andar conta com uma acolhedora sala de estar, seis quartos externos com banheiros privativos e um agradável terraço de aproximadamente 60 m² com vista para a natureza ao redor. Alguns quartos também possuem varandas privativas, e o terraço inclui uma área com jacuzzi.

O sótão completa a área de acomodação com outra sala de estar, um espaçoso quarto no sótão com banheiro privativo, dois apartamentos independentes e totalmente equipados, um amplo cômodo adicional e uma prática área de lavanderia e serviço.

O exterior é um dos principais atrativos da propriedade. A propriedade possui extensos jardins, grandes varandas envidraçadas, um elegante gazebo, uma área externa ideal para churrascos e espaços abertos perfeitos para eventos, celebrações ou atividades ao ar livre. Oferece ainda estacionamento para 120 veículos.

O imóvel conta com serviços públicos como água, eletricidade, esgoto, telefone, televisão, aquecimento, ar condicionado e climatização no térreo, além de um tanque de gás propano próprio. A estrutura do edifício é de concreto armado, com telhado inclinado de telhas cerâmicas e esquadrias de madeira, elementos que lhe conferem o caráter de uma casa de campo tradicional, porém adaptada para uso profissional. Além disso, o imóvel possui um sistema de segurança externo e interno atualizado, composto por sistema de alarme e sistema de vigilância.

Em resumo, esta é uma propriedade excepcional a apenas 10 minutos de San Sebastián, uma elegante casa de campo em um amplo terreno. Uma oportunidade única para construir um projeto de vida.

• Licenças municipais para albergue/hospedagem e bar/restaurante
• Equipamentos e mobiliário existentes incluídos no preço.
• Terreno de 11.496 m² em uma única propriedade.
• Amplo terraço no primeiro andar.
• Terraço de aproximadamente 60 m² no primeiro andar
• Elevador entre o subsolo, o térreo e o primeiro andar.
• Bar-restaurante no térreo e albergue/pousada nos andares superiores.

Segundo andar

• Sala de estar
• Área de serviço
• Lavanderia
• 2 apartamentos individuais
• 1 quarto espaçoso

Primeiro andar

• Sala de estar
• 6 quartos com banheiro privativo e varanda
• Terraço compartilhado de 60 m²

Térreo

• Salão
• Bar
• Cozinha totalmente equipada, em excelente estado.
• Sala de jantar com capacidade para mais de 300 pessoas.
• 3 banheiros
• Elevador

Nível do porão

• Loja
• vestiários
• 2 banheiros
• Área de estacionamento
• Acesso de veículos por rampa externa

Fora do país

• Terreno de 11.496 m²
• Estacionamento com 120 vagas
• Ambiente natural com muita privacidade

A propriedade está situada num local privado e exclusivo, oferecendo tranquilidade, mas a uma curta distância de San Sebastián, com todas as comodidades ao alcance. Além de San Sebastián, fica perto do Aeroporto de Fuenterrabía e da França, proporcionando acesso conveniente a importantes pontos estratégicos em toda a região.

Oiartzun é uma cidade com uma forte paisagem e identidade rural, muito valorizada pelo seu equilíbrio entre tranquilidade, tradição e proximidade com San Sebastián e o resto do território de Gipuzkoa.