Magnífica moradia com jardim, piscina privada, 4 quartos, garagem privada e vista para o mar, à venda a menos de 10 minutos a pé da praia de Sant Pol e do centro de Sant Feliu de Guíxols, numa localização privilegiada na Costa Brava.
Características principais da casa / vila
- Vistas ao mar
- Piscina
- Jardim
- Garagem privad
- Luz natural
- Estacionamento
- Varanda
- Sistema domótico
- Sistema de alarme
- Próximo de escolas internacionais
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Despensa
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Armários embutidos
- Àrea chill out
- Ar condicionado
- Plano 338m²
- Superfície construída 338m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
A Dils Lucas Fox apresenta esta espetacular e moderna villa de construção recente, localizada numa das zonas mais procuradas da Costa Brava. A propriedade fica a menos de 10 minutos a pé das praias de Sant Pol (S'Agaró) e Sant Feliu de Guíxols, numa zona residencial tranquila e exclusiva.
O piso principal oferece uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto, com uma cozinha integrada que inclui uma ilha central, totalmente equipada com eletrodomésticos e mobiliário de alta qualidade. Graças às suas grandes janelas, este espaço beneficia de abundante luz natural e acesso direto ao terraço, à piscina e ao jardim. Também neste piso encontram-se um quarto duplo com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com duche e uma garagem com espaço para dois veículos.
O piso superior abriga a área íntima, composta por três quartos com vista para o mar e acesso a um terraço. O quarto principal é particularmente notável, com um closet e um espaçoso banheiro privativo. Este piso também inclui um segundo banheiro completo e um amplo terraço adicional com agradáveis vistas para o mar.
No piso inferior existe uma espaçosa sala multiuso, ideal para ginásio, sala de cinema, área de jogos ou escritório, dependendo das necessidades de cada proprietário.
A área externa foi projetada para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrâneo, com piscina privativa, jardim e terraços espaçosos.
Entre suas características, destacam-se: sistema aerotérmico de alta eficiência energética (A+), pré-instalação de painéis solares, automação residencial para controle de temperatura, persianas, iluminação e interfone com vídeo via celular, iluminação LED em toda a casa e armários embutidos em todos os quartos.
A cozinha inclui eletrodomésticos Bosch, móveis Nolte Küchen e uma elegante ilha central revestida de mármore.
A propriedade está localizada em um ambiente tranquilo e privado, mas muito perto de todas as comodidades, a poucos minutos de Platja d'Aro, com sua ampla variedade de opções de compras, restaurantes e lazer.
Uma moradia que combina design contemporâneo, conforto e uma localização privilegiada, ideal tanto como residência permanente como como segunda casa para desfrutar da Costa Brava durante todo o ano.
Para obter mais informações ou agendar uma visita, não hesite em nos contatar.
Aquisições exclusivas
Propriedade disponível só na Lucas Fox
Extras
- Sistema de aquecimento aerotérmico (A+)
- Automação residencial: controle de temperatura, persianas, luzes e interfone com vídeo pelo seu celular.
- Pré-instalação de painéis solares
- Tecnologia LED em toda a casa
- A menos de 500 metros da praia de Sant Pol
- Terreno privativo com jardim
- Piscina privativa revestida com ladrilhos Gresite, com iluminação e degraus embutidos.
- Móveis de cozinha Nolte Küchen com ilha central de mármore
- Armários embutidos em todos os quartos.
Distribuição da casa / vila
Piso principal
- Receptor
- Sala de estar/jantar com acesso direto ao terraço.
- Cozinha de design em plano aberto
- Quarto de casal com armários embutidos.
- Banheiro completo com box para chuveiro
- Terraço exterior ideal para refeições ao ar livre, com ligação ao jardim e à área da piscina.
- Garagem fechada
Andar superior
- Suíte principal com terraço privativo, closet e banheiro privativo.
- 2 quartos de casal com roupeiros embutidos
- Banheiro completo compartilhado para os quartos secundários
- Terraço com vista para o mar
- Segundo terraço amplo com vista para o mar.
Piso inferior
- Sala multiuso
Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava: Localização deste imóvel
Esta propriedade está localizada numa das zonas mais exclusivas de S'Agaró, a poucos minutos a pé da praia de Sant Pol e muito perto de Sa Conca, com acesso direto ao Camí de Ronda.
A área fica a uma curta distância a pé de restaurantes e serviços, portanto, não é necessário carro. Sant Feliu de Guíxols e Platja d'Aro estão a apenas 5 minutos de carro.
Uma localização privilegiada que combina mar, tranquilidade e excelentes ligações com as principais cidades.
Excelentes conexões:
- Girona: aproximadamente 30 minutos (35 quilômetros)
- Barcelona: aproximadamente 1 hora e 15 minutos (105 quilômetros)
- Fronteira com a França: aproximadamente 1 hora e 20 minutos
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption A : 26kWh/m²/year
Emissions A : 4kg CO₂/m²/year
AICAT: 8812
API: A12014 
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