Casa / vila Excelentes Quartos with 110m² terraço à venda em Nueva Andalucía

A Dils Lucas Fox apresenta esta espaçosa moradia isolada em La Cerquilla, Nueva Andalucía, que oferece privacidade excepcional e uma ampla gama de comodidades. La Cerquilla é uma das zonas residenciais de moradias mais consolidadas em Nueva Andalucía, Marbella. Integrada no Vale do Golfe, caracteriza-se por uma combinação de moradias isoladas, terrenos privados e uma localização estratégica entre campos de golfe, as comodidades de Nueva Andalucía e Puerto Banús. Ideal para uma família internacional, a propriedade fica perto de escolas internacionais, campos de golfe, restaurantes e todo o tipo de serviços.

A casa possui 676 m² de área útil em um terreno de 2.548 m², com 110 m² de terraços e orientação sul, que maximiza a entrada de luz natural durante grande parte do dia. Construída em 2014, a propriedade apresenta arquitetura moderna com tetos altos, grandes superfícies envidraçadas, espaços amplos, orientação sul e um layout que prioriza a iluminação natural.

A propriedade possui jardins privativos, piscina e quadra de tênis, ideais tanto para o uso diário quanto para receber convidados. Inclui ainda terraços, áreas de relaxamento e espaços projetados para serem desfrutados durante todo o ano.

Esta casa espaçosa e iluminada oferece uma planta funcional, com os cômodos principais apresentando múltiplas saídas para o exterior, tetos altos e grandes janelas. A área social inclui uma ampla sala de estar e jantar com lareira e uma cozinha americana totalmente equipada, com pé-direito duplo e grandes janelas que se abrem para o jardim. A casa oferece sete quartos e seis banheiros, uma configuração ideal para acomodar uma família grande, receber convidados ou combinar confortavelmente residência familiar com estadias de longa duração. As comodidades adicionais incluem academia privativa, garagem, estacionamento e amplo espaço de armazenamento.

Entre suas características, inclui elevador, sistema de automação residencial, ar condicionado e aquecimento de piso, janelas com vidros duplos e sistema de alarme e segurança, além de materiais nobres como mármore.

Este imóvel pode ser particularmente atrativo para uma família internacional que procura residência permanente em Marbella ou para um comprador que busca uma segunda casa com amplas comodidades privadas. Também pode interessar a compradores de alto poder aquisitivo que buscam um imóvel residencial de grande porte em uma área consolidada, bem como a proprietários que desejam combinar o uso pessoal com uma possível estratégia de aluguel, sempre sujeita às regulamentações aplicáveis ​​e à respectiva análise jurídica, tributária e econômica.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível aos consumidores de acordo com a legislação vigente. As informações fornecidas são meramente orientativas, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Moradia isolada com 676 m²
• Terreno de 2.548 m²
• Orientação sul
• 110 m² de terraços
• Arquitetura contemporânea
• Tetos altos
• Grandes superfícies envidraçadas
• Interiores espaçosos
• Elevador
• Automação residencial
• Aquecimento de piso
• Vidros duplos
• Sistemas de ar condicionado
• Localizado em La Cerquilla, uma área residencial bem estabelecida perto do Golf Valley, Puerto Banús e das comodidades de Nueva Andalucía
• Próximo a campos de golfe, restaurantes, escolas internacionais e uma comunidade residencial internacional.
• Imóvel mobiliado

Habitação

• Ampla sala de estar e jantar integradas com a cozinha.
• 7 quartos espaçosos com terraços privativos e vistas panorâmicas.
• Área de bem-estar com spa, piscina interior aquecida e jacuzzi.
• Academia
• Garagem privativa
• Sala de armazenamento
• Cinema

Fora do país

• Jardim
• Piscina aquecida
• Cozinha externa
• Espaços para relaxar
• Quadra de tênis privada

Esta propriedade está localizada em La Cerquilla, um condomínio fechado de vilas em Marbella. Situa-se em Nueva Andalucía, na área do Vale do Golfe, uma das principais concentrações de campos de golfe de Marbella. Esta localização é particularmente atrativa para compradores que apreciam jogar golfe, bem como para aqueles que procuram fácil acesso a restaurantes, escolas internacionais, comodidades e Puerto Banús.

Nueva Andalucía funciona como uma comunidade internacional consolidada, com uma ampla variedade de restaurantes, serviços e atividades esportivas. Sua proximidade com Puerto Banús proporciona acesso à marina, restaurantes, lojas e ao estilo de vida litorâneo associado a Marbella.

Para famílias internacionais, a localização oferece inúmeras escolas internacionais e serviços voltados para residentes estrangeiros. Para compradores que utilizam Marbella como segunda residência, a proximidade com as principais atrações da Costa del Sol e as conexões internacionais da região são particularmente atraentes.