Elegante e espaçosa villa à venda em Maryvilla, Calpe, com vista para o mar e duas áreas de estar

Situada na zona residencial de alto padrão de Maryvilla, esta imponente moradia de 384 m² num terreno de 638 m² oferece uma rara combinação de privacidade, amplitude e flexibilidade, a poucos minutos da costa de Calpe e a aproximadamente uma hora do Aeroporto de Alicante. Com vistas panorâmicas para o mar e para a montanha, e a possibilidade de ser convertida em dois apartamentos independentes, a propriedade é igualmente adequada para uma vida requintada ou para investimento.

A villa apresenta uma estética limpa e contemporânea após uma renovação realizada entre 2023 e 2024, na qual toda a canalização, casas de banho e cozinha foram renovadas, juntamente com sistemas técnicos modernizados e características de sustentabilidade.

Externamente, a propriedade foi projetada para um estilo de vida mediterrâneo. Amplos terraços circundam uma piscina de água salgada e uma jacuzzi, complementados por um gazebo de madeira e uma área de churrasco. O jardim paisagístico conta com diversas árvores frutíferas e muito mais, com um sistema de irrigação automática alimentado por coleta de água da chuva e tratamento ecológico da água.

Internamente, a planta flui naturalmente por dois níveis independentes. O térreo oferece uma ampla sala de estar com potencial para uma sala de estar dupla, uma cozinha com escritório/quarto adjacente, um quarto espaçoso, dois banheiros e uma biblioteca privativa. Este nível se abre diretamente para o terraço principal e a área da piscina.

O andar superior, com entrada independente, oferece atualmente dois quartos e dois banheiros, além de uma espaçosa sala de estar dupla com lareira e uma cozinha com área para refeições. Adicionalmente, há três cômodos versáteis: um atualmente utilizado como bar e outro excepcionalmente amplo com acesso direto ao terraço. Ambos podem ser adaptados para quartos adicionais. Grandes painéis de vidro deslizantes permitem que o terraço seja totalmente aberto ou fechado, aumentando o conforto durante todo o ano.

Esta é uma propriedade versátil, ideal para famílias, para quem deseja viver em comunidade ou para compradores que buscam potencial de renda com aluguel, combinando conforto moderno com uma localização costeira privilegiada.

A moradia inclui garagem para quatro carros, cinco arrecadações subterrâneas, oito aparelhos de ar condicionado (quente e frio), uma nova caldeira a gás e aquecedor de água elétrico, e um sistema de segurança completo com alarme e oito câmaras de vigilância. Ambos os pisos beneficiam de acesso independente, aumentando a privacidade e a usabilidade.

Nível da cave/garagem:
• Garagem para 4 carros
• 5 depósitos
• Acesso interno por escadas

Piso térreo:
• Sala de estar ampla
• Cozinha + escritório/quarto
• 1 quarto espaçoso
• 2 banheiros
• Biblioteca / closet
• Acesso direto ao terraço com piscina, jacuzzi e gazebo

Último andar (entrada independente):
• 3 quartos (com possibilidade de criar até 4 quartos)
• 2 banheiros
• Sala de estar espaçosa
• Sala de estar separada com lareira e acesso ao terraço
• Cozinha com área para refeições
• Terraço/varanda grande (aberto ou fechado com painéis de vidro)
• Sala versátil atualmente utilizada como bar
• Quarto adicional amplo com acesso direto ao terraço
• Terraço externo com churrasqueira

Maryvilla é uma área residencial tranquila e consolidada em Calpe, conhecida por sua localização privilegiada e vistas panorâmicas. A propriedade fica a uma curta distância de carro de praias, marina, restaurantes e campos de golfe, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre privacidade e conveniência. Com fácil acesso ao Aeroporto de Alicante, é particularmente atraente para compradores internacionais que buscam uma segunda residência ou um investimento a longo prazo na Costa Blanca.