Casa / vila Excelentes Quartos with 129m² terraço à venda em San Sebastián

Lucas Fox apresenta esta exclusiva casa geminada contemporânea, construída em 2019 e localizada em Kañueta Bidea, Atotxaerreka, uma das áreas residenciais mais desejadas e promissoras de San Sebastián. Sua localização combina tranquilidade, privacidade e excelentes conexões de transporte, a apenas 8 minutos da Praia de Ondarreta e a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto de San Sebastián.

O imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna, acabamentos de alta qualidade e comodidades completas concebidas para o máximo conforto durante todo o ano. Dispõe de aquecimento por piso radiante, amplas áreas exteriores, piscina interior aquecida e, particularmente relevante do ponto de vista do investimento, uma licença válida para alojamento turístico (VT).

O piso térreo abriga uma espaçosa garagem dupla, com acesso direto à casa, além de uma área mobiliada com um quarto, um banheiro completo e uma espetacular piscina interna aquecida com sistema de contrapeso, ideal tanto para esportes quanto para relaxamento. Este piso também conta com um terraço externo de aproximadamente 20 m² que proporciona abundante luz natural.

O piso principal, com aproximadamente 80 m², é totalmente voltado para o exterior e excepcionalmente luminoso. Dispõe de uma cozinha americana de design, uma lavanderia, um lavabo e uma elegante sala de estar/jantar com uma lareira a lenha de alta qualidade como elemento central. Da sala de estar, há acesso direto a um terraço-jardim voltado para sudeste, com aproximadamente 50 m², completo com churrasqueira e toldo motorizado, criando um agradável espaço ao ar livre para desfrutar durante grande parte do ano.

O primeiro andar dispõe de dois quartos com acesso a um terraço privativo e uma casa de banho completa. Deste andar, acede-se também a um segundo terraço que, através de uma escadaria exterior, conduz ao espetacular terraço no último piso com cerca de 60 m². Este espaço oferece um magnífico solário, vistas para o mar e um grande potencial como área de relaxamento e lazer ao ar livre.

Além de suas qualidades como residência permanente, o imóvel oferece uma atraente oportunidade de investimento graças à sua licença válida para aluguel de temporada. Com gestão profissional focada em aluguéis de temporada, estima-se que possa gerar uma renda bruta anual de cerca de € 90.000, dependendo das taxas de ocupação, preços e estratégia de gestão.

Com base num preço total de aquisição de 1.290.000 €, incluindo a garagem, este rendimento representaria um retorno bruto estimado de aproximadamente 7% ao ano.

Uma propriedade única que combina qualidade de vida, amplos espaços ao ar livre e um interessante potencial de rentabilidade em uma das áreas residenciais mais procuradas de San Sebastián.

Entre em contato conosco para obter mais informações ou para agendar uma visita.

• Casa de luxo em San Sebastián
• Construção do ano de 2019
• Licença de alojamento turístico (VT)
• Design contemporâneo e alta qualidade
• Piscina coberta com sistema de natação contra a corrente.
• Mais de 130 m² de terraços
• Solário com vista para o mar
• Orientação sul
• garagem dupla privativa
• Excelente localização: a 8 minutos da praia de Ondarreta e a 20 minutos do aeroporto.

Térreo

• Garagem dupla
• Quarto
• Banheiro completo
• Piscina interior aquecida com sistema de natação contra a corrente.
• Terraço ao ar livre

Piso principal

• Cozinha aberta
• Lavanderia
• Banheiro para visitantes
• Sala de estar/jantar com lareira
• Terraço-jardim com churrasqueira

Primeiro andar

• 2 quartos
• Banheiro completo
• Terraço privativo
• Segundo terraço
• Terraço na cobertura com solário

Kañueta Bidea, no bairro de Atotxa-Erreka, em San Sebastián. Trata-se de uma área residencial tranquila e elegante, rodeada pela natureza e com excelente ligação ao centro da cidade, à praia de Ondarreta e ao aeroporto. Um ambiente pacífico e privado que oferece uma qualidade de vida excepcional.