Casa / vila Excelentes Quartos with 1,295m² Jardim à venda em East Marbella

Introdução: Situada num recanto tranquilo e consolidado de El Rosario, Marbella Leste, esta elegante moradia moderna oferece 638 m² de área construída (549 m² de área habitável) num terreno privado de 1.295 m². Projetada num estilo arquitetônico moderno-clássico, leve e atemporal, a casa combina harmoniosamente sofisticação estética com um ambiente doméstico excepcionalmente acolhedor, caloroso e confortável, tudo isso emoldurado por vistas panorâmicas voltadas para o sul, para o Mar Mediterrâneo, o vale costeiro e as montanhas.

História e Conceito: Concebida em torno do conceito de uma vida cotidiana descomplicada, a propriedade passou por uma reforma funcional e técnica completa há dois anos, otimizando a eficiência climática, o conforto interno e a autonomia energética por meio de tecnologia solar de alta capacidade. Em 2024, foi adicionada uma cozinha italiana sob medida. A distribuição principal da villa, em um único nível, foi projetada especificamente para oferecer uma vida sem degraus, proporcionando facilidade, segurança e fluidez raras para famílias multigeracionais, crianças pequenas ou moradores que priorizam uma vida confortável e sem escadas.

Exterior: O terreno de 1.295 m² prioriza total privacidade, topografia suave e uma área externa de baixa manutenção. Uma imponente porta de entrada se abre para um tranquilo pátio central. A fachada da villa se estende até um terraço externo protegido para refeições, uma piscina privativa com iluminação integrada e vistas panorâmicas para o mar. Nos fundos, uma horta orgânica produz laranjas, maçãs, peras, tomates, pimentões e ervas aromáticas frescas. A entrada de veículos oferece amplo estacionamento privativo com portão para 5 a 6 carros.

Interior: O layout inteligente divide os espaços de convivência em duas alas funcionais e lindamente iluminadas:

• Ala Social e de Convivência: À direita, uma cozinha italiana planejada de 2024 está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, uma adega climatizada, armários de vidro iluminados e uma área de jantar informal. Esta área se abre para uma ampla sala de jantar e um salão principal com tetos semicirculares abobadados, lareira, iluminação ambiente e janelas de vidro triplo do piso ao teto que se recolhem perfeitamente, integrando o interior com o exterior.

• Ala de Suítes Privativas: À esquerda, um corredor tranquilo leva a cinco quartos. Quatro suítes contam com banheiros privativos, armários embutidos e closets. Um escritório privativo oferece flexibilidade e tranquilidade para trabalho remoto ou pode ser utilizado como uma quinta suíte.

• Piso inferior (semi-sótano com luz natural): Beneficiando-se da luz natural, o piso inferior conta com um estúdio/oficina de música de última geração com sofás embutidos, uma sala de jogos com mesa de bilhar, uma ampla lavanderia e muito espaço para armazenamento.

Qualidade e especificações

• Uma modernização técnica completa foi concluída há dois anos, com painéis solares de alta capacidade que atendem a todas as necessidades energéticas da residência.

• Portas de vidro triplo premium do chão ao teto, que oferecem isolamento acústico e térmico.

• Cozinha italiana personalizada de 2024 equipada com adega climatizada integrada e armários de exposição.

• Sistema de climatização aerotérmica, ar condicionado quente/frio e aquecimento de piso em todos os banheiros.

• Jardim automatizado de baixa manutenção com iluminação LED para paisagismo e piscina.

• Horta orgânica com laranjeiras, macieiras e pereiras adultas, ervas aromáticas e vegetais.

• Estacionamento privativo para 5 a 6 veículos.

A vida nesta villa é definida por aconchego, tranquilidade e paz absoluta. Seja colhendo frutas frescas no seu próprio quintal, recebendo a família para almoços no terraço coberto com vista para o mar ou desfrutando da praticidade de uma planta térrea sem degraus, a casa oferece um refúgio extraordinariamente confortável a apenas 5 minutos das melhores comodidades de Marbella.

Quem adoraria esta casa? Esta propriedade seria especialmente atraente para famílias e aposentados que buscam uma residência excepcionalmente confortável e sem degraus, compradores internacionais que desejam baixos custos de manutenção por meio da autossuficiência em energia solar, entusiastas de jardinagem que apreciam um pomar privativo, amantes da música ou do entretenimento que precisam de um espaço multifuncional no porão e compradores que procuram uma casa familiar acolhedora e aconchegante em um bairro tranquilo.

• Layout simples em um único nível, oferecendo o máximo de conveniência e acessibilidade sem degraus.

• Vistas panorâmicas voltadas para o sul, com vista para o Mar Mediterrâneo, cadeias montanhosas e vale.

• Sistema de energia solar que proporciona autossuficiência energética completa.

• Instalações de vidro triplo de alta qualidade, do chão ao teto.

• Cozinha italiana recém-instalada em 2024 com adega climatizada e armários expositores integrados.

• Horta orgânica com laranjeiras, macieiras e pereiras já adultas.

• Piso inferior com iluminação natural, incluindo um estúdio de música e uma sala de bilhar.

• Garagem ampla para 5 veículos e entrada para carros.

• Piso principal (sem degraus): Amplo hall de entrada com vista para o pátio, cozinha americana com sala de jantar, sala de estar principal com lareira e pé-direito alto, terraço coberto, 4 suítes com closet, escritório/5º quarto, lavabo.

• Piso Inferior: Beneficiando-se da luz natural, o piso inferior conta com um cinema em casa de última geração e um estúdio de música personalizado, projetado com isolamento acústico de alta qualidade. Este andar também oferece uma sala de jogos dedicada com mesa de bilhar, uma ampla lavanderia e vários depósitos. .

• Exterior: Piscina, terraço coberto para refeições ao ar livre, jardim de baixa manutenção, pomar nos fundos, entrada privativa para carros, garagem para 5 carros.

El Rosario é reconhecido como um dos bairros residenciais mais tranquilos, tradicionais e familiares da zona leste de Marbella.

Por que famílias internacionais escolhem El Rosario:

• Comunidade centrada na família: Uma área residencial segura e tranquila, caracterizada por ruas arborizadas e serenas, alta privacidade e uma atmosfera de vizinhança internacional e acolhedora.

• Proximidade a comodidades: Localizado a apenas 5 minutos do centro comercial local, que inclui supermercados gourmet, padarias, farmácias, salões de beleza e charmosos cafés locais.

• Educação Internacional: A poucos minutos de escolas internacionais renomadas, incluindo o English International College (EIC) e o Colegio Las Chapas.

• Esporte e Saúde: Sede do famoso Royal Tennis Club Marbella (com quadras de tênis, padel e instalações de fitness) e próximo ao Santa Clara Golf e ao Marbella Golf & Country Club.

• Praias e Gastronomia: A apenas 5 minutos de algumas das melhores praias de areia natural e clubes de praia de Marbella (como Luuma Beach e Hippopotamus Beach).

• Conectividade: O acesso rápido à autoestrada A-7 coloca o centro de Marbella a 5 minutos, Puerto Banús a 12 minutos e o Aeroporto de Málaga a 35 minutos.

  Ideal para...

  • Residência familiar tranquila: Ideal para famílias que buscam um refúgio seguro e sereno perto de escolas internacionais de alto nível, renomados clubes de tênis e das melhores praias de areia branca de Marbella. .

  • Privacidade, Segurança e Autonomia Inteligente: Compradores que priorizam total privacidade (privacidade e segurança), praticidade e tecnologia de ponta em energia para facilitar o controle e a gestão da sua casa. .

  • Moradia Multigeracional e Charme Mediterrâneo: Ideal para famílias com crianças pequenas ou idosos que valorizam acessibilidade sem escadas, jardins exuberantes e o autêntico caráter andaluz em detrimento da arquitetura genérica e impessoal. .