Casa / vila Nova construção Quartos à venda em Dénia, Costa Blanca

Localização privilegiada em Las Marinas, Dénia, vila quase concluída, com cozinha equipada e banheiros ainda a serem instalados.

Construído por um empreendedor de Dénia com mais de 60 anos de experiência e projetado por um escritório de arquitetura.

Terreno: 677 m² Área construída: 157 m² + 157 m² de subsolo revestido em azulejo
Terraço: 17 m² Piscina: Água salgada Chuveiro e banheiro externo

Ar condicionado Aquecimento de piso

Design moderno e acabamentos de alta qualidade, perfeitamente integrados em um ambiente único.

Excelente moradia nova localizada a apenas 500 metros a pé da praia de Dénia, virada a sul. Este modelo térreo tem um hall de entrada com closet, uma grande cozinha equipada que se abre para uma ampla sala de estar e uma sala de jantar, tudo banhado em luz graças às grandes janelas salientes que oferecem uma vista deslumbrante do terraço, da piscina e do jardim. A área de dormir inclui 3 quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo e um closet.

Duas vagas de estacionamento privativas também estão disponíveis. O porão de 157 m² já está equipado para permitir a adição de quartos, banheiros, uma academia ou um espaço de cinema.

DESCRIÇÃO DE MATERIAIS E ACABAMENTOS

Fundações e estrutura

• Fundação em laje de concreto armado, conforme estudo geotécnico.
• Porão elevado com estrutura de parede de concreto armado.
• Estrutura principal composta por colunas de aço e vigas de concreto armado.
• Piso de cobertura em concreto armado com vigas pré-fabricadas e lajes de concreto.

Paredes e fachadas

• Paredes exteriores em tijolo cerâmico com 8 cm de isolamento térmico exterior, eliminando pontes térmicas.
• Isolamento térmico e acústico interior em lã de rocha de 5 cm, acabamento com revestimento em gesso cartonado.
• Revestimento externo pintado de branco, com seções de alvenaria de pedra exposta.

Cobertura

• Cobertura plana invertida com inclinação, isolamento térmico de 12 cm e impermeabilização por membranas.
• Acabamento em cascalho, com sistemas de ar condicionado e painéis fotovoltaicos.

Carpintaria exterior

• Caixilharia de alumínio com ruptura térmica, moldura minimalista, cor branca.
• Portas principais de correr em vidro do tipo Technal Artline Flush, ou similar, com perfil oculto e trilho embutido.
• Janelas de batente e oscilo-batentes, como Technal Soleal Next 65 ou similares.
• Vidros duplos de alto desempenho com película de segurança, câmara de ar e controle solar.

Carpintaria de interiores

• Porta de entrada blindada com aro reforçado, dobradiças de segurança e acabamento em madeira de cedro.
• Portas internas lisas até o teto, com acabamento em folheado de cedro ou similar, com ferragens pretas.
• Armários embutidos até o teto, modulares, com portas de batente e acabamento em madeira branca ou folheada a maple, ou similar, prateleira superior e varão.

Banheiros

• Pamesa At. Revestimento cerâmico branco fosco, ou similar, formato retangular 60 x 120 cm.
• Detalhes em azulejos Pamesa Artline Greige, tamanho 31,60 x 60 cm.
• Louças sanitárias de porcelana branca vitrificada, linha minimalista.
• Vaso sanitário de parede, sem aro, tipo Roca Round ou similar, com assento acolchoado.
• Sanita de encastrar da mesma marca e botão de pressão em vidro branco com moldura minimalista e botões retangulares do tipo PL7 da Roca, ou similar.
• Base de duche realizada com o mesmo revestimento do resto da casa, antiderrapante, com ralo longitudinal acessível, acabamento branco, em material cerâmico.
• Móveis de banheiro para configurar, acabamento em madeira de cedro ou similar, com gavetas totalmente extensíveis e organizadores internos.
• Pia sobre bancada.
• Torneira monocomando para lavatório e duche em acabamento ouro rosa mate, tipo Tres Exclusive ou similar.
• Divisória de chuveiro até o teto, com estrutura minimalista em alumínio Holidu

Cozinhas

• Cozinha aberta integrada à sala de estar e jantar, totalmente equipada com armários e colunas.
• Interiores em painéis hidrófugos e portas com acabamento em madeira de cedro ou similar, e cor branco mate.
• Bancadas em pedra sinterizada Neolith Abu Dhabi White, ou similar, com faixa no mesmo acabamento e tonalidade.
• Pia de embutir de cuba única com torneira monocomando em acabamento preto fosco, tipo Tres ou similar.
• Eletrodomésticos embutidos: lava-louças, geladeira, exaustor de teto, forno e micro-ondas de coluna.
• Alças tipo Gola, ou similares.

Ar condicionado e água quente sanitária.

• Produção de água quente sanitária por sistema aerotérmico, em conformidade com os requisitos da regulamentação em vigor.
• Aquecimento da casa através de piso radiante.
• Sistema de ar condicionado, instalação de bomba de calor composta por uma unidade exterior e uma unidade interior localizadas nos tetos falsos da casa.
• Distribuição de ar através de dutos e grelhas.
• A casa será equipada com um sistema de recuperação de calor, aumentando a eficiência energética.
• Instalação de descalcificador de água potável.

Iluminação, instalação elétrica e telecomunicações

• Entrada de energia por instalação solar fotovoltaica, com sensores localizados no telhado.
• Instalação em toda a casa de pontos de luz e mecanismos de interruptores suficientes para uma operação confortável.
• Os mecanismos na cor branco fosco modelo LS 990 da JUNG, ou similar.
• Luminárias de embutir com focos tipo Swap ou LEDs lineares do tipo Fifty da Arkoslight, ou similares.
• Iluminação nas áreas comuns do edifício com sistema de LED.

Las Marinas é um distrito costeiro de Dénia, perto da praia e localizado a cerca de 6 km do centro da cidade. O bairro Las Marinas é facilmente acessível a partir do centro de Dénia, seja a pé, de ônibus ou de táxi.

Dénia é uma encantadora cidade portuária localizada na Costa Blanca, na província de Alicante, Espanha. É famosa por seu clima excepcional, reconhecido pela Organização Mundial da Saúde em 1982, e conta com mais de 320 dias de sol por ano. A cidade oferece mais de 20 km de praias de areia fina, algumas delas com classificação Bandeira Azul, ideais para natação e mergulho.