Penthouse Nova construção Quartos with 219m² terraço à venda em La Gaspara

Situado num empreendimento boutique de baixa altura na Nova Milha de Ouro de Estepona, este apartamento de cobertura com três quartos e duas casas de banho ocupa uma área total de 324 m², dos quais cerca de 219 m² correspondem a um terraço solário privado — resultando num interior compacto e funcional de aproximadamente 105 m² e num exterior verdadeiramente espaçoso. O edifício é uma construção contemporânea, concebida segundo uma abordagem orgânica e responsável à arquitetura.

Design e conceito

O projeto foi concebido em torno de uma ideia simples: trazer a paisagem para dentro de casa. Plantas nativas do Mediterrâneo, cursos de água e corredores verdes percorrem as áreas comuns, enquanto a pedra natural é utilizada em todos os acabamentos exteriores, suavizando a fronteira entre a arquitetura e o jardim.

Exteriores

O empreendimento está organizado em torno de jardins tropicais exuberantes e uma piscina comunitária, vários andares abaixo desta cobertura. O que diferencia uma cobertura aqui é a amplitude e a privacidade: sem nenhum apartamento acima, o terraço com solário envolve o interior em mais de um lado, oferecendo vistas para os campos de golfe, a paisagem rural e, dependendo da orientação, o próprio Mediterrâneo. A exposição ao sul permite o uso do terraço durante todo o dia, desde o café da manhã ao sol da manhã até o jantar à sombra do pôr do sol. Com 219 m², o espaço separa confortavelmente as áreas de estar, jantar e até mesmo uma piscina privativa ou uma academia ao ar livre, sem que nenhuma delas pareça compartilhada. O acesso ao empreendimento é feito por uma única entrada segura com portão, e as áreas comuns são mantidas para o usufruto dos moradores sem a necessidade de manutenção.

Interior

Por dentro, o apartamento foi projetado para oferecer praticidade em vez de manutenção — uma verdadeira casa "trancar e partir" para proprietários que dividem seu tempo entre países. A sala de estar se abre diretamente para o terraço através de janelas do chão ao teto, de modo que o ambiente se integra ao espaço externo, em vez de ser uma área separada, e a luz da manhã penetra profundamente no interior. O quarto principal também se conecta ao terraço, enquanto outros dois quartos, um deles com banheiro privativo, permitem que hóspedes ou familiares desfrutem de total privacidade.

Qualidade

As especificações incluem aquecimento de piso, sistemas de energia aerotérmica para aquecimento e água quente eficientes, armários embutidos, acessórios de cozinha e banheiro contemporâneos de alta qualidade e entrada segura — tudo escolhido para minimizar os custos de funcionamento e manutenção, em vez de impressionar por si só.

Estilo de vida

A vida aqui segue o ritmo da Nova Milha de Ouro da Costa del Sol: manhãs e noites longas num terraço espaçoso o suficiente para receber convidados, uma curta caminhada até a praia ou para o campo de golfe de Estepona, jantar no centro histórico a poucos minutos de carro e a opção de fechar a porta e viajar sem se preocupar com a propriedade. Para quem gosta de receber visitas, a imensidão do espaço exterior aqui supre a necessidade de um interior maior em outro lugar.

Quem adoraria esta casa?

Esta cobertura seria particularmente adequada para compradores internacionais que procuram uma segunda residência prática e com amplo espaço para entretenimento, para entusiastas do golfe atraídos pelos campos circundantes e para aqueles que valorizam a privacidade e vistas deslumbrantes em detrimento do espaço interior. Também atrairá compradores que planeiam arrendar o imóvel quando não o estiverem a utilizar, dada a atratividade de um amplo terraço nesta zona de Estepona.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), os honorários do notário, os gastos de registro e outros custos de transação não estão incluídos no preço e correrão para a carga do comprador.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que atua como intermediário imobiliário.
O Documento de Informação Abreviada (DIA, por suas siglas em inglês) está disponível para os consumidores em conformidade com a normativa vigente.
As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados facilitados pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constitui uma oferta contratual.

• Localização no último andar, sem apartamento acima — máxima privacidade.
• Terraço solário privativo de 219 m², excepcionalmente grande em relação ao tamanho do interior.
• Orientação voltada para o sul, utilizável da manhã à noite.
• A uma curta distância a pé da praia e do campo de golfe de Estepona.
• Layout "trancar e partir", ideal para proprietários que viajam com frequência.
• Condomínio fechado com segurança, piscina comunitária e jardins tropicais.
• Grande potencial de aluguel devido à amplitude do espaço de lazer ao ar livre.

• 3 quartos
• 2 banheiros (principal suíte)
• Sala de estar/jantar em plano aberto
• Cozinha totalmente equipada
• Terraço solário privativo (219 m²)
• Armários embutidos em todos os cômodos

Esta cobertura está localizada na Nova Milha de Ouro de Estepona, na área de Arroyo Enmedio — um trecho do litoral que se tornou referência para compradores que desejam proximidade com a praia, mas sem a densidade do centro de Marbella ou Puerto Banús. A praia fica a uma curta caminhada, assim como supermercados, restaurantes, bares e uma farmácia, tornando o dia a dia praticamente livre de carros.

O golfe é uma característica marcante da região, com os campos de golfe de Estepona, Azata e Valle Romano nas proximidades — um verdadeiro atrativo para compradores que apreciam o golfe, e não apenas uma menção incidental. O centro histórico e a marina de Estepona ficam a cinco minutos de carro, oferecendo um contraponto andaluz mais tradicional aos empreendimentos contemporâneos da Nova Milha de Ouro. Puerto Banús fica a cerca de 15 minutos de carro, e Marbella e Sotogrande a aproximadamente 20 minutos, colocando a propriedade em fácil acesso aos principais centros de lazer, gastronomia e marinas da costa. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 60 minutos pela A7, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 40 minutos, oferecendo aos proprietários internacionais opções viáveis ​​para chegadas e partidas.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários de segunda residência com um estilo de vida "lock & leave"
• Amantes do golfe e do bem-estar
• Clientes que recebem convites com frequência graças às suas amplas zonas de entretenimento
• Compradores internacionais que buscam uma lista de moradias para entrar na vida