Casa / vila Nova construção Quartos with 717m² terraço à venda em Guadalmina

Moradia exclusiva à venda em Guadalmina Baja, no município de Marbella, localizada numa das zonas mais prestigiadas e consolidadas da Costa del Sol. Este enclave residencial destaca-se pela sua privacidade, tranquilidade e excelente ligação a San Pedro Alcántara, campos de golfe de alto nível e escolas internacionais, tornando-se uma opção ideal tanto como residência familiar como como investimento imobiliário.

A propriedade distribui-se por vários pisos ligados por um elevador, com áreas de estar amplas, luminosas e perfeitamente integradas. Dispõe de três quartos com casa de banho privativa (com possibilidade de adaptação) e vários espaços auxiliares, concebidos para maximizar a funcionalidade e a qualidade de vida. No piso principal, um elegante hall de entrada com casa de banho social dá acesso a uma espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, projetada para maximizar a luz natural e criar uma ligação direta com o exterior. Uma acolhedora sala de estar adicional acrescenta versatilidade ao projeto.

O andar superior abriga a suíte principal, juntamente com duas suítes adicionais, todas com banheiros privativos e um layout projetado para privacidade e conforto. O piso inferior conta com uma garagem impressionante com espaço para até dez veículos, além de academia, lavanderia, área de serviço e banheiros adicionais, criando um espaço altamente funcional projetado para uso intenso.

A qualidade da construção é um dos maiores trunfos do imóvel. Os interiores combinam pisos de Dekton nas principais áreas sociais com acabamentos em carvalho nos quartos e closets, enquanto as esquadrias de alumínio com ruptura térmica e vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico. A cozinha conta com bancadas de Silestone e eletrodomésticos de alta qualidade, e os banheiros exibem um design minimalista com vasos sanitários suspensos, chuveiros com efeito de chuva e torneiras embutidas. O sistema de ar condicionado Daikin com recuperação de calor, juntamente com o aquecimento de piso, garante conforto ideal durante todo o ano.

O exterior foi projetado como um verdadeiro oásis particular, com jardins paisagísticos que incluem irrigação automática e uma espetacular piscina infinita de pedra branca com sistema de transbordamento e água salgada. Um espaço concebido para desfrutar do clima mediterrâneo com total privacidade e sofisticação.

Classificação energética: A
Preço de venda: € 8.900.000

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível de acordo com os regulamentos vigentes.

• 6 quartos

• 6 banheiros privativos

• 2 banheiros para visitantes

• Elevador em todos os andares

• Garagem para 10 veículos

• Academia

• Cozinha totalmente equipada

• Lavanderia independente

• Aquecimento de piso

• Ar condicionado Daikin com recuperação de calor

• Sistema de automação residencial Zennio

• Interfone com vídeo

• Wi-Fi em toda a casa

• Piscina de água salgada com sistema de transbordamento

• Jardins com irrigação automática

• Terreno totalmente cercado

• Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas em conceito aberto.
• 3 suítes com banheiros privativos no andar superior
• Sala de estar adicional
• Subsolo com garagem, academia e áreas técnicas.
• Jardim privativo com piscina infinita

Situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas e exclusivas da Costa del Sol, Guadalmina Baja destaca-se pelo seu ambiente tranquilo, baixa densidade de construção e pela combinação privilegiada de praia e golfe. Rodeada pelo prestigiado Real Club de Golf Guadalmina e a poucos minutos da renomada Escola Internacional San José, esta zona é especialmente valorizada por famílias que procuram segurança, qualidade de vida e proximidade a serviços de alta gama.

A região oferece excelentes ligações com os principais pontos de interesse da Costa del Sol. Puerto Banús e Marbella ficam a apenas 10 minutos de distância, enquanto Estepona está a cerca de 15 minutos de carro. Além disso, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a menos de uma hora de distância, facilitando as conexões internacionais. Tudo isso faz de Guadalmina Baja um local ideal tanto para residência permanente quanto para uma segunda casa.

Em termos de estilo de vida, Guadalmina Baja oferece uma cena culinária cuidadosamente selecionada, frequentada pelos moradores locais. Lugares como o Restaurante El Cortijo de Ramiro, conhecido por seu ambiente sofisticado, ou o Restaurante Asador Guadalmina, um clássico local, fazem parte do cotidiano de seus residentes. Espaços mais informais, como La Cantina, também se destacam, criando uma oferta diversificada que reforça o caráter social e descontraído deste exclusivo enclave residencial.