Casa / vila Excelentes Quartos with 236m² terraço à venda em Nueva Andalucía

A Dils Lucas Fox apresenta esta exclusiva villa de luxo à venda em La Cerquilla, Nueva Andalucía, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e desejadas de Marbella, com acesso privilegiado a alguns dos melhores campos de golfe da Europa. Rodeada pela natureza e por villas de alto padrão, fica a poucos minutos de Puerto Banús, escolas internacionais, praias e comodidades de luxo.

A casa está situada num terreno impressionante de aproximadamente 2.671 m². Oferece uma arquitetura elegante e um alto grau de privacidade. O projeto apresenta espaços interiores generosos que se integram perfeitamente ao ambiente circundante. Um dos elementos arquitetônicos mais marcantes é o seu espetacular jardim vertical, localizado em frente à ala dos quartos, que proporciona uma agradável sensação de frescor, privacidade e conexão com a natureza. Além disso, uma escada privativa liga diretamente a área de estacionamento ao andar dos quartos.

As principais áreas de convivência se distinguem pela elegância e aconchego. A sala de estar principal gira em torno de uma lareira moderna e apresenta móveis de design, iluminação arquitetônica integrada e grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural. A sala de jantar formal é ideal para receber convidados e possui uma segunda lareira e uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos exclusivos. A cozinha funcional e contemporânea inclui móveis em tons neutros, bancadas de pedra natural e uma grande ilha central. Ao lado, encontra-se uma área de jantar mais informal com vista para os jardins. Há também uma segunda sala de estar com vigas de madeira expostas, um bar embutido e uma lareira de pedra, com acesso direto aos terraços e à piscina.

O exterior foi projetado para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrâneo. A grande piscina privativa conta com uma elegante área elevada com cascata, rodeada por jardins impecavelmente cuidados, árvores frondosas e diversas áreas de estar e refeições ao ar livre. Destaca-se, em particular, o acesso direto ao prestigiado campo de golfe Los Naranjos, uma característica excepcionalmente rara no mercado imobiliário de Marbella.

A propriedade também inclui controle climático por zonas, aquecimento de piso, um sistema completo de automação residencial gerenciável por dispositivos móveis e terraços espaçosos que promovem uma transição perfeita entre o interior e o exterior.

Encontra-se em excelente estado de conservação, com a classificação energética ainda pendente.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível ao consumidor de acordo com a legislação vigente. As informações fornecidas são meramente informativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Acesso direto ao campo de golfe
• Terreno com mais de 2.600 m² numa das melhores zonas de Marbella.
• Tecnologia avançada de automação residencial
• Controle de temperatura personalizado por quarto
• Diversos espaços projetados para entretenimento.
• Arquitetura acolhedora e atemporal
• Localização privilegiada em La Cerquilla
• Excelente potencial de valorização devido à combinação do tamanho do terreno, acesso ao campo de golfe e localização privilegiada.

• 6 quartos espaçosos
• 6 banheiros
• Sala de estar principal com lareira, sala de jantar separada e segunda sala de estar com bar.
• Cozinha contemporânea com ilha central e área de jantar informal com vista para o jardim.
• Piscina privativa com cascata
• Pátios e terraços
• Jardim vertical e áreas verdes exuberantes
• Vários espaços ao ar livre
• Garagem privativa com acesso direto ao andar dos quartos.

Esta propriedade está localizada em La Cerquilla, Nueva Andalucía, numa das zonas mais exclusivas do Vale do Golfe de Marbella. A área é particularmente procurada por compradores internacionais devido à sua privacidade, aos grandes terrenos e à proximidade das principais atrações da Costa del Sol.

A propriedade desfruta de acesso imediato a alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Europa, incluindo o Los Naranjos Golf Club, o Las Brisas Golf Club e o Aloha Golf Club; um verdadeiro paraíso para os entusiastas do golfe.

A poucos minutos de distância fica Puerto Banús, com sua famosa marina, boutiques de luxo, restaurantes internacionais e clubes de praia exclusivos. Também merecem destaque estabelecimentos gastronômicos renomados como Breathe Marbella, Mamzel, Occo Marbella, Mosh Fun Kitchen e inúmeros restaurantes sofisticados.

As praias de Marbella ficam a menos de dez minutos de carro, assim como escolas internacionais de prestígio como o Aloha College, centros médicos privados, clubes desportivos e todos os serviços necessários para uma residência permanente de alto nível.

O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 40 minutos de distância pela autoestrada, enquanto a estação ferroviária Maria Zambrano AVE oferece conexões convenientes com Madrid e as principais cidades espanholas.