Casa / vila Excelentes Quartos with 300m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Uma villa contemporânea localizada em Las Brisas, Nueva Andalucía, completamente renovada em 2025 para oferecer uma residência que combina arquitetura moderna, design escandinavo e o estilo de vida mediterrâneo de Marbella. Situada em um condomínio fechado com sistemas de segurança avançados, garante privacidade e tranquilidade, a poucos minutos de campos de golfe, praias, restaurantes de renome internacional, Puerto Banús e todas as comodidades de alto padrão.

A casa está situada num terreno de 1.581 m² e oferece 648 m² de área habitável, aproximadamente 300 m² de terraços e cerca de 600 m² de jardim. A sua arquitetura promove uma ligação perfeita entre o interior e o exterior, criando um verdadeiro refúgio mediterrânico para desfrutar do clima de Marbella durante todo o ano.

A sala de estar, a sala de jantar, a cozinha integrada e os terraços fluem harmoniosamente, oferecendo espaços amplos e luminosos graças às grandes janelas do chão ao teto e à excelente orientação solar. Essa planta é ideal para a vida familiar, para receber convidados e para organizar encontros sociais.

A villa possui cinco quartos e cinco banheiros, com uma planta que combina amplitude, privacidade e funcionalidade. O design atemporal, baseado em linhas limpas e materiais de alta qualidade, cria ambientes elegantes e confortáveis, projetados para manter seu valor por muitos anos.

As áreas externas ampliam o espaço habitável com terraços, jardim e piscina privativa, além de cozinha externa, churrasqueira e áreas de relaxamento que transformam a casa em um verdadeiro resort particular.

O bem-estar é o foco principal graças à piscina interior aquecida, spa, jacuzzi, ginásio e sala de cinema privada, permitindo-lhe desfrutar de uma experiência exclusiva sem sair de casa.

O imóvel incorpora automação residencial para controle de iluminação, climatização e segurança, além de aquecimento de piso, sistema completo de climatização, vidros duplos e classificação energética A, garantindo o máximo conforto e alta eficiência durante todo o ano.

A renovação, desenvolvida pelo Nordic Group, reflete uma filosofia focada na criação de espaços luminosos e funcionais, adaptados às necessidades da vida contemporânea, combinando a serenidade do design escandinavo com o estilo de vida ao ar livre característico de Marbella.

O imóvel conta com armários embutidos e closet, pé-direito alto, garagem privativa, depósito e lavanderia, oferecendo uma solução ideal como residência principal, casa de férias ou investimento em uma das áreas mais consolidadas e desejadas de Marbella.

O imóvel também pode ser adequado para compradores que buscam construir uma estratégia de investimento a longo prazo em uma área residencial consolidada de Marbella ou que estejam considerando uma possível utilização para locação, sempre sujeita às regulamentações e autorizações aplicáveis.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

O Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) está disponível aos consumidores de acordo com os regulamentos vigentes.

As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados disponibilizados pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Um design atemporal que combina linhas limpas, materiais nobres e espaços funcionais para quem busca uma casa elegante que mantenha seu valor ao longo do tempo.

As amplas janelas e a excelente orientação inundam cada cômodo com luz, criando ambientes saudáveis, acolhedores e energeticamente eficientes.

Piscina interior aquecida, spa, jacuzzi e ginásio permitem-lhe desfrutar da sua própria experiência de bem-estar sem ter de se deslocar.

A integração entre a sala de estar, a sala de jantar, a cozinha e as áreas externas cria o ambiente perfeito para eventos familiares e encontros sociais de alto nível.

Um verdadeiro refúgio mediterrâneo, projetado para aproveitar ao máximo o clima de Marbella durante os doze meses do ano.

A automação residencial facilita o controle da iluminação, da climatização e da segurança, proporcionando conforto e eficiência no dia a dia.

Aquecimento de piso, ar condicionado completo e janelas com vidros duplos garantem conforto em qualquer estação do ano.

Situada em um condomínio fechado com sistemas de segurança avançados, oferece a tranquilidade exigida por famílias e compradores internacionais.

Uma sala de cinema privativa, áreas de relaxamento, uma cozinha externa e uma área para churrasco fazem da casa um verdadeiro resort particular.

A poucos minutos de campos de golfe, praias, restaurantes de renome internacional e serviços de alto padrão, sem abrir mão da privacidade residencial.

• Receptor
• Sala de estar e jantar em conceito aberto
• Cozinha americana totalmente equipada.
• Cinco quartos
• Cinco banheiros
• camarim
• Cinema particular
• Academia privada
• Jacuzzi
• Sala de instalação
• Espaços de armazenamento
• Garagem privativa
• Vários terraços
• Jardim privativo
• Piscina privativa

Las Brisas, em Nueva Andalucía, é uma das zonas residenciais mais tradicionais de Marbella e faz parte do prestigiado Vale do Golfe. O seu carácter é definido principalmente pelas suas moradias isoladas, terrenos generosos e proximidade a alguns dos campos de golfe mais prestigiados da região.

Para o comprador internacional, a localização oferece uma combinação particularmente atraente: um ambiente residencial tranquilo e de baixa densidade, ao mesmo tempo que está perto das comodidades, restaurantes, escolas internacionais, instalações desportivas e zonas de lazer de Nueva Andalucía e Marbella.

A proximidade com o golfe é um dos principais atrativos de Las Brisas. Os moradores têm acesso a diversos campos no Vale do Golfe, uma das concentrações de instalações de golfe mais renomadas da Costa del Sol.

Puerto Banús é facilmente acessível, oferecendo restaurantes, boutiques, serviços e atividades de lazer junto à marina. Marbella acrescenta uma gama mais ampla de opções, incluindo gastronomia, praias, cultura, serviços médicos, escolas internacionais e atividades durante todo o ano.

A região também é ideal para compradores que buscam uma casa familiar com acesso a uma comunidade internacional e às comodidades necessárias para residência permanente. Ao mesmo tempo, o traçado de Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mais residencial do que as áreas diretamente ao longo do calçadão à beira-mar.

Para proprietários internacionais, a ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga facilita as viagens regulares de e para Marbella, enquanto a rede rodoviária proporciona acesso a diferentes zonas da Costa del Sol.

Las Brisas é especialmente indicada para compradores que procuram uma moradia contemporânea com um terreno generoso, privacidade, espaços exteriores e acesso à infraestrutura de golfe, gastronomia, desporto e serviços que caracteriza Nueva Andalucía.

Ideal para...

• Famílias internacionais se mudando para Marbella.
• Compradores do norte da Europa e da Escandinávia que valorizam design moderno e eficiência energética.
• Proprietários que trabalham remotamente e precisam de espaços flexíveis para trabalhar e morar.
• Amantes do golfe que desejam morar perto dos campos de golfe do Golf Valley.
• Compradores que procuram uma segunda casa com jardim, piscina e amplos espaços exteriores.
• Proprietários de imóveis com foco em bem-estar que valorizam ter uma academia e uma jacuzzi em casa.
• Famílias que recebem visitas com frequência e precisam de espaço e independência para os hóspedes.
• Compradores que desejam combinar um ambiente residencial tranquilo com a proximidade de Puerto Banús, Marbella e da costa.
• Investidores abastados que procuram um imóvel contemporâneo numa zona residencial consolidada de Nueva Andalucía.