Casa / vila Quartos with 20m² Jardim à venda em Sant Feliu, Costa Brava

No centro de Sant Feliu de Guíxols, a poucos minutos da praia e da zona pedonal, esta casa recentemente renovada oferece uma oportunidade única tanto para investidores como para famílias que procuram conforto e versatilidade.

A propriedade tem uma área total construída de 120 m² e 100 m² de área útil, dividida em duas unidades habitacionais independentes, cada uma com acesso próprio por uma entrada compartilhada. Essa disposição permite uma variedade de usos: como uma grande casa de família, para alugar um dos andares com fins lucrativos ou para utilizá-la integralmente como investimento turístico ou residencial.

O térreo oferece um layout funcional com uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso ao pátio privativo, dois quartos de casal, uma cozinha totalmente equipada e um banheiro com chuveiro. No andar de cima, há uma sala de estar e jantar bem iluminada com acesso à varanda, além de dois quartos de casal (um com varanda privativa), uma cozinha moderna e um banheiro completo.

Graças à sua orientação leste-oeste, a casa desfruta de luz natural durante todo o dia. Com a recente reforma completa em 2024, a construção original de 1901 foi completamente atualizada e todas as comodidades modernas foram adicionadas, respeitando seu caráter. Agora, conta com aquecimento elétrico com bomba de água quente/fria, acabamentos modernos e classificação de eficiência energética Classe C.

Uma propriedade encantadora em uma localização estratégica, ideal para quem busca uma residência principal na Costa Brava ou um investimento com grande potencial em um dos locais mais atraentes do litoral.

• Reforma completa concluída em 2024
• Duas casas independentes com entradas próprias
• Pátio privativo no térreo
• Varandas no andar superior
• Orientação leste-oeste com excelente luminosidade
• Aquecimento elétrico com bomba quente/fria
• Classe energética C
• Localização central: 4 minutos a pé da área pedonal e comercial
• A 6 minutos do passeio marítimo e da praia

Térreo

• Salão com acesso comum
• Sala de estar e jantar com acesso ao pátio
• Cozinha totalmente equipada
• 2 quartos de casal
• Casa de banho completa com duche
• Pátio privativo

Andar superior

• Sala de estar com acesso à varanda
• 2 quartos de casal (um com varanda própria)
• Cozinha moderna equipada
• Casa de banho completa com duche

Este imóvel é ideal para quem procura morar perto do mar, sem abrir mão da tranquilidade e do charme de uma cidade litorânea com todas as comodidades. Está localizado em uma das áreas mais desejadas da Costa Brava, o que, se você quiser alugar um dos dois imóveis, pode oferecer grande potencial de rentabilidade.

Sant Feliu de Guíxols também desfruta de excelentes conexões, pois fica a apenas 30 minutos do Aeroporto de Girona-Costa Brava, a 40 minutos da estação AVE de Girona e a apenas uma hora de Barcelona.