Casa / vila Excelentes Quartos with 110m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Esta moradia isolada em La Cerquilla, Nueva Andalucía, oferece uma rara combinação de espaço residencial, privacidade e comodidades voltadas para um estilo de vida sofisticado. Construída em 2014, a propriedade possui 676 m² de área habitável num terreno de 2.548 m², 110 m² de terraços e uma orientação a sul que maximiza a entrada de luz natural durante grande parte do dia.

Sua arquitetura contemporânea e espaços generosamente dimensionados refletem um estilo de vida familiar e internacional. A casa combina interiores espaçosos, jardins privativos e um layout externo que inclui piscina e quadra de tênis, criando uma residência projetada tanto para o uso diário quanto para receber convidados.

História e conceito

O imóvel foi construído em 2014 e apresenta arquitetura moderna, com tetos altos, grandes superfícies envidraçadas e um layout que prioriza a luz e a relação entre interior e exterior.

O conceito de lar gira em torno da combinação de residência privada, bem-estar e entretenimento. Não se trata simplesmente de uma casa com jardim, mas de uma propriedade projetada para integrar esporte, vida social, relaxamento e privacidade dentro do próprio ambiente residencial.

Exteriores

La Cerquilla é uma das áreas residenciais de vilas mais consolidadas de Nueva Andalucía. Integra a região do Vale do Golfe e caracteriza-se por uma combinação de vilas isoladas, terrenos privados e uma localização estratégica entre os campos de golfe, as comodidades de Nueva Andalucía e Puerto Banús.

O terreno de 2.548 m² oferece uma área externa incomum para um imóvel nesta região de Marbella. O jardim, a piscina e a quadra de tênis permitem uma vida independente ao ar livre, desde exercícios diários até encontros familiares e sociais.

A orientação a sul contribui para uma experiência ao ar livre especialmente adequada ao estilo de vida mediterrânico, com terraços, áreas de relaxamento e espaços concebidos para serem desfrutados durante todo o ano.

Dentro

A casa transmite uma sensação de amplitude, luminosidade e conexão com o exterior. As principais áreas de convivência são dispostas em um layout fluido, com tetos altos, grandes superfícies envidraçadas e uma relação direta entre as salas de estar, os terraços e o jardim.

A sala de estar se abre para o exterior, criando uma transição perfeita entre a vida interna e os terraços, a piscina e o jardim, sem uma separação rígida entre os dois ambientes. Essa conexão é particularmente adequada para uma família que aprecia um estilo de vida aberto e social, mas que também precisa de espaços separados para privacidade no dia a dia.

A casa oferece sete quartos e seis banheiros, uma configuração que permite acomodar confortavelmente uma família grande, receber hóspedes ou combinar residência familiar com estadias de longa duração.

O elevador facilita o acesso entre os diferentes andares e agrega um elemento de comodidade particularmente relevante para um imóvel deste porte. A presença de uma academia privativa e uma quadra de tênis permite que os moradores incorporem bem-estar e exercícios físicos ao seu dia a dia sem depender exclusivamente de instalações externas.

Qualidade, conforto e tecnologia

O imóvel incorpora elementos voltados para o conforto contemporâneo e a eficiência de uso:

• Sistema de automação residencial
• Ar condicionado e aquecimento
• Aquecimento por piso radiante
• Janelas com vidros duplos
• Grandes superfícies envidraçadas
• Sistema de alarme e segurança
• Cozinha americana totalmente equipada
• Chaminé
• Mármore
• Tetos altos
• Elevador
• Academia privativa
• Piscina
• Quadra de tênis
• Garagem e estacionamento privativos
• Espaço de armazenamento

A combinação de ar condicionado, aquecimento de piso, vidros duplos e controle de automação residencial permite que a casa seja usada durante todo o ano e adaptada a diferentes estilos de vida, desde uma residência permanente até uma segunda casa internacional.

Estilo de vida

Esta villa oferece um estilo de vida especialmente ligado ao espaço. O dia pode começar com atividades esportivas na quadra de tênis ou na academia, continuar com momentos relaxantes na piscina e se estender pelos terraços, pelo jardim e pelos espaços internos da casa.

Para uma família internacional, a propriedade oferece a possibilidade de possuir uma residência espaçosa numa zona consolidada de Marbella, perto de escolas internacionais, campos de golfe, restaurantes e outras comodidades. Para quem procura uma segunda habitação, a planta permite um conceito relativamente simples de facilidade de utilização: chegar, instalar-se e desfrutar de uma casa que concentra a maioria das atividades de lazer no próprio imóvel.

A proximidade com o Vale do Golfe e Puerto Banús acrescenta uma dimensão extra: golfe, restaurantes, marina, lojas e serviços estão todos integrados ao cotidiano de Nueva Andalucía.

Para quem seria adequado?

Este imóvel pode ser particularmente adequado para uma família internacional que procura uma residência permanente em Marbella, para um comprador que deseja uma segunda casa com amplas comodidades privadas e para aqueles que valorizam a combinação de golfe, tênis, bem-estar e vida social.

Também pode interessar a compradores de alto poder aquisitivo que buscam um imóvel residencial de grande porte em uma área consolidada, bem como a proprietários que desejam combinar o uso pessoal com uma possível estratégia de locação, sempre sujeitos às regulamentações aplicáveis ​​e à respectiva análise jurídica, tributária e econômica.

Este imóvel pode ser particularmente atrativo para quem trabalha em regime de tempo parcial a partir de casa e necessita de uma residência espaçosa, para proprietários de segunda habitação que procuram um estilo de vida mediterrânico com instalações de bem-estar privadas, para famílias internacionais e para entusiastas de golfe e ténis. Também pode ser adequado para compradores que procuram uma residência em Marbella para desfrutar dos restaurantes, da marina, da vida social e do ambiente internacional de Nueva Andalucía, bem como para aqueles que consideram a aquisição de um imóvel numa perspetiva de investimento a longo prazo.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

O Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) está disponível aos consumidores de acordo com os regulamentos vigentes.

As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados disponibilizados pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Moradia isolada de 676 m² construída num lote de 2.548 m² em La Cerquilla, Nueva Andalucía.

• Quadra de tênis privativa integrada ao terreno, um recurso particularmente relevante para compradores que buscam um estilo de vida ativo sem sair de casa.

• Sete quartos e seis banheiros, com uma configuração adequada para uma família internacional e para receber convidados.

• Piscina privativa, academia e amplas áreas externas que permitem combinar esporte, bem-estar e entretenimento.

• Orientação sul e 110 m² de terraços para aproveitar a luz e o clima mediterrâneo.

• Arquitetura contemporânea com tetos altos, grandes superfícies envidraçadas e espaços interiores amplos.

• Elevadores, automação residencial, aquecimento de piso, vidros duplos e sistemas de ar condicionado.

• Localizado em La Cerquilla, uma área residencial bem estabelecida perto do Golf Valley, Puerto Banús e dos serviços de Nueva Andalucía.

• Ambiente ideal para quem busca proximidade com campos de golfe, restaurantes, escolas internacionais e uma comunidade residencial internacional.

• Garagem privativa, estacionamento e espaço para armazenamento.

• Imóvel mobiliado, pronto para uso como residência permanente ou segunda casa.

• 7 quartos espaçosos com terraços privativos e vistas panorâmicas.
• Sala de estar, sala de jantar e cozinha amplas e integradas em um conceito aberto.
• Área de bem-estar com spa, piscina interior aquecida, jacuzzi e ginásio.
• Área externa espetacular com piscina aquecida, cozinha ao ar livre e espaços para relaxar.
• Garagem privativa, depósito, sala de cinema e quadra de tênis privativa.

La Cerquilla oferece uma das combinações mais procuradas por compradores internacionais em Marbella: uma área de moradias com privacidade e espaço, mas sem estar isolada dos serviços que tornam uma residência internacional funcional durante todo o ano.

Localizada em Nueva Andalucía, a propriedade situa-se no Vale do Golfe, uma das áreas mais prestigiadas de Marbella, com grande concentração de campos de golfe. Esta localização é particularmente atrativa para compradores que desejam integrar o golfe ao seu dia a dia, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso a restaurantes, escolas internacionais, comodidades e Puerto Banús.

Nueva Andalucía funciona como uma comunidade internacional consolidada, com uma ampla variedade de restaurantes, serviços e atividades esportivas. Sua proximidade com Puerto Banús proporciona acesso à marina, restaurantes, lojas e ao estilo de vida litorâneo associado a Marbella.

Para famílias internacionais, a localização oferece a oportunidade de combinar uma residência privada com acesso a um ecossistema de escolas internacionais e serviços voltados para residentes estrangeiros. Para compradores que utilizam Marbella como segunda residência, a proximidade com as principais atrações da Costa del Sol e as conexões internacionais da região são particularmente atraentes.

A localização também permite combinar diferentes estilos de vida sem ter que escolher entre eles: golfe pela manhã, esportes em casa, jantar em Nueva Andalucía ou Puerto Banús e a vida costeira em Marbella.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade, espaço e uma localização residencial consolidada.

• Proprietários de segunda residência que desejam integrar esporte, bem-estar e entretenimento em seu lar.

• Amantes de golfe e tênis que desejam instalações esportivas privadas e acesso a uma concentração de campos de golfe.

• Famílias internacionais que valorizam a proximidade com escolas, serviços e uma comunidade internacional.

• Pessoas que recebem visitas com frequência e precisam de uma casa com capacidade adequada e espaços externos para entretenimento.

• Compradores internacionais que procuram uma residência pronta para morar em Nueva Andalucía.