Penthouse Nova construção Quartos with 219m² terraço à venda em La Gaspara

Situado num empreendimento boutique de baixa altura na Nova Milha de Ouro de Estepona, este apartamento de cobertura com três quartos e duas casas de banho oferece uma área total de 324 m², dos quais aproximadamente 219 m² correspondem a um terraço solário privativo, resultando num interior compacto e funcional de cerca de 105 m² e num exterior verdadeiramente espaçoso. O edifício é uma construção contemporânea, concebida segundo uma abordagem orgânica e responsável à arquitetura.

O projeto foi concebido em torno de uma ideia simples: trazer a paisagem para dentro de casa. Plantas nativas do Mediterrâneo, espelhos d'água e corredores verdes percorrem as áreas comuns, enquanto a pedra natural é utilizada em todos os acabamentos externos, suavizando a fronteira entre arquitetura e jardim.

O empreendimento está organizado em torno de jardins tropicais exuberantes e uma piscina comunitária, vários andares abaixo desta cobertura. O que diferencia uma cobertura aqui é a amplitude e a privacidade: sem nenhum apartamento acima, o terraço com solário envolve o interior em mais de um lado, oferecendo vistas para os campos de golfe e a paisagem rural circundante e, dependendo da orientação, para o Mediterrâneo.

Sua orientação voltada para o sul mantém o terraço iluminado e utilizável durante todo o dia, desde o café da manhã ao sol da manhã até refeições à sombra ao entardecer. Com aproximadamente 219 m², o espaço acomoda confortavelmente áreas separadas para estar e jantar, com amplo espaço para adições como uma piscina privativa ou academia ao ar livre, sem comprometer a sensação de amplitude. O acesso ao condomínio é feito por meio de um portão de segurança, enquanto as áreas comuns são mantidas para que os moradores possam desfrutar sem o ônus da manutenção.

Por dentro, o apartamento foi projetado para oferecer praticidade em vez de manutenção, um verdadeiro lar "trancar e partir" para proprietários que dividem seu tempo entre diferentes países. A sala de estar se abre diretamente para o terraço através de janelas do chão ao teto, criando uma extensão quase perfeita do interior para o espaço externo, enquanto a luz natural penetra profundamente no apartamento. O quarto principal também se conecta ao terraço, enquanto outros dois quartos, um deles com banheiro privativo, permitem que hóspedes ou familiares se hospedem com conforto e privacidade.

A especificação inclui aquecimento de piso, sistemas de energia aerotérmica para aquecimento e água quente eficientes, armários embutidos, acessórios de cozinha e banheiro contemporâneos de alta qualidade e entrada segura, tudo selecionado pensando no conforto, eficiência e facilidade de uso.

A vida aqui segue o ritmo da Nova Milha de Ouro da Costa del Sol: manhãs e noites longas num terraço espaçoso o suficiente para receber convidados, fácil acesso à praia e ao campo de golfe de Estepona, jantar no centro histórico a uma curta distância de carro e a liberdade de fechar a porta e viajar sem se preocupar com a propriedade deixada para trás. Para quem gosta de receber visitas, a imensidão do espaço exterior cumpre a função que um interior maior poderia desempenhar em outro lugar.

Esta cobertura seria particularmente adequada para compradores internacionais que procuram uma segunda residência prática e com amplo espaço para entretenimento, para entusiastas do golfe atraídos pelos campos circundantes e para aqueles que valorizam privacidade, vistas deslumbrantes e um espaço exterior excepcional em detrimento de mais metros quadrados interiores. Também pode interessar a compradores que planeiam arrendar o imóvel quando não o estiverem a utilizar, sujeitos às normas e restrições do condomínio aplicáveis, dada a atratividade de um terraço privado desta dimensão nesta zona de Estepona.

Entre em contato conosco para obter mais informações.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, as taxas de registo predial e outros custos associados à compra, não estão incluídos no preço.

O custo total de aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação das partes interessadas.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CNPJ B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) disponível aos consumidores de acordo com as normas vigentes.

As informações fornecidas são apenas para fins de orientação, baseadas em informações fornecidas pelo proprietário, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Localização no último andar, sem apartamento acima — máxima privacidade.
• Terraço solário privativo de 219 m², excepcionalmente grande em relação ao tamanho interior.
• Orientação voltada para o sul, utilizável da manhã à noite.
• A uma curta distância a pé da praia e do campo de golfe de Estepona.
• Layout "trancar e partir", ideal para proprietários que viajam com frequência.
• Condomínio fechado com segurança, piscina comunitária e jardins tropicais.
• Grande potencial de aluguel devido à amplitude do espaço de lazer ao ar livre.

• 3 quartos
• 2 banheiros (principal suíte)
• Sala de estar/jantar em plano aberto
• Cozinha totalmente equipada
• Terraço solário privativo (219 m²)
• Armários embutidos em todos os cômodos

Esta cobertura está localizada na Nova Milha de Ouro de Estepona, na área de Arroyo Enmedio — um trecho do litoral que se tornou referência para compradores que desejam proximidade com a praia, mas sem a densidade do centro de Marbella ou Puerto Banús. A praia fica a uma curta caminhada, assim como supermercados, restaurantes, bares e uma farmácia, tornando o dia a dia praticamente livre de carros.

O golfe é uma característica marcante da região, com os campos de golfe de Estepona, Azata e Valle Romano nas proximidades — um verdadeiro atrativo para compradores que apreciam o golfe, e não apenas uma menção incidental. O centro histórico e a marina de Estepona ficam a cinco minutos de carro, oferecendo um contraponto andaluz mais tradicional aos empreendimentos contemporâneos da Nova Milha de Ouro. Puerto Banús fica a cerca de 15 minutos de carro, e Marbella e Sotogrande a aproximadamente 20 minutos, colocando a propriedade em fácil acesso aos principais centros de lazer, gastronomia e marinas da costa. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 60 minutos pela A7, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 40 minutos, oferecendo aos proprietários internacionais opções viáveis ​​para chegadas e partidas.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários de segunda residência com um estilo de vida "lock & leave"
• Amantes do golfe e do bem-estar
• Clientes que recebem convites com frequência graças às suas amplas zonas de entretenimento
• Compradores internacionais que buscam uma lista de moradias para entrar na vida