Casa / vila Excelentes Quartos with 300m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Uma villa contemporânea projetada para a vida familiar e o estilo de vida da Nova Andaluzia.

Localizada em Las Brisas, Nueva Andalucía, esta moradia isolada foi completamente renovada em 2025 para criar uma residência contemporânea que combina arquitetura moderna, design escandinavo e uma planta pensada para desfrutar de Marbella durante todo o ano.

A propriedade ocupa um terreno generoso de 1.581 m² e oferece 648 m² de área habitável, complementados por aproximadamente 300 m² de terraços e cerca de 600 m² de jardim. O projeto estrutura-se em torno de uma relação fluida entre os espaços interiores e exteriores, com uma arquitetura que prioriza a luz natural, a amplitude e a funcionalidade.

A renovação foi realizada em colaboração com o Nordic Group, aplicando uma filosofia de design focada em adaptar a casa ao estilo de vida dos proprietários. O resultado é uma residência contemporânea que combina uma estética serena, de inspiração escandinava, com o estilo de vida mediterrâneo típico de Marbella.

Um amplo terreno em uma das áreas residenciais mais consolidadas de Nueva Andalucía.

A dimensão do terreno oferece uma rara combinação de espaço exterior, privacidade e versatilidade. Cerca de 600 m² de jardim rodeiam a propriedade, criando diferentes áreas para desfrutar do clima de Marbella durante todo o ano.

Os terraços, com aproximadamente 300 m², ampliam as áreas de convivência para o exterior e permitem a organização de diferentes espaços para refeições ao ar livre, relaxamento, recepção de convidados ou para desfrutar da piscina privativa.

A relação entre a casa, o jardim e a piscina foi projetada para tornar o exterior parte integrante da vida diária. Os principais espaços de convivência conectam-se diretamente aos terraços, criando uma transição natural entre a sala de estar, a sala de jantar e o jardim.

A amplitude do terreno também permite desfrutar do ar livre com crianças e animais de estimação, enquanto a planta da casa facilita tanto o dia a dia da família quanto a organização de encontros e estadias prolongadas de hóspedes.

Uma casa projetada para ser habitada o ano todo.

O interior combina espaços abertos e amplos com uma planta que permite a privacidade de diferentes membros da família e convidados.

Grandes janelas do chão ao teto inundam os espaços interiores com luz natural e criam uma conexão visual constante com o jardim e os terraços. Essa abundância de luz, juntamente com os tetos altos e o design contemporâneo, amplia a sensação de espaço.

A casa oferece cinco quartos e cinco banheiros, proporcionando uma planta particularmente adequada para famílias e proprietários que recebem visitas com frequência. O projeto permite que os hóspedes tenham seu próprio espaço privativo, enquanto as áreas comuns mantêm um tamanho generoso para compartilhamento.

O cinema privativo, a academia e a jacuzzi adicionam uma dimensão extra ao uso da casa, permitindo que você crie um estilo de vida focado em bem-estar e entretenimento sem precisar sair de casa.

O imóvel também está preparado para as necessidades práticas da vida contemporânea, com garagem privativa, arrecadação, lavanderia, ar condicionado, aquecimento de piso e classificação energética A.

Design escandinavo e eficiência energética

A renovação de 2025 segue uma estética moderna, de inspiração escandinava, baseada em linhas simples, luz natural e uma seleção de materiais concebidos para criar ambientes serenos e funcionais.

Suas principais características incluem:

• Aquecimento por piso radiante.
• Ar condicionado.
• Vidros duplos.
• Cozinha contemporânea de conceito aberto.
• Armários embutidos e closet.
• Pé-direito alto.
• Garagem privativa.
• Depósito e lavanderia.
• Piscina privativa.
• Academia.
• Jacuzzi.
• Cinema particular.
• Sistema de alarme.
• Classificação energética A.

Um estilo de vida ligado ao golfe, à gastronomia e ao Mediterrâneo.

Las Brisas é uma das áreas residenciais mais renomadas de Nueva Andalucía, uma parte de Marbella especialmente valorizada por suas moradias isoladas, campos de golfe e proximidade com Puerto Banús e o litoral.

A localização proporciona um estilo de vida residencial tranquilo, aliado ao fácil acesso a uma ampla gama de atividades. Os entusiastas do golfe têm alguns dos campos mais renomados de Marbella e do Vale do Golfe ao seu alcance, enquanto Puerto Banús oferece uma vasta seleção de restaurantes, lojas e opções de lazer.

A proximidade com Marbella também permite desfrutar das suas praias, gastronomia, escolas internacionais, instalações desportivas e serviços durante todo o ano.

Para uma família internacional que deseja se mudar para Marbella, a villa oferece o espaço, a privacidade e as comodidades necessárias para estabelecer uma residência permanente. Para um proprietário internacional, seu terreno, piscina privativa, segurança e planta permitem que a propriedade seja desfrutada como uma segunda casa em diferentes épocas do ano.

Quem gostaria particularmente desta casa?

Esta propriedade pode ser particularmente atraente para famílias internacionais que procuram uma moradia contemporânea em Nueva Andalucía, compradores do norte da Europa que valorizam o design moderno, a eficiência energética e os espaços exteriores, e profissionais ou empreendedores da área digital que precisam de uma casa flexível para conciliar o trabalho e a vida pessoal.

Também pode atrair entusiastas de golfe e tênis, proprietários preocupados com o bem-estar que valorizam ter uma academia e jacuzzi em casa, e compradores que procuram uma segunda residência com espaço suficiente para receber familiares e amigos.

O imóvel também pode ser adequado para compradores que buscam construir uma estratégia de investimento a longo prazo em uma área residencial consolidada de Marbella ou que estejam considerando uma possível utilização para locação, sempre sujeita às regulamentações e autorizações aplicáveis.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

O Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) está disponível aos consumidores de acordo com os regulamentos vigentes.

As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados disponibilizados pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Um design atemporal que combina linhas limpas, materiais nobres e espaços funcionais para quem busca uma casa elegante que mantenha seu valor ao longo do tempo.

As amplas janelas e a excelente orientação inundam cada cômodo com luz, criando ambientes saudáveis, acolhedores e energeticamente eficientes.

Piscina interior aquecida, spa, jacuzzi e ginásio permitem-lhe desfrutar da sua própria experiência de bem-estar sem ter de se deslocar.

A integração entre a sala de estar, a sala de jantar, a cozinha e as áreas externas cria o ambiente perfeito para eventos familiares e encontros sociais de alto nível.

Um verdadeiro refúgio mediterrâneo, projetado para aproveitar ao máximo o clima de Marbella durante os doze meses do ano.

A automação residencial facilita o controle da iluminação, da climatização e da segurança, proporcionando conforto e eficiência no dia a dia.

Aquecimento de piso, ar condicionado completo e janelas com vidros duplos garantem conforto em qualquer estação do ano.

Situada em um condomínio fechado com sistemas de segurança avançados, oferece a tranquilidade exigida por famílias e compradores internacionais.

Uma sala de cinema privativa, áreas de relaxamento, uma cozinha externa e uma área para churrasco fazem da casa um verdadeiro resort particular.

A poucos minutos de campos de golfe, praias, restaurantes de renome internacional e serviços de alto padrão, sem abrir mão da privacidade residencial.

• Receptor.
• Sala de estar e jantar em conceito aberto.
• Cozinha equipada em conceito aberto.
• Cinco quartos.
• Cinco banheiros.
• Camarim.
• Cinema particular.
• Academia particular.
• Jacuzzi.
• Sala de equipamentos.
• Espaços de armazenamento.
• Garagem privativa.
• Vários terraços.
• Jardim privativo.
• Piscina privativa.

Las Brisas, em Nueva Andalucía, é uma das zonas residenciais mais tradicionais de Marbella e faz parte do prestigiado Vale do Golfe. O seu carácter é definido principalmente pelas suas moradias isoladas, terrenos generosos e proximidade a alguns dos campos de golfe mais prestigiados da região.

Para o comprador internacional, a localização oferece uma combinação particularmente atraente: um ambiente residencial tranquilo e de baixa densidade, ao mesmo tempo que está perto das comodidades, restaurantes, escolas internacionais, instalações desportivas e zonas de lazer de Nueva Andalucía e Marbella.

A proximidade com o golfe é um dos principais atrativos de Las Brisas. Os moradores têm acesso a diversos campos no Vale do Golfe, uma das concentrações de instalações de golfe mais renomadas da Costa del Sol.

Puerto Banús é facilmente acessível, oferecendo restaurantes, boutiques, serviços e atividades de lazer junto à marina. Marbella acrescenta uma gama mais ampla de opções, incluindo gastronomia, praias, cultura, serviços médicos, escolas internacionais e atividades durante todo o ano.

A região também é ideal para compradores que buscam uma casa familiar com acesso a uma comunidade internacional e às comodidades necessárias para residência permanente. Ao mesmo tempo, o traçado de Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mais residencial do que as áreas diretamente ao longo do calçadão à beira-mar.

Para proprietários internacionais, a ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga facilita as viagens regulares de e para Marbella, enquanto a rede rodoviária proporciona acesso a diferentes zonas da Costa del Sol.

Las Brisas é especialmente indicada para compradores que procuram uma moradia contemporânea com um terreno generoso, privacidade, espaços exteriores e acesso à infraestrutura de golfe, gastronomia, desporto e serviços que caracteriza Nueva Andalucía.

Ideal para...

• Famílias internacionais se mudando para Marbella.
• Compradores do norte da Europa e da Escandinávia que valorizam design moderno e eficiência energética.
• Proprietários que trabalham remotamente e precisam de espaços flexíveis para trabalhar e morar.
• Amantes do golfe que desejam morar perto dos campos de golfe do Golf Valley.
• Compradores que procuram uma segunda casa com jardim, piscina e amplos espaços exteriores.
• Proprietários de imóveis com foco em bem-estar que valorizam ter uma academia e uma jacuzzi em casa.
• Famílias que recebem visitas com frequência e precisam de espaço e independência para os hóspedes.
• Compradores que desejam combinar um ambiente residencial tranquilo com a proximidade de Puerto Banús, Marbella e da costa.
• Investidores abastados que procuram um imóvel contemporâneo numa zona residencial consolidada de Nueva Andalucía.