Casa / vila Quartos à venda em Platja d'Aro, Costa Brava

Moradia exclusiva com vista para o mar em Mas Ros, a apenas 5 minutos do centro de Platja d'Aro e das mais belas praias da Costa Brava.

Situada numa zona residencial tranquila e privilegiada de Mas Ros, esta elegante e espaçosa moradia de estilo clássico oferece amplo espaço, privacidade e belas vistas para o mar, a apenas 5 minutos das praias e do centro de Platja d'Aro.

O imóvel, construído em 2005 e em excelente estado de conservação, distribui-se por três pisos confortáveis ​​e possui aquecimento por piso radiante em toda a casa.

No piso principal, você encontrará uma sala de estar/jantar espaçosa e iluminada, com acesso direto a um amplo terraço com vista para o mar e para as áreas verdes circundantes, perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. A cozinha é ampla e funcional, com uma área para refeições rápidas. Também neste piso há um quarto de casal espaçoso, um banheiro completo e uma garagem ampla com bastante espaço para estacionamento e armazenamento.

O andar superior abriga a área principal de dormir, composta por três quartos espaçosos. A suíte principal possui banheiro privativo e acesso a terraços com belíssimas vistas para o mar. Os outros dois quartos compartilham um banheiro completo; todos foram reformados e estão em excelente estado de conservação.

No piso inferior há um apartamento independente, ideal para hóspedes ou funcionários, composto por dois quartos, uma pequena cozinha americana e um banheiro completo.

No exterior, a propriedade oferece uma grande piscina privativa rodeada por áreas ajardinadas e um belo jardim mediterrâneo com árvores de fruto, como pereiras, macieiras e damasqueiros, bem como roseiras e vegetação já estabelecida que proporcionam charme e privacidade.

Uma propriedade ideal para quem procura uma casa espaçosa, confortável e com personalidade, situada numa localização tranquila e estratégica, perto do mar e de todas as comodidades da Costa Brava.
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A casa possui 427 m² de área construída (mais garagem) e certificado de ocupação número CHG00622126XXX, com área útil de 137,23 m², conforme consta no certificado, sem contar o apartamento no andar superior.

O preço de venda é de € 950.000, sendo aplicado um imposto ITP de 10% sobre os primeiros € 600.000 e de 11% sobre os € 350.000 restantes.
O valor total aproximado do ITP seria de € 98.500.

O preço total aproximado, incluindo impostos, seria de € 1.048.500, sem incluir taxas de cartório, registro e administração.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. com CIF B55311658), atuando como intermediário imobiliário.
Número AICAT: 8812
Número da API: A12014

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Não hesite em nos contatar para agendar uma visita e solicitar mais informações.

• Vista para o mar
• Localização residencial tranquila em Mas Ros
• A apenas 5 minutos da Praia de Aro e das praias
• Moradia espaçosa distribuída por 3 pisos
• Construído em 2005
• Excelente estado de conservação
• Aquecimento por piso radiante
• 4 quartos na casa principal
• Apartamento separado para hóspedes ou funcionários
• Piscina privativa (com pereiras, macieiras e damasqueiros)
• Garagem privativa
• Ideal como residência principal ou secundária
• Excelente ligação às melhores zonas da Costa Brava

Piso principal:
• Sala de estar/jantar espaçosa, com muita luz natural e acesso direto a um amplo terraço com vista para o mar.
• Cozinha separada e espaçosa com área para refeições
• Quarto de casal com armários embutidos
• Banheiro completo
• Garagem espaçosa com espaço para armazenamento

Andar superior:
• Suíte principal com banheiro privativo e acesso a um terraço com vista para o mar.
• 2 quartos de casal adicionais
• 1 banheiro completo compartilhado
• Terraços amplos e vistas desimpedidas

Piso inferior:
• Apartamento independente com 2 quartos
• Cozinha aberta
• 1 banheiro completo

Área externa:
• Piscina privativa grande
• Terraços amplos e ensolarados
• Jardim
• Área de árvores frutíferas e vegetação ornamental

A villa está localizada em Mas Ros, uma das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Platja d'Aro, ideal para quem procura privacidade, espaço e um ambiente natural sem sacrificar a proximidade do mar e de todos os serviços.

Situada em posição elevada, a urbanização goza de belas vistas panorâmicas e de uma excelente ligação aos principais pontos de interesse da Costa Brava, sendo especialmente valorizada por quem procura uma residência confortável e bem conectada durante todo o ano.

Distâncias aproximadas:

• Centro da cidade de Platja d'Aro: 5 minutos
• Praias e enseadas da Costa Brava: 5 a 7 minutos
• Porto de Aro e zona comercial: 7 minutos
• Clube Golf d'Aro – Mas Nou: 10 minutos
• Praia S'Agaró e Sant Pol: 10 minutos
• Porto Marina Marina Palamós: 15 minutos
• Cidade de Girona: 30 minutos
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 35 minutos
• Cidade de Barcelona: 1 hora e 15 minutos
• Aeroporto de Barcelona-El Prat: aproximadamente 1 hora e 20 minutos

A área combina na perfeição a tranquilidade residencial, a natureza e a proximidade a restaurantes, lojas, marinas, campos de golfe e algumas das praias mais exclusivas da Costa Brava.