Casa / vila Excelentes condições Quartos with 427m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Moradia à venda em Nueva Andalucía, no município de Marbella, localizada numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da Costa del Sol. Situada na primeira linha do campo de golfe Los Naranjos, num amplo terreno de aproximadamente 1.543 m², esta propriedade representa uma combinação perfeita de elegância contemporânea, inspiração mediterrânica e detalhes de design balinês, num ambiente onde a privacidade, as vistas e o estilo de vida se unem de forma excecional.

A propriedade possui aproximadamente 854 m² de área útil e 427 m² de terraços, distribuídos por 6 quartos e 7 banheiros. Sua arquitetura foi projetada para maximizar a luz natural e criar uma transição fluida entre os espaços, com um layout aberto que conecta harmoniosamente o interior e o exterior. Desde o momento em que se entra, as amplas janelas do chão ao teto oferecem vistas panorâmicas do campo de golfe, do Mar Mediterrâneo e da montanha La Concha.

O coração da casa é uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso direto aos terraços, além de uma cozinha moderna e totalmente equipada que combina funcionalidade e estética. Os espaços foram projetados para o conforto do dia a dia e para receber amigos e familiares, com áreas externas ideais para desfrutar o ano todo, incluindo churrasqueira e cozinha ao ar livre.

Os seis quartos foram projetados como verdadeiros refúgios privativos, cada um com banheiro privativo e acabamentos personalizados. A suíte principal se destaca particularmente por sua amplitude, closet, banheiro estilo spa e terraço privativo com vista panorâmica para o campo de golfe e para o mar, criando um espaço exclusivo e relaxante.

A área externa é um dos grandes destaques, com uma piscina infinita que se integra perfeitamente ao campo de golfe, além de diversas áreas de relaxamento e espaços para refeições ao ar livre. No interior, a propriedade oferece um espaço completo de bem-estar com academia, sauna e jacuzzi, bem como sala de cinema e uma área de lazer multifuncional.

A propriedade incorpora tecnologia avançada, como sistema de automação residencial, aquecimento de piso e climatização aerotérmica, garantindo eficiência e conforto durante todo o ano. Inclui garagem privativa e está em excelente estado de conservação, pronta para ser desfrutada.

Classificação energética: pendente.
Preço de venda: € 8.995.000 (impostos não incluídos).
Taxas de condomínio: €72/mês.
Imposto sobre a propriedade (IBI): € 3.304/ano.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível de acordo com os regulamentos vigentes.

• Primeira linha de golfe em Los Naranjos, um dos locais mais exclusivos do Vale do Golfe.
• Vistas panorâmicas para o mar, campo de golfe e montanhas que realçam o valor emocional e patrimonial do local.
• Arquitetura contemporânea com inspiração mediterrânea e detalhes balineses únicos.
• Piscina infinita que se integra visualmente ao ambiente natural.
• Área de bem-estar completa com ginásio, sauna e jacuzzi para o seu bem-estar diário.
• Terraços espaçosos e áreas externas projetadas para o estilo de vida mediterrâneo.
• Cozinha moderna de alta qualidade, ideal para uso diário e para receber convidados.
• Sistema de automação residencial e energia aerotérmica que otimizam a eficiência e o conforto.
• Seis quartos com banheiro privativo que garantem privacidade para a família e os hóspedes.
• Alta procura e valorização numa das zonas mais exclusivas de Marbella.

• Sala de estar/jantar com acesso a terraços.
• Cozinha moderna totalmente equipada
• 6 quartos com banheiro privativo
• Área de bem-estar com ginásio, spa e cinema.
• Jardim com piscina infinita e áreas externas

Situada no exclusivo enclave de Nueva Andalucía, esta villa desfruta de uma localização privilegiada no coração do Vale do Golfe, ao lado do Los Naranjos Golf e muito perto de Las Brisas e do Aloha Golf Club.

A poucos minutos de distância fica Puerto Banús, com acesso a renomados clubes de praia, restaurantes sofisticados como Nobu e Bibo, boutiques de luxo e uma vibrante vida social. O centro de Marbella, Estepona e Benahavís são facilmente acessíveis, oferecendo uma ampla gama de experiências culinárias e culturais.

A região é particularmente atrativa para famílias internacionais devido à sua proximidade com escolas de prestígio e todas as comodidades essenciais. O Aeroporto Internacional de Málaga fica a aproximadamente 40-45 minutos de distância.

Uma localização excepcional que combina exclusividade, natureza e estilo de vida em um dos destinos mais cobiçados do sul da Europa.