Terreno Excelentes condições à venda em Santa Cristina, Costa Brava

Este amplo terreno de 945 m² está localizado na tranquila e consolidada área residencial de Roca de Malvet, no município de Santa Cristina d'Aro, na magnífica Costa Brava. Oferece uma oportunidade única para construir uma casa personalizada em um ambiente privilegiado, rodeado pela natureza, com vistas espetaculares para o mar e para a serra.

O terreno beneficia de uma orientação a sul, o que garante uma excelente luminosidade natural ao longo do dia e permite uma exposição solar ideal, tanto para os espaços interiores como para as áreas de lazer exteriores, como terraços, jardins ou piscina. Esta orientação é particularmente valorizada na Costa Brava, pois potencia a luminosidade e o aconchego da casa, tornando-a energeticamente eficiente e confortável durante todo o ano.

O terreno possui um índice de edificação de 0,45 m²/m², permitindo a construção de até 425,25 m², distribuídos em dois pavimentos. A taxa máxima de ocupação do terreno é de 25%, oferecendo a possibilidade de projetar uma residência espaçosa com amplas áreas externas. Isso o torna ideal para a construção de uma villa contemporânea com janelas panorâmicas, jardins paisagísticos e terraços generosos com vista para o Mar Mediterrâneo.

A urbanização Roca de Malvet caracteriza-se pela sua tranquilidade, privacidade e envolvente natural. É uma zona verde e residencial com fácil acesso pela estrada principal, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a vida tranquila no campo e a proximidade aos destinos mais populares da região. A zona é conhecida pelas suas vistas panorâmicas sobre as montanhas e a costa circundantes, bem como pela sua infraestrutura de alta qualidade e ruas bem conservadas.

A poucos minutos de carro encontram-se as vibrantes cidades costeiras de Platja d'Aro (7 km) e Sant Feliu de Guíxols (9 km), ambas oferecendo uma ampla gama de serviços, lojas, restaurantes, opções de lazer e algumas das melhores praias e enseadas da Costa Brava. A localização do terreno permite chegar à praia em aproximadamente 10 minutos, tornando-o ideal para quem deseja combinar um estilo de vida residencial tranquilo com a conveniência de estar perto do mar.

A cidade de Girona, com seu aeroporto e belo centro medieval, fica a apenas 32 km de distância, e Barcelona está localizada a 95 km da propriedade, com fácil acesso por autoestrada. Essa localização estratégica torna o terreno uma opção perfeita tanto como residência principal quanto como casa de férias.

Em resumo, este terreno de 945 m² virado a sul em Roca de Malvet oferece uma oportunidade excecional para projetar e construir uma casa à medida numa das zonas mais desejáveis da Costa Brava, com vistas deslumbrantes para o mar, um ambiente tranquilo e excelentes ligações às vilas e cidades vizinhas.

• Vista para o mar
• Vistas da montanha
• Bairro tranquilo
• Acesso pela estrada principal

• Vista para a montanha
• Área tranquila
• Acesso principal à estrada

O enredo está localizado em uma área residencial tranquila de Santa Cristina d'Aro, La Roca de Malvet.

Como Platja d'Aro fica a apenas 7 km e Sant Feliu de Guíxols 9, você pode chegar à praia em cerca de 10 minutos de carro.

A bela cidade românica de Girona fica a 32 km e Barcelona a 95 km.