Terreno urbano excepcional de 976 m² em Valle Romano, Estepona. Pronto para construir, com todas as licenças, serviços públicos e projeto de moradia aprovado. Virado para sudoeste, com vista para o mar e para o campo de golfe, em uma área residencial em rápido crescimento, a poucos minutos do centro de Estepona.
O que deve saber sobre esta terreno
Este excepcional terreno para construção de 976 m² está localizado na prestigiada e próspera área de Valle Romano, em Estepona. Oferece uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos na Costa del Sol, com todas as obras de terraplenagem já concluídas e licenças completas em vigor.
O terreno desfruta de uma posição privilegiada, com orientação oeste, proporcionando vistas deslumbrantes do campo de golfe e do Mar Mediterrâneo. Sua localização elevada garante privacidade e o cenário perfeito para apreciar o famoso pôr do sol de Estepona.
Valle Romano se tornou uma das áreas residenciais mais promissoras de Estepona, cercada por novos empreendimentos e casas de luxo. Oferece fácil acesso à N-340, com conexões rápidas para o centro de Estepona, Marbella e Sotogrande. Em poucos minutos, você encontrará o novo Hospital de Estepona, supermercados, restaurantes, lojas, a marina e as belas praias da região.
Este é um terreno urbano totalmente equipado, classificado para uso residencial unifamiliar, ideal para a construção de uma moradia isolada. Possui uma área total de 976 m² e uma área edificável de 322 m², com acesso direto por via pública e localizado a apenas 5 km do centro da cidade.
Toda a infraestrutura urbana essencial já está instalada, incluindo água, eletricidade, esgoto, iluminação pública e calçadas pavimentadas. O terreno está totalmente pronto para construção, sem necessidade de obras adicionais.
Todas as etapas e taxas administrativas foram concluídas, incluindo um projeto executivo aprovado pelo Colégio de Arquitetos e pela Prefeitura de Estepona, licença de construção concedida, imposto ICIO pago, taxas de desenvolvimento urbano e gestão de resíduos cobertas e todos os depósitos liquidados.
Esta é uma oportunidade rara e pronta para morar, perfeita tanto para investidores quanto para compradores particulares. Tudo pronto para começar a construir imediatamente em uma das áreas mais desejadas e em rápido desenvolvimento de Estepona.
Extras
Terreno urbano com classificação residencial completa (moradia unifamiliar isolada)
Área total do terreno: 976 m²
Área construível: 322 m²
Todas as licenças e autorizações concedidas — pronto para construir imediatamente.
Projeto executivo aprovado pela Ordem dos Arquitetos e pela Câmara Municipal de Estepona
Licença de construção emitida
Taxas do ICIO, desenvolvimento urbano e gestão de resíduos pagas
“Obra Nueva” registrada no Registro de Imóveis
Orientação: Sudoeste, com vista para o mar e para o campo de golfe.
Totalmente equipado com água, eletricidade, esgoto, iluminação pública e calçadas.
Acesso direto por via pública
Apenas a 5 km do centro de Estepona
Área tranquila e consolidada dentro de uma zona residencial em rápido crescimento.
Perto do novo Hospital de Estepona, supermercados, restaurantes e praias.
La Gaspara, Costa del Sol: Localização deste imóvel
Valle Romano desfruta de uma das localizações mais convenientes e atraentes da zona oeste de Estepona, equilibrando perfeitamente privacidade, natureza e fácil acesso às comodidades do dia a dia. Aninhada a apenas 5 minutos de carro do centro de Estepona e da marina, esta área combina tranquilidade com proximidade a todos os serviços, tornando-a ideal tanto para residência permanente quanto para investimento.
O terreno fica a apenas 2 minutos do Valle Romano Golf Club, um dos campos de golfe profissionais de 18 buracos mais bem avaliados de Estepona, projetado por Cabell B. Robinson. Você também estará cercado por outros campos de golfe de prestígio, como Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín, todos num raio de 10 minutos, um verdadeiro paraíso para os entusiastas do golfe.
A conveniência do dia a dia está sempre à mão: supermercados, cafés, farmácias e restaurantes locais ficam a menos de 5 minutos de distância. O recém-construído Hospital de Estepona fica a uma curta distância de carro do terreno, agregando tranquilidade e valor a longo prazo à região.
Para lazer e estilo de vida, você estará a poucos minutos das praias de Estepona, da animada Marina e do charmoso Centro Histórico, conhecido por suas ruas andaluzas, boutiques e bares de tapas tradicionais. As rodovias N-340/A-7 e AP-7 oferecem acesso fácil a destinos próximos — Marbella em 20 minutos, Puerto Banús em 25 e Sotogrande em cerca de 30.
A localização também oferece excelente conectividade com dois grandes aeroportos internacionais: o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 40 minutos de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol pode ser alcançado em menos de uma hora.
Resumindo, Valle Romano oferece um ambiente residencial tranquilo com acesso direto ao melhor da Costa del Sol: golfe, praias, restaurantes requintados e infraestrutura de nível internacional, tudo de fácil acesso.
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy Certificate : In process
