Casa / vila Excelentes Quartos with 123m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Esta moradia isolada em La Cerquilla, Nueva Andalucía, representa uma interpretação contemporânea da arquitetura residencial tradicional de Marbella. Construída originalmente em 1983 e recentemente renovada, a propriedade combina o carácter de uma moradia andaluza clássica com uma estética interior contemporânea e uma planta concebida para a vida moderna.

A propriedade oferece 455 m² de área habitável num terreno privado de 1.125 m², com 123 m² de terraços e espaços exteriores concebidos para desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano. O resultado é uma residência que alia privacidade, ligação ao exterior e uma localização ideal para quem deseja viver perto do golfe, de Puerto Banús e das principais comodidades de Nueva Andalucía.

História, renovação e conceito

A casa foi originalmente construída em 1983 e recentemente renovada. O conceito do projeto inspira-se na arquitetura andaluza, reinterpretada através de linhas contemporâneas, materiais modernos e uma estética de inspiração escandinava.

O objetivo da renovação é preservar o caráter de uma villa tradicional sem sacrificar as exigências de uma casa moderna: espaços mais fluidos, maior conexão entre interior e exterior, luz natural e uma planta adequada tanto para residência permanente quanto para uso como segunda residência.

Exteriores

A villa está localizada em La Cerquilla, uma área residencial de vilas em Nueva Andalucía, dentro da região conhecida como Vale do Golfe. A área caracteriza-se pelos seus lotes privados, casas isoladas, pouco tráfego e um ambiente residencial que combina tranquilidade e privacidade com acesso relativamente fácil a campos de golfe, restaurantes, escolas internacionais, Puerto Banús e outras comodidades de Marbella.

O exterior da propriedade é organizado em torno de um jardim privativo, uma piscina e vários terraços. O projeto favorece um estilo de vida mediterrâneo, onde a vida cotidiana se estende facilmente para o exterior: cafés da manhã ao ar livre, refeições informais, relaxamento à beira da piscina ou encontros com amigos nas áreas de convivência e churrasqueira.

O terreno oferece um equilíbrio entre privacidade e praticidade, com espaço exterior suficiente para que a casa funcione tanto como residência familiar quanto para estadias prolongadas durante o verão.

Dentro

A experiência de morar aqui se baseia em uma relação harmoniosa entre os espaços internos e externos. A sala de estar se conecta diretamente aos terraços e ao jardim, criando uma transição natural para a piscina e as áreas externas.

A planta permite que a casa seja usada informalmente durante o dia e é igualmente adequada para encontros e recepções. A cozinha integrada e totalmente equipada incentiva um estilo de vida mais social, enquanto os cinco quartos e cinco banheiros oferecem um tamanho adequado para receber hóspedes, preservando a privacidade dos moradores.

A luz natural é um elemento central da casa. Os espaços foram projetados para aproveitar ao máximo a luz mediterrânea, com grandes superfícies envidraçadas e uma conexão visual constante com o jardim e o ambiente circundante.

A propriedade também inclui um espaço para ginásio, o que acrescenta uma dimensão de bem-estar à casa e permite que o exercício físico seja integrado na rotina diária sem necessidade de deslocamento.

Qualidade, conforto e tecnologia

A villa foi renovada para oferecer um padrão contemporâneo de conforto e eficiência de uso.

Suas características incluem:

• Sistema de automação residencial
• Ar condicionado e aquecimento
• Aquecimento por piso radiante
• Janelas com vidros duplos
• Sistema de alarme
• Armários embutidos
• Cozinha equipada
• Chaminé
• Garagem e estacionamento privativos
• Espaço de armazenamento
• Piscina privativa
• Jardim privativo
• Terraço e área de relaxamento

A combinação de ar condicionado, aquecimento de piso, isolamento com vidros duplos e tecnologia residencial permite que o imóvel seja utilizado durante todo o ano, o que é especialmente relevante para compradores internacionais que procuram uma residência que não dependa exclusivamente do uso sazonal.

Estilo de vida

La Cerquilla oferece uma versão residencial de Marbella, focada em privacidade, espaço e acesso a uma ampla variedade de comodidades. A propriedade permite que você desfrute do estilo de vida mediterrâneo sem sacrificar a proximidade de restaurantes, escolas internacionais, campos de golfe, Puerto Banús e das praias de Marbella.

É uma propriedade adequada para quem valoriza a possibilidade de jogar golfe, jantar em restaurantes em Nueva Andalucía ou Puerto Banús, passar o dia na costa e regressar a uma residência privada e tranquila.

A combinação de jardim, piscina, terraços e áreas internas interligadas torna a casa especialmente adequada para um estilo de vida que valoriza a integração entre os espaços internos e externos, e para proprietários que gostam de receber convidados.

Para quem seria adequado?

Esta propriedade pode ser particularmente adequada para uma família internacional que deseja se estabelecer em Marbella, para compradores que querem uma segunda casa de fácil gestão e para aqueles que procuram uma moradia renovada perto de campos de golfe e das comodidades de Nueva Andalucía.

Também pode interessar a profissionais que trabalham em regime de tempo parcial a partir de casa, a compradores que desejam combinar uma residência própria com uma possível estratégia de arrendamento e àqueles que valorizam uma casa com uma localização privilegiada no mercado imobiliário de Marbella.

Este imóvel pode ser particularmente atrativo para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa em Marbella, para compradores interessados ​​em golfe e bem-estar, para famílias internacionais que valorizam a proximidade de escolas e comodidades, e para proprietários que apreciam uma vida social ativa e o prazer de receber convidados. Também pode ser adequado para compradores que procuram uma casa renovada para uso próprio, com potencial para se tornar parte de uma estratégia de investimento a longo prazo, sempre sujeita às regulamentações aplicáveis ​​e à respectiva avaliação econômica e jurídica.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

O Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) está disponível aos consumidores de acordo com os regulamentos vigentes.

As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados disponibilizados pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Moradia isolada recentemente renovada em La Cerquilla, uma das zonas residenciais de moradias mais privadas e consolidadas da Nova Andaluzia.

• Arquitetura de inspiração andaluza reinterpretada com um design de interiores contemporâneo e uma estética moderna.

• Cinco quartos e cinco banheiros em uma casa de 455 m² construída em um terreno privativo de 1.125 m².

• 123 m² de terraços e uma clara conexão entre as áreas internas, o jardim e a piscina.

• Localizado nas proximidades do Vale do Golfe de Nueva Andalucía, com acesso a diversos campos de golfe em Marbella.

• Próximo a Puerto Banús, restaurantes, serviços e à costa, mantendo ao mesmo tempo uma localização residencial tranquila.

• Academia privativa integrada à residência para quem prioriza o bem-estar e o exercício diário.

• Aquecimento de piso, ar condicionado, vidros duplos, sistema de automação residencial e alarme.

• Garagem privativa, estacionamento e espaço de armazenamento.

• Imóvel mobiliado, pronto para uso imediato.

• Uma configuração adequada tanto para residência permanente quanto para segunda residência.

• Salas de estar e jantar espaçosas e com muita luz natural.
• Quartos projetados para maximizar a privacidade e o conforto.
• Terraços projetados para desfrutar do clima mediterrâneo.
• Jardim privativo e espaços ao ar livre para lazer e relaxamento.
• Estacionamento privativo e áreas de armazenamento auxiliares.

La Cerquilla ocupa uma posição particularmente atrativa para compradores internacionais que procuram uma moradia em Marbella que equilibre a privacidade residencial com fácil acesso a comodidades. Localizada em Nueva Andalucía, no Vale do Golfe, a área é composta principalmente por moradias privadas e caracteriza-se por tráfego limitado, ambiente tranquilo e proximidade a alguns dos melhores campos de golfe de Marbella.

A localização oferece acesso ao estilo de vida de Nueva Andalucía sem estar diretamente em uma área turística movimentada. Restaurantes, serviços do dia a dia, centros esportivos e Puerto Banús estão todos nas proximidades, enquanto a costa e as praias de Marbella ficam a uma curta distância de carro.

Para famílias internacionais, a região é atraente devido à sua comunidade internacional consolidada e ao acesso a escolas internacionais na área de Marbella e Nueva Andalucía. Para os entusiastas do golfe, o Vale do Golfe oferece uma concentração particularmente alta de clubes e campos de golfe, incluindo o Aloha Golf Club, o Los Naranjos Golf Club, o Magna Marbella e o Real Club de Golf Las Brisas, entre outros.

Puerto Banús acrescenta uma nova dimensão à localização: marina, restaurantes, lojas e serviços ligados ao estilo de vida costeiro de Marbella. Ao mesmo tempo, La Cerquilla oferece um refúgio da atmosfera agitada do porto e um regresso ao ambiente residencial de uma villa.

A localização de Marbella na Costa del Sol também permite o acesso a uma ampla rede de serviços, conexões internacionais e ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um fator importante para proprietários que utilizam o imóvel como segunda residência ou que viajam regularmente entre diferentes países.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade residencial e uma localização privilegiada em Marbella.

• Proprietários de segunda residência que procuram uma casa renovada com jardim, piscina e um estilo de vida mediterrâneo.

• Amantes do golfe que desejam morar perto do Vale do Golfe de Nueva Andalucía.

• Famílias internacionais que valorizam o acesso a escolas, serviços e uma comunidade internacional.

• Pessoas que gostam de receber visitas e usar a casa como um espaço para socialização e entretenimento.

• Compradores que procuram uma moradia pronta a habitar, com características contemporâneas e uma localização próxima de Puerto Banús.