Casa / vila Nova construção Quartos à venda em Tossa de Mar, Costa Brava

Lucas Fox apresenta esta atraente moradia isolada, totalmente nova, localizada numa zona residencial tranquila de Tossa de Mar, junto ao Mar Menuda e a uma curta distância a pé tanto da praia como do centro da cidade.

A casa se estende por dois andares e se destaca pelo design contemporâneo, planta confortável e integração perfeita entre os espaços internos e externos. Por ser uma residência nova, pode ser desfrutada desde o primeiro dia, sem necessidade de reformas ou atualizações.

No piso térreo, a área social se organiza em um amplo espaço aberto de mais de 44 m², que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha. Este espaço se abre diretamente para o exterior, onde se encontram a varanda, o terraço, o jardim e a piscina privativa, criando uma agradável continuidade entre os ambientes internos e externos.

Este andar também conta com um quarto de casal, um banheiro completo e uma área de lavanderia separada. Ter um quarto neste andar é especialmente conveniente para hóspedes ou para quem prefere evitar escadas no dia a dia.

O andar superior abriga a área principal de dormir, composta por três quartos e dois banheiros completos. Os quartos desfrutam de abundante luz natural e alguns também têm acesso direto a terraços ou varandas privativas.

No exterior, a propriedade conta com diversos jardins e terraços paisagísticos que circundam a casa, além de uma piscina privativa de aproximadamente 23 m² localizada em frente à sala de estar. A planta permite a criação de diferentes espaços para refeições ao ar livre, relaxamento ou para desfrutar do sol e do clima mediterrâneo.

De acordo com o certificado de ocupação, o imóvel possui 145,19 m² de área útil interna, com quatro quartos e três banheiros. O primeiro certificado de ocupação foi emitido em julho de 2024.

Outro aspecto notável é a sua excelente eficiência energética. O imóvel possui classificação energética A, com um consumo de energia de 21 kWh/m² por ano e emissões de apenas 3 kg de CO₂/m² por ano.

Devido ao seu estatuto de casa nova, aos seus quatro quartos, às suas amplas áreas exteriores e à sua proximidade ao mar, constitui uma excelente opção tanto como residência principal como como segunda habitação numa das zonas mais atrativas da Costa Brava.

Térreo

• Sala de estar e jantar espaçosa com cozinha integrada.
• Acesso direto ao terraço, jardim e piscina.
• Um quarto de casal.
• Um banheiro completo.
• Lavanderia independente.
• Escada de acesso ao andar superior.
• Varanda externa.
• Piscina privativa.
• Jardim e áreas externas privativas.

Primeiro andar

• Distribuidor.
• Quarto principal.
• Dois quartos adicionais.
• Dois banheiros completos.
• Diversos terraços e espaços ao ar livre interligados aos quartos.

O imóvel está localizado na Avinguda de la Mar Menuda, uma das zonas residenciais mais interessantes de Tossa de Mar devido à sua proximidade com o mar e o centro da cidade.

A praia de Mar Menuda fica a uma curta caminhada, permitindo que você desfrute do Mediterrâneo sem precisar de carro. Ao mesmo tempo, o centro de Tossa, com seus restaurantes, lojas e serviços, também é facilmente acessível.

Esta localização permite combinar a tranquilidade de uma área predominantemente residencial com a conveniência de ter tudo o que precisa para o dia a dia à mão.

Tossa de Mar é uma das cidades mais emblemáticas da Costa Brava, conhecida pela sua espetacular paisagem natural, pelas suas praias e enseadas de águas cristalinas e pela sua histórica vila murada de Vila Vella. O seu litoral, rodeado por pinhais e falésias, oferece inúmeras oportunidades para caminhadas, desportos náuticos e para desfrutar da paisagem mediterrânica.

Por todos esses motivos, esta casa novíssima, com piscina privativa e a poucos minutos a pé de Mar Menuda, representa uma oportunidade particularmente atraente para quem procura uma casa moderna e confortável à beira-mar em Tossa de Mar.