Apartamento Excelentes Quartos with 37m² terraço à venda em Golden Mile

A Dils Lucas Fox apresenta este apartamento térreo no prestigiado complexo residencial Puente Romano, situado na Golden Mile de Marbella.

Construída originalmente em 1982, esta casa foi meticulosamente renovada em estilo contemporâneo, mantendo um design atemporal, espaços abertos e materiais naturais. Possui 124 m² de área útil, complementados por um terraço de 37 m² que oferece ampla privacidade, ideal para desfrutar do ar livre durante todo o ano. Grandes janelas do chão ao teto inundam o espaço com luz natural. O terraço privativo conecta-se diretamente aos belíssimos jardins comunitários do Puente Romano.

Graças à sua orientação voltada para o leste, a casa recebe uma agradável luz matinal, especialmente apreciada durante os meses mais quentes, pois oferece maior conforto no terraço durante as tardes.

No interior, há uma sala de estar e jantar com uma cozinha americana totalmente integrada, que se conecta diretamente ao terraço através de grandes janelas do chão ao teto. O terraço é ideal para refeições ao ar livre e encontros com familiares ou amigos.

O quarto principal também possui acesso direto ao terraço privativo. O segundo quarto, separado e com banheiro próprio, é ideal para hóspedes ou familiares, sendo muito conveniente para quem recebe visitas com frequência.

O imóvel foi recentemente renovado com foco na qualidade e em um design durável e funcional. Possui uma cozinha contemporânea totalmente equipada, janelas com vidros duplos, ar condicionado, lareira e armários embutidos. Além disso, o imóvel inclui uma vaga de estacionamento privativa e um depósito.

Os moradores desfrutam de um dos complexos residenciais mais completos de Marbella, com jardins tropicais, piscinas, serviço de concierge, segurança e acesso a instalações esportivas de alto nível, como o renomado Puente Romano Tennis Club, além de quadras de padel, academia e serviços de bem-estar.

A partir da propriedade, você pode facilmente caminhar até a praia, o calçadão, alguns dos restaurantes mais prestigiados de Marbella e uma ampla gama de atividades de lazer, boutiques e clubes de praia. Isso permite que você desfrute desse estilo de vida sem precisar de carro.

A baixa necessidade de manutenção, aliada à segurança do condomínio fechado e à facilidade de trancar a propriedade durante longos períodos de ausência, torna-a uma excelente opção para proprietários estrangeiros que viajam com frequência. Além disso, a propriedade possui licença turística, permitindo tanto o uso pessoal quanto o aluguel para temporada, sempre em conformidade com as normas vigentes.

Esta propriedade é particularmente atrativa para compradores internacionais que procuram uma segunda residência num condomínio fechado e seguro, viajantes frequentes, casais que desejam desfrutar de Marbella durante todo o ano e para aqueles que valorizam a proximidade da praia, restaurantes, instalações desportivas e todas as comodidades. Representa também uma excelente opção para investidores interessados ​​num imóvel localizado numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Marbella, com a vantagem adicional de possuir licença turística.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço, sendo da responsabilidade do comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível ao consumidor em conformidade com a legislação vigente. As informações aqui contidas são meramente informativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Apartamento completamente reformado em Puente Romano.
• Localização privilegiada na Milha de Ouro de Marbella
• A poucos minutos a pé da praia.
• Orientação leste com agradável luz matinal.
• Excelente privacidade
• Grandes janelas do chão ao teto
• licença de turista válida
• Ideal como segunda residência, podendo permanecer fechada durante o inverno.
• Condomínio fechado com segurança e portaria.
• Acesso a instalações esportivas de alto nível
• Espaço de garagem e depósito
• Moradias de baixa manutenção

• Hall de entrada
• Sala de estar/jantar com acesso direto ao terraço.
• Cozinha totalmente equipada
• Quarto principal com banheiro privativo e acesso direto ao terraço.
• Quarto de hóspedes
• Banheiro completo
• Terraço privativo com acesso direto a jardins tropicais.

Puente Romano é um dos destinos residenciais mais prestigiados de Marbella e um dos resorts mais renomados do Mediterrâneo, localizado na "Milha de Ouro", entre o centro de Marbella e Puerto Banús. Oferece qualidade de vida, serviços, esportes e gastronomia incomparáveis.

A partir da propriedade, você pode ir a pé até a praia, o calçadão, o Clube de Tênis Puente Romano, a academia e o centro de bem-estar, bem como alguns dos restaurantes mais renomados da Costa del Sol, incluindo opções culinárias aclamadas internacionalmente.

A região também fica próxima de escolas internacionais, campos de golfe, hospitais particulares, supermercados de alto padrão, clubes esportivos e das marinas de Marbella e Puerto Banús. O Aeroporto Internacional de Málaga fica a aproximadamente 40 minutos de distância, o que garante um fluxo frequente de turistas internacionais.

Ao contrário de outras zonas residenciais localizadas nas colinas de Marbella, Puente Romano oferece um estilo de vida em que muitas atividades diárias podem ser feitas a pé, um aspeto especialmente valorizado por quem deseja desfrutar plenamente do ambiente envolvente sem depender de um veículo.