Casa / vila Excelentes condições Quartos à venda em S'Agaró, Costa Brava

Moradia moderna, espaçosa e luminosa, de construção recente, com jardim e piscina privada, localizada a menos de 10 minutos a pé das praias de Sant Pol de S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols, numa zona residencial tranquila e muito valorizada da Costa Brava.

No piso principal, a casa apresenta um espaçoso hall de entrada com armários embutidos, uma luminosa sala de estar e jantar em plano aberto com lareira, e uma elegante cozinha americana totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, móveis da prestigiada marca Nolte Küchen e uma ilha central revestida em mármore que complementa a parede principal da cozinha. Da sala de estar, é possível acessar um amplo terraço, ideal para refeições ao ar livre, que se conecta diretamente ao jardim e à piscina privativa.

O andar superior é dedicado à área de dormir, com um quarto principal muito luminoso que inclui um closet, banheiro privativo e terraço privativo, além de dois quartos espaçosos com armários embutidos e um banheiro completo adicional.

No piso inferior, ao nível da rua, encontra-se uma espaçosa garagem com espaço para vários veículos, um quarto adicional com acesso independente e uma casa de banho completa, uma lavandaria e uma arrecadação prática, ideal para ser utilizada como ginásio, sala de cinema ou espaço multiusos.

A casa possui características de alta qualidade, como um sistema de aquecimento aerotérmico com classificação energética A+ e pré-instalação para painéis solares, garantindo um desempenho energético eficiente e sustentável. Inclui ainda automação residencial avançada para controle de temperatura, persianas, iluminação e interfone com vídeo via celular, além de iluminação LED em todos os ambientes e armários embutidos em todos os quartos. A cozinha integrada flui harmoniosamente para a sala de estar e está equipada com eletrodomésticos Bosch de última geração, armários planejados Nolte Küchen e uma ilha central revestida em mármore.

O empreendimento desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo tranquilidade e privacidade, ao mesmo tempo que permanece perto das melhores comodidades e atividades de lazer da Costa Brava. Platja d'Aro, com suas lojas exclusivas, restaurantes sofisticados e esportes aquáticos, fica a uma curta distância de carro.

Esta villa combina na perfeição design contemporâneo, funcionalidade e uma localização excecional. Uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna perto do mar, num ambiente natural tranquilo, ideal como residência permanente ou casa de férias para desfrutar do estilo de vida mediterrânico durante todo o ano. Contacte-nos para mais informações.

• Energia aerotérmica
• Automação residencial
• Ar condicionado quente/frio
• Persianas elétricas
• Moradia nova
• A menos de 10 minutos a pé das praias de Sant Pol e Sant Feliu de Guíxols
• Móveis de cozinha Nolte Küchen e ilha central revestidos em mármore
• Grandes janelas e excelente iluminação
• Sistema e tecnologias de ar condicionado de última geração
• Proximidade de serviços, praias e áreas naturais
• Ideal como residência principal ou secundária

Piso principal

• Amplo hall com roupeiros embutidos
• Ampla sala de estar e jantar com lareira e acesso direto ao terraço e jardim
• Design de cozinha aberta
• Banheiro de cortesia
• Grande terraço ao ar livre, ideal para refeições ao ar livre, conectado ao jardim e à área da piscina

Andar superior

• Quarto principal com terraço privativo, closet e banheiro privativo
• 2 quartos de casal com roupeiros embutidos
• Banheiro completo compartilhado para quartos secundários

Piso inferior

• Garagem fechada com capacidade para 4-5 veículos
• Quarto adicional (ideal para hóspedes, escritório ou serviço)
• Banheiro completo
• Lavanderia separada
• Sala de armazenamento (também ideal como adega ou sala multiuso)

A propriedade está localizada em Sant Feliu de Guíxols, na província de Girona, no coração da Costa Brava, uma das áreas mais bonitas e procuradas do litoral catalão. Localizada em uma área residencial tranquila, a casa fica a apenas 500 metros da Praia de Sant Pol, uma das mais famosas da região por sua beleza natural, águas cristalinas e seu característico calçadão de casas modernistas.

A Praia de Sant Pol é ideal para famílias e para quem busca tranquilidade, esportes aquáticos ou momentos relaxantes à beira-mar. É cercado por restaurantes de qualidade, bares charmosos, iates clubes e áreas de atividades ao ar livre.

A apenas 10 minutos de carro fica Platja d'Aro, um dos destinos turísticos mais exclusivos da Costa Brava, famoso por sua atmosfera vibrante, lojas da moda, vida noturna, culinária de alta qualidade e praias e enseadas espetaculares.

A área oferece uma grande variedade de atividades ao longo do ano:

• Desportos aquáticos: caiaque, paddle surf, mergulho, vela,

• Caminhadas e ciclismo por trilhas costeiras e trilhas naturais

• Golfe em campos próximos, como o prestigiado Club Golf d'Aro

• Mercados semanais, festivais culturais e concertos ao ar livre

• Turismo gastronômico com excelentes restaurantes e vinícolas

Além disso, Sant Feliu de Guíxols conta com todos os serviços essenciais: escolas, centros médicos, supermercados, uma marina e uma oferta cultural muito ativa, com locais como o Mosteiro Beneditino e o Museu Carmen Thyssen.

Em suma, um local que combina perfeitamente qualidade de vida, natureza, mar, cultura e entretenimento, ideal tanto como residência principal quanto como segunda casa para desfrutar do melhor estilo de vida mediterrâneo.