Apartamento encantador e espaçoso de 70 m², semi-reformado, com 2 quartos de casal, varanda e um agradável terraço, com grande potencial, à venda em localização privilegiada no coração do centro histórico, a poucos passos da Rambla Vidal e da praia.
Características principais do apartamento
- Luz natural
- Vistas da cidade
- Varanda
- Janelas de vidro duplo
- Interior
- Exterior
- Armários embutidos
- Àrea chill out
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 78m²
- Superfície construída 78m²
- Superfície útil 70m²
O que deve saber sobre este apartamento
A Dils Lucas Fox apresenta este magnífico apartamento numa das zonas mais procuradas de Sant Feliu de Guíxols, mesmo no centro histórico e a poucos passos da Rambla Vidal e do passeio marítimo, numa zona com um estilo de vida mediterrânico durante todo o ano.
O apartamento, localizado no primeiro andar, oferece uma área construída de 78 m² (70 m² de área útil), com uma planta confortável e funcional. Ao entrar, um hall separa claramente as áreas de estar e de dormir. À esquerda fica a área de dormir, composta por dois quartos de casal espaçosos. O quarto principal possui um amplo guarda-roupa embutido, e ambos os quartos têm acesso direto a uma varanda compartilhada voltada para a rua, proporcionando bastante luz natural.
À direita da entrada, um corredor leva a um espaçoso banheiro completo com banheira, e ao final encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto. Este espaço possui grandes janelas voltadas para sudoeste, permitindo a entrada de muita luz natural e sol direto durante boa parte da tarde.
Da sala de estar, você tem acesso a uma cozinha separada e espaçosa, com espaço para uma mesa com até quatro lugares. A cozinha se conecta diretamente a um agradável terraço privativo de aproximadamente 14 m², um diferencial excepcional no coração da cidade, ideal para desfrutar do ar livre com total conforto.
O imóvel encontra-se em bom estado geral, embora possa ser modernizado para se adequar ao gosto do comprador sem exigir um grande investimento.
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Extras
- Localizado no coração do centro histórico.
- A 1 minuto da Rambla Vidal
- A 3 minutos da praia e do calçadão.
- Primeiro andar de um prédio com 3 vizinhos e sem elevador.
- Orientação sudoeste na área diurna
- Ar condicionado na cozinha
- Espaços amplos e luminosos
- Bom estado geral com potencial para melhorias.
- Ideal como primeira ou segunda residência
Distribuição do apartamento
- Sala de estar/jantar espaçosa
- Cozinha separada com área para refeições
- 2 quartos de casal
- 1 banheiro completo com banheira
- Terraço privativo de 14 m²
- Sacada
Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava: Localização deste imóvel
Este apartamento está localizado a poucos passos da Rambla Vidal, no coração de Sant Feliu de Guíxols, uma das áreas mais desejadas da cidade. Fica a uma curta caminhada da praia e do centro histórico, com ruas exclusivas para pedestres, lojas, restaurantes, cafés e serviços essenciais. A área conta com ruas de pedestres, a Praça do Mercado, centros culturais e uma marina nas proximidades.
Além disso, a propriedade possui excelentes ligações de transporte público e privado para Girona, a apenas meia hora de carro, bem como para outras cidades costeiras. Fica a apenas uma hora de Barcelona, tornando-se uma escolha ideal como residência principal, casa de férias ou investimento.
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption C : 95kWh/m²/year
Emissions C : 19kg CO₂/m²/year
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