PDA70403 395.000 € Casa / Vila venda

Casa / vila Excelentes Quartos à venda em Santa Cristina, Costa Brava

  • Quartos 4
  • wc 3
  • Plano 113m²
  • area do terreno 240m²

Charmosa casa de 113 m² com 4 quartos, 3 banheiros, jardim, terraço e vista panorâmica à venda em Golf Costa Brava, uma das urbanizações mais exclusivas de Santa Cristina d'Aro.

Características principais da casa / vila

  • Vistas à montanha
  • Jardim
  • Janelas de vidro duplo
  • Exterior
  • Cozinha equipada
  • Cozinha aberta
  • Armários embutidos
  • Àrea chill out
  • Aquecimento
  • Plano 113m²
  • Superfície construída 113m²

O que deve saber sobre esta casa / vila

A Dils Lucas Fox apresenta esta casa numa das zonas mais tranquilas e procuradas de Santa Cristina d'Aro, dentro da prestigiada urbanização Golf Costa Brava. A zona está rodeada de espaços verdes e oferece vistas deslumbrantes sobre a serra e a floresta. Além disso, beneficia de um ambiente residencial bem cuidado, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade com todas as comodidades, às praias da Costa Brava e aos principais transportes da região.

A casa distribui-se por dois pisos, com um design que maximiza a luz natural e a ligação ao exterior. A área social inclui uma espaçosa sala de estar e jantar, um espaço acolhedor e confortável durante todo o ano, com uma prática cozinha integrada. A partir daqui, existe acesso direto ao terraço e ao jardim.

A casa possui quatro quartos e três banheiros completos. Três dos quartos estão localizados no andar superior, incluindo a suíte principal, enquanto o quarto quarto, também com suíte, fica no andar térreo. Essa distribuição é ideal para receber visitas ou desfrutar de maior privacidade entre os diferentes ambientes da casa.

No exterior, a propriedade oferece um terreno totalmente cercado, com ampla privacidade e segurança, além de um belo jardim de mais de 150 m², perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo, organizar encontros ao ar livre ou simplesmente relaxar em meio à natureza. O terraço com churrasqueira é ideal para desfrutar de refeições e noites agradáveis ​​durante grande parte do ano.

Entre suas características, destacam-se o aquecimento a gás, as janelas de madeira e a possibilidade de estacionamento conveniente dentro da própria propriedade.

Uma propriedade muito atraente para quem procura uma casa prática e charmosa, rodeada pela natureza, numa das urbanizações mais prestigiadas e consolidadas da Costa Brava.

Casa / Vila venda

Distribuição da casa / vila

Piso principal

  • Receptor
  • Quarto principal com banheiro privativo
  • 2 quartos de casal
  • 1 banheiro completo

Piso inferior

  • Sala de estar/jantar espaçosa
  • Cozinha aberta
  • Quarto/sala multiuso com banheiro completo

Fora do país

  • Jardim privativo
  • Terraço com churrasqueira
  • Terreno totalmente cercado
  • Área de estacionamento dentro da propriedade
  • Vistas panorâmicas da montanha e da floresta.

Santa Cristina d'Aro, Costa Brava: Localização deste imóvel

A propriedade está localizada na prestigiada urbanização Golf Costa Brava, em Santa Cristina d'Aro, uma das zonas residenciais mais procuradas da região pela sua tranquilidade, privacidade e envolvente natural. A urbanização está rodeada por bosques mediterrânicos e extensos espaços verdes, oferecendo um estilo de vida relaxante e seguro, ideal tanto como residência permanente como como segunda habitação durante todo o ano.

Está localizada a poucos minutos do centro de Santa Cristina d'Aro, onde você encontrará todos os serviços essenciais, bem como as praias, restaurantes, lojas e marinas de Platja d'Aro, S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols.

Além disso, a área destaca-se pela proximidade com o renomado Golf d'Aro – Mas Nou Club e por oferecer diversas opções para os amantes do esporte e da natureza, incluindo caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre em um ambiente privilegiado da Costa Brava.

Certificado de eficiência energética do edifício

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 63 299

Energy consumption F : 299kWh/m²/year
Emissions F : 63kg CO₂/m²/year

O imóvel possui uma área construída aproximada de 113 m² e uma área útil aproximada de 70,65 m². Encontra-se em bom estado de conservação. Classificação energética: F, com um consumo de energia de 299 kWh/m²/ano e emissões de CO₂ de 63 kg/m²/ano. Referência do certificado de eficiência energética: ZL210LR32. O imóvel possui um certificado de ocupação válido, referência: CHG****4015001. O preço de venda não inclui impostos ou despesas relacionadas à compra, incluindo o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITP), taxas notariais, taxas de registro e quaisquer taxas administrativas aplicáveis. Os honorários da imobiliária estão incluídos no preço de venda e são pagos pelo vendedor. Este imóvel é comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro, SL), atuando como corretor de imóveis com o número AICAT 7941. Informações e documentação adicionais estão disponíveis mediante solicitação. As informações fornecidas são apenas para fins informativos, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel e podem estar sujeitas a alterações. Não constitui uma oferta contratual.

AICAT: 8812

API: A12014

PDA70403 395.000 € Casa / Vila venda