Terreno Excelentes condições à venda em Santa Cristina, Costa Brava

Este atraente terreno de 745 m² está localizado na tranquila zona residencial de Roca de Malvet, em Santa Cristina d'Aro, uma das áreas mais desejadas da Costa Brava. Inserido num ambiente agradável e verdejante, o terreno desfruta de belas vistas para o mar e para a serra, criando um equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e proximidade da costa. Representa uma excelente oportunidade para construir uma casa de sonho numa das regiões mais privilegiadas da Catalunha.

O terreno beneficia de uma orientação a sul, garantindo luz solar abundante ao longo do dia e um ambiente acolhedor e luminoso. Esta orientação ideal melhora a eficiência energética e permite que os futuros proprietários desfrutem de terraços ensolarados, jardins e espaços de convivência ao ar livre durante todo o ano. As vistas para o mar e para as colinas circundantes proporcionam um cenário espetacular, ideal para quem procura tranquilidade e paisagens inspiradoras.

Com um índice de aproveitamento de 0,45 m² por m² de terreno, a área total edificável é de 335,25 m², distribuída por dois pisos. A taxa máxima de ocupação permitida é de 25%, o que proporciona ampla flexibilidade para projetar uma casa espaçosa e moderna, com interiores abertos, grandes janelas e generosos espaços exteriores, como piscina, solário ou jardim paisagístico. Isso torna o terreno ideal para criar uma residência que harmonize o conforto contemporâneo com o charme do ambiente mediterrâneo.

A urbanização Roca de Malvet é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e bem cuidado, rodeado por pinheiros e vegetação mediterrânica. É um bairro calmo, com fácil acesso pela estrada principal, que oferece privacidade e comodidade ao mesmo tempo. A zona é particularmente apreciada por quem valoriza um estilo de vida sereno sem abrir mão da proximidade da costa e dos centros urbanos.

A uma curta distância de carro encontram-se as animadas vilas costeiras de Platja d'Aro (7 km) e Sant Feliu de Guíxols (9 km), ambas famosas pelas suas belas praias, enseadas, restaurantes e opções de compras. A localização permite chegar ao mar em apenas 10 minutos, tornando-a perfeita para desfrutar tanto da tranquilidade do interior como da vibrante vida costeira da Costa Brava.

A cidade de Girona, com seu rico patrimônio cultural, centro histórico medieval e aeroporto internacional, fica a apenas 32 km de distância, enquanto Barcelona está a 95 km da propriedade. Essa excelente conectividade torna o terreno adequado tanto para residência principal quanto para casa de férias.

Em resumo, este terreno de 745 m² virado a sul em Roca de Malvet oferece uma oportunidade única para construir uma casa à medida, com vistas para o mar e para a serra, num ambiente tranquilo e natural, mas muito perto das praias de Platja d'Aro e Sant Feliu de Guíxols. A sua orientação, o potencial construtivo e a localização privilegiada fazem dele um investimento excecional na Costa Brava.

• Vistas do mar
• Vista para a montanha
• Área tranquila
• Acesso principal à estrada

O enredo está localizado em uma área residencial tranquila de Santa Cristina d'Aro, La Roca de Malvet.

Como Platja d'Aro fica a apenas 7 km e Sant Feliu de Guíxols 9, você pode chegar à praia em cerca de 10 minutos de carro.

A bela cidade românica de Girona fica a 32 km e Barcelona a 95 km.